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司法拍賣公告(一拍)

(略) (略) 將于2023年7月25日上午10時起至2023年7月26日上午10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 環城南路新苑小區4#樓0108室房產進行公開拍賣。詳細信息如下：

(略) 環城南路新苑小區4#樓0108室房產，權證號碼：房地權證宿字第*號，建筑面積104.24，所在層/總層數為1/6，規劃用途為商業服務。經網絡詢價確定的財產參考價為*.33元，本次拍賣的起拍價為*元，保證金為*元，增價幅度為1000元。

上述 (略) 查封，抵押權人為安徽宿州農村 (略) ，房產有租賃，本次拍賣為帶租拍賣。

另該房產所占用土地，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為劃撥，能否辦理過戶及過戶是否需繳納其他費用，需競買人自行向不動產登記部門咨詢，本院不作任何保證。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣的時間為公告期內（節假日除外），有意者請自行親自實地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高則競買成功。

六、特別提醒：本次拍賣以標的物的實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

七、競買人請自行了解標的物是否屬于適用限購政策的不動產及自身是否符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

八、與本標的物有利害關系的人（案件當事人、抵押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、辦理標的物產權過戶時產生的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。買受人自行辦理物管、水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理；標的物可能存在的物管、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網網絡拍賣平臺告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶行名稱：中國 (略) 宿州皖北礦區支行，帳號：*0636，聯行號：*)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競拍須知（內含拍賣特別提示）。

拍賣咨詢電話：0557-*，聯系人：王法官；

監督電話：0557-*；

本院聯系地址： (略) 埇橋區銀河一路528號。

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二〇二三年六月十四日