(略) (略) 將于2025年4月7日10時(shí)至2025年4月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)（ (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 奓山街土山村汽車線束2號(hào)廠房【權(quán)證號(hào)：鄂（2016） (略) 蔡甸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積：6761.34平方米】，用途：工業(yè)用地/工業(yè)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/其他，總層/所在樓層：7/1-7，土地使用期限：至2063年12月29日。具體信息詳見武漢洪房房 (略) 編號(hào)為洪房（房估）字（2024）第WHS#號(hào)《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》。

評(píng)估價(jià)：人民幣#元，起拍價(jià)：人民幣#元，保證金：人民幣#元，增價(jià)幅度：人民幣#元（或其整數(shù)倍）。

特別提醒：

1、案涉拍賣房地產(chǎn)有租賃，但租賃關(guān)系在抵押后設(shè)立，經(jīng)抵押權(quán)人同意，本次拍賣為帶租拍賣；

2、租賃情況： (略) (略) 將上述房地產(chǎn)整體出租給武漢 (略) ，租賃期限自2020年1月1日起至2039年12月31日止，武漢 (略) 進(jìn)行分租，分租具體信息（租戶名稱、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)）詳見《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》并請(qǐng)意向競(jìng)買人親自實(shí)地看樣。

二、咨詢時(shí)間：自2025年3月7日10時(shí)起至2025年3月31日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

拍賣物上如存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行通過法 (略) 理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院將辦理拍賣標(biāo)的物的解除凍結(jié)手續(xù)。 (略) 出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍賣標(biāo)的物所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)自收到成交裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定 (略) 提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿 (略) 報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額）。買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以 (略) 理：1.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品 (略) 聯(lián)系）；2.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)買受人自行核實(shí)。

標(biāo)的物被人占有使用的合法性、是否存在租賃情況須競(jìng)買人自行了解，并自行承擔(dān)可能存在租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月3 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月22日17 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武 (略) 支行，賬號(hào)：#6767），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

【本標(biāo)的情況摘錄自武漢洪房房 (略) 編號(hào)為洪房（房估）字（2024）第WHS#號(hào)《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》】。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) ，本次拍賣標(biāo)的物僅由湖北省鵬潤 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。

湖北省鵬潤 (略) ：#

標(biāo)的物咨詢電話：肖經(jīng)理#

法院監(jiān)督電話：027-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 156號(hào)。

網(wǎng)址: http://**

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略)

2025年3月7日