變賣(mài)公告

(略) (略) (略) 于2025年4月11日上午10:00-2025年6月11日上午10:00（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) 司法拍賣(mài)(變賣(mài)） (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，（戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物

(略) (略) (略) 8號(hào)碧桂園衡州盛世一、二、三、四期3號(hào)樓1714室{不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)（首次登記）：湘（2024） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，建筑面積：40.14平方米}。

該拍賣(mài)標(biāo)的物參考價(jià)為人民幣*元，起拍價(jià)為人民幣*元，加價(jià)幅度為人民幣1000元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人須 (略) 司法拍賣(mài)（變賣(mài)） (略) 實(shí)名注冊(cè)報(bào)名。委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書(shū)面委托合同，在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款， (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格，賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參加競(jìng)買(mǎi)密碼。競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。未交納標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。

4、本次拍賣(mài)不接受線下報(bào)名， (略) (略) 未委托任何單位和個(gè)人代收標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款， (略) 相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示交納標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款是報(bào)名參與此次變賣(mài)的唯一方式，切勿將標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款支付給其他單位或個(gè)人。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)最遲于變賣(mài)期開(kāi)始前5個(gè)工 (略) 提交合法有效的資格證明， (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為， (略) 如實(shí)舉報(bào)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款，但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款數(shù)額的，按照差額部分交納；

變賣(mài)方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)賣(mài)方式，保留價(jià)等于變賣(mài)起價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)買(mǎi)，出價(jià)不低于變賣(mài)起價(jià)的，變賣(mài)成交。

三、本次變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序：

1、本次司法變賣(mài)的變賣(mài)期為60天

2、變賣(mài)期開(kāi)始后，確定競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)，低于出價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。競(jìng)價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。

3、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束。

4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢，變賣(mài)標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間 。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)： (略) (略)

拍變賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請(qǐng)聯(lián)系拍（變）賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系電話：0734-*/吉德拍賣(mài)*彭女士

五、特別提示

1、變賣(mài)成交，買(mǎi)受人必須自成交之日起10工作日內(nèi)付清變賣(mài)溢價(jià)款， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理變賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等法律文書(shū)自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)、滯納金（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及上述稅費(fèi)因延遲繳納所產(chǎn)生的滯納金），買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額以不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

3、買(mǎi)受 (略) 變賣(mài)成交裁定后，自行與原房主完成房屋交付，房屋內(nèi)物品由買(mǎi)受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。

4、本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣(mài)時(shí)的起價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。

5、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

6、成交后，變賣(mài)標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法變賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。

7、提醒競(jìng)買(mǎi)人須在變賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

8、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣(mài)人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審閱變賣(mài)標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣(mài)人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

9、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

六、變 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款。變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買(mǎi)受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款 (略) 指定賬戶。

七、變賣(mài)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷競(jìng)買(mǎi)價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

八、變賣(mài)人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣(mài)結(jié)束前中止變賣(mài)或撤回變賣(mài)。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

十、買(mǎi)受人變賣(mài)溢價(jià)款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn) (略) 以下指定賬戶:｛請(qǐng)買(mǎi)受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào)：（2024）湘0408執(zhí)恢828號(hào)｝

戶 名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶

開(kāi) 戶 行： (略) (略) 祝融支行

賬 號(hào)：6232 6375 0010 640 0958

開(kāi)戶行行號(hào)：*

十一、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)溢價(jià)款（ (略) 公告的溢價(jià)款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣(mài)，重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

變賣(mài)成交后買(mǎi)受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣(mài)起價(jià)全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、為便于買(mǎi)受人 (略) 司法變賣(mài)法律文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知， (略) 有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法及時(shí)送達(dá)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、司法變賣(mài)因變賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值、變賣(mài)起價(jià)、成交價(jià)金額數(shù)量相對(duì)較大。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，支付標(biāo)的物變賣(mài)全款或溢價(jià)款可能會(huì)碰到當(dāng)天銀行限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.*.*.1.2f5fc405AWaAIa

十四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣(mài)平臺(tái)以競(jìng)買(mǎi)人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。

十五、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣(mài)須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍（變）賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢

拍（變）賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略)

咨詢電話：0734-*/*彭女士

監(jiān)督電話：0734-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

網(wǎng)址:http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年3月27日