拍賣公告

龍 (略) 將于2025年5月4日10時至2025年5月5日10時止（延時除外）在龍 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：龍 (略) ， (略) 址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現公告如下：

拍賣標的： (略) 龍豐花園竹苑25號商場【不動產權證書號：粵房地權證惠州字第(略)號】建筑面積：110.58㎡

評估價：(略)元，起拍價：(略).4元，保證金：(略)元，增價幅度：4000元及其倍數。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月7日起至2025年4月30日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系。

一、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、行政法規的規定，由原權利人和買受人各自承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。原權利人應當負擔的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內，持有 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔，拍賣標的所涉及的水、電、煤、氣，管理費等相關欠費及滯納金均由買受人承擔。

五、本院僅依法出具確認拍賣成交的法律文書并送達相關職能部門，不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。對拍賣標的物能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競賣前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月3 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2025年5月12日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：龍 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行龍川新城支行，賬號：(略)8267）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0762-(略)本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0762-(略)

拍賣咨詢電話：(略)；(略)；

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

龍 (略)

二〇二五年四月三日