公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) 第一 (略) 將于2023年4月10日10時(shí)至2023年4月11日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 第一 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 酉陽土家族苗族自治縣桃花源鎮(zhèn)鐘南大道1號(hào)9幢的房產(chǎn)。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情見附件“評(píng)估報(bào)告”）：

據(jù)評(píng)估報(bào)告所附標(biāo)的所屬產(chǎn)權(quán)證315房地證2015字第00651號(hào)復(fù)印件顯示：建筑面積7629.85平方米，樓層名義層負(fù)一、負(fù)二以及1-2物理層1-4，房屋用途商服用房，土地用途批發(fā)零售用地，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期2060年04月30日。

標(biāo)的名稱土家八千，為商業(yè)樓，共4層，標(biāo)的建筑面積6709.32平方米（已扣除公共用房建筑面積920.53平方米），標(biāo)的各樓層的具體情況詳見評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的根據(jù)經(jīng)營需要分隔使用。

特別提示：

1、根據(jù)《 (略) 房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，標(biāo)的證載建筑面積為7629.85平方米；根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》及《戶室詳細(xì)情況》復(fù)印件，證載建筑面積中消防控制室、物管用房等公共用房的建筑面積為920.53平方米。根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定及本次評(píng)估目的，公共用房未納入本次評(píng)估范圍，故本次證載建筑面積扣除公共用房后的評(píng)估建筑面積為6709.32平方米，本次評(píng)估未考慮標(biāo)的可能存在的分割權(quán)證需補(bǔ)繳稅費(fèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

2、根據(jù)現(xiàn)場查勘，標(biāo)的部分出租使用、部分空置；根據(jù)委托人提供的《租賃合同》復(fù)印件記載，標(biāo)的已整體出租給重慶 (略) 進(jìn)行運(yùn)營管理，重慶 (略) 將標(biāo)的分割后部分進(jìn)行了轉(zhuǎn)租；根據(jù)委托人提供的《通知書》等相關(guān)資料顯示，本次司法處置不帶租賃進(jìn)行拍賣。

注意：以上文字描述均來自評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

標(biāo)的現(xiàn)狀及特別提醒：

1、本次拍賣不包含公共用房建筑面積。

2、標(biāo)的位于土家八千小區(qū)外右面商業(yè)，部分空置、部分被分割給川煙酒茶、*@*陽重慶駿博行、匠人工作室、玉砫幼兒園、四川興 (略) 酉陽分公司、安誠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、 (略) 重慶分公司酉陽辦事處、四喜茶樓等使用。

3、標(biāo)的根據(jù)使用的現(xiàn)狀，存在自行打通、分隔的情況，室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在改動(dòng)的可能，買受人需現(xiàn)場自行核實(shí)邊界。標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付， (略) 不負(fù)責(zé)隔離。若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

整體評(píng)估價(jià)：5170.78萬元，整體起拍價(jià)：3619.546萬元，保證金：362萬元，增價(jià)幅度：18萬元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，請(qǐng)撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www.rongtime.net、下載匯融拍賣APP、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號(hào)、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) 第一 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 第一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人報(bào)名參與競拍的，競買成功。一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

2、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：標(biāo)的物有查封、有抵押。本次拍賣包含出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其使用功能的設(shè)備和室內(nèi)裝飾裝修，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，不包含消防控制室、物管用房等公共用房的建筑面積。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物管、土地出讓金或收益金、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開 (略) 第一 (略) 確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

11、拍賣成交后，競買人競買成交后應(yīng)按時(shí)將拍賣余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交之日起10日內(nèi) (略) 指定案款賬戶（開戶單位： (略) 第一 (略) ，開戶行：華夏銀行重慶江北支行；賬號(hào)：**)。注：買受人轉(zhuǎn)款時(shí)主帳號(hào)（*17）和子帳號(hào)（*）分開填寫，帳號(hào)欄 (略) 主帳號(hào)，而6位數(shù)子帳號(hào)則填寫在備注欄中。

12、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

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2023年3月7日