交易編號(hào)：區(qū)集資競 ***

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。 (略) 有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人 * 旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù) (略) 交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)沙頭街汀根村股 (略) 委托，定于_ * ___年_ * ___月__ * __日__ * __時(shí)在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 對(duì) (略) 區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū) * 街7號(hào)、9號(hào)廠房出租項(xiàng)目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 咨詢和報(bào)名。本次交易是根據(jù) (略) 人民政府第 * 號(hào)令《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》 (略) 公開競價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。

* 、項(xiàng)目基本情況

（ * ）資產(chǎn)名稱： (略) 區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū) * 街7號(hào)、 (略) 房；

（ * ）資產(chǎn)類型：廠房

（ * ）資產(chǎn)面積：交易面積：總面積 * .6平方米，其中建筑面積 * .6平方米，空地面積 * 平方米（以建筑面積金額作為競投報(bào)價(jià)）；

（ * ）項(xiàng)目經(jīng)營用途：工商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途；

（ * ） (略) 在位置： (略) 區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū) * 街7號(hào)、9號(hào)；

（ * ）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（ * ）產(chǎn)權(quán)情況：無；

（ * ）承包年限：約3年(即至 * 日到期)；

（ * ）免租建設(shè)期：無；

（十）交易底價(jià)：廠房建筑面積每月有償使用金： * 元/平方米/月，空地固定價(jià)：7元/平方米/月）（均不含稅）；

（十 * ）交易保證金： * ， * 元（大寫： * * 萬元整）（不含稅）；

（十 * ）投資誠意金： * ， * 元（大寫： * * 萬元整）（不含稅）

（十 * ）合同履約保證金： * ， * 元（大寫： * * 萬元整）（不含稅）；

（十 * ）遞增情況:無；

（十 * ）交易方式：現(xiàn)場遞交報(bào)價(jià)表；

（十 * ）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；

（十 * ）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項(xiàng)競投事項(xiàng)；

（十 * ）競投地點(diǎn)： (略) 區(qū)禺 (略) 路景觀大道沙 (略) 東側(cè)（ (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) ）；

（十 * ）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（ * 十）其他說明：

1.參加競投都須持有合法企業(yè)(公司)營業(yè)執(zhí)照的法人參加。（具體要求以附件中的《 (略) 區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū) * 街7號(hào)、 (略) 房出租項(xiàng)目關(guān)于競投人準(zhǔn)入條件的說明》為準(zhǔn)。）

2.競得人需在中標(biāo)后的5個(gè)工作日內(nèi)將投資誠意金 * 萬元交付給村，待雙方簽訂合同 * 天后，村會(huì)把投資誠意金 * 萬元（不計(jì)息）退回給競得人。若競得人如期不繳納投資誠意金，村有權(quán)沒收其交易保證金 * ， * 元，并收回該資產(chǎn)后重新競投；

3.生活垃圾衛(wèi)生費(fèi) * 元/月。

4.競投報(bào)價(jià)金額為整數(shù)，小數(shù)無效。

5.如遇村發(fā)展需無條件遷離。

6.交易保證金 * 萬自動(dòng)轉(zhuǎn)為 * 萬合同履約保證金和首期有償使用金 * 萬（多除少補(bǔ)）。

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

（ * ）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 的異常名單。2.參加競投都須持有合法企業(yè)(公司)營業(yè)執(zhí)照的法人參加。（具體要求以附件中的《 (略) 區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū) * 街7號(hào)、 (略) 房出租項(xiàng)目關(guān)于競投人準(zhǔn)入條件的說明》為準(zhǔn)。）

（ * ）競 (略) 提交的資質(zhì)、資格在報(bào)名時(shí)至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名資質(zhì)、 (略) 變更。否則， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

* 、競投人代表要求

（ * ）競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；

（ * ）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代 (略) 事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；

（ * ）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；

（ * ）競投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競投的代表必須 (略) 門登記的負(fù)責(zé)人或通過相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人；

（ * ）競投人 (略) 為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人或通過相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人。

* 、競投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

以下兩種安排只能選其 * ，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向 (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng) * 勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、報(bào)名事項(xiàng)

（ * ）本項(xiàng) (略) 報(bào)名。（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）

現(xiàn)場報(bào)名時(shí)間： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，上午 9: * - * : * ，下午2: * -4: * （每逢周 * 下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

（ * ）現(xiàn)場報(bào)名地點(diǎn)： (略) 區(qū)禺 (略) 路景觀大道沙 (略) 東側(cè) * 樓（ (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) ）。

（ * ）報(bào)名需提交的資料：

1.《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投報(bào)名表》【 (略) 領(lǐng)取或在 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易 (略) 站（ (略) 站）下載】。

2.《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投承諾書》（ (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）。

3.交易保證金繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。

4.提供本公告競投 (略) 需的證明材料。

5.其他資料：

5.1以企業(yè)法人（有限公司）名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

5.1.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、公章及復(fù)印件和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

5.1.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（必須由公司蓋章、法定代表人簽名，樣 (略) 領(lǐng) (略) 站下載、公司法定代表人身份證明書原件（必須由公司蓋章，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、法定代表人原件及身份證復(fù)印件。

5.2以合伙企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

5.2.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（ (略) 事務(wù)合伙人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、 (略) 事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

5.2.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（ (略) 事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（必須由合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證明書原件（必須由合伙企業(yè)蓋章，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件。

5.3以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

5.3.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

5.3.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（必須由個(gè)人獨(dú)資企業(yè)蓋章、投資人簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、投資人身份證明書原件（必須由個(gè)人獨(dú)資企業(yè)蓋章，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）、投資人身份證原件及復(fù)印件。

5.4以個(gè)體戶參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

5.4.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營者辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

5.4.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營者以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件。

5.5以個(gè)人名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

5.5.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人親自辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

5.5.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人委托其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回）、授權(quán)委托書原件（委托人簽名，樣 (略) 領(lǐng)取 (略) 站下載）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、委托人身份證原件及復(fù)印件。

5.6其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（ (略) 證等）作為身份證明。

（ * ）其他事項(xiàng)：

1.同 * 交易項(xiàng)目同 * 法人或自然人只能報(bào)名 * 次。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.本交易項(xiàng)目繳交保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同 * 方為同 * 人/名稱（法人或非法人組織或個(gè)體戶或自然人）。

4、競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受托 (略) 辦理競投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

* 、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求

享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競投的，應(yīng)于 * 年 * 月 * 日下午4: * 前（每逢周 * 下午除外）向本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項(xiàng)競投事項(xiàng)。

* 、交易保證金交納要求

各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》的要求， (略) 轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

（ * ）專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略)

賬號(hào)： ***

(略) ： (略) (略) (略) (略)

（ * ）注意事項(xiàng)：

1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的名稱和編號(hào)

2.交易保證金必須以競投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、第 * 方、公證委托等）轉(zhuǎn)帳。除項(xiàng)目業(yè)主單位同意并書面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競投結(jié)果公示結(jié)束（無異議）后5個(gè)工作日 (略) 理：

2.1“競得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目單位指定賬戶，

2.2“非競得人”的交易保證金將原路退回相應(yīng)競投人。

2.3各競投人必須確 (略) 賬戶能正常使用。

3.交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效， (略) 到賬時(shí)間為準(zhǔn)， (略) (略) 產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果。 (略) 轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：（項(xiàng)目名稱： (略) 區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū) * 街7號(hào)、 (略) 房出租；交易編號(hào)：區(qū)集資競 *** 交易保證金。）交易保證金。

4.各競投人在報(bào)名時(shí)，必須提供交納交易 (略) 回單（ (略) 憑證）原件核對(duì)。未能提供交納交易 (略) 回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

* 、其他事項(xiàng)詳見《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》。

* 、聯(lián)系方式：

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略)

聯(lián)系電話： ***

地址： (略) 區(qū)禺 (略) 路景觀大道沙 (略) 東側(cè) * 樓（ (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) ）

(略) 址：http:/ ***

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：梁健強(qiáng)

聯(lián)系電話： ***

地址： (略) 市 (略) 區(qū)沙頭街汀根村村委會(huì)

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競 (略) 為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話： (略) (略) *** 。

附件：1. (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投報(bào)名表（單位/個(gè)人）

2. (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投承諾書

3.授權(quán)委托書

4.身份證明書（法定代表人身份證明書/執(zhí)行事務(wù)合伙人證明書/投資人身份證明書）

5.標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

6. (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件

7.溫馨提示

8.關(guān)于競投人準(zhǔn)入條件的說明

【點(diǎn)擊下載】 (略) 區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū) * 街7號(hào)、 (略) 房項(xiàng)目交易文件（內(nèi)含以上8套資料）

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略)

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