項目編號:None
招標人:None
項目名稱:宜賓市港宏建設工程咨詢有限公司志城家園商業1號樓2024年第2次公開招租公告
公示內容:

志城家園商業1號樓公開招租公告

為確保國有資產增值保值，提升資產運營效益。現將志城家園商業1號樓 (略) 競價的方式面向全社會進行公開招租，具體情況如下：

一、項目名稱

志城家園閑置商鋪公開招租項目

二、項目概況

本次招租商業項目位于 (略) 臨 (略) 沙坪 (略) 南段1號樓商鋪。

三、業態定位

根據定位規劃、區域需求，項目招租業態為：

（一）滿足周邊人群基本娛樂類需求： 網咖、 (略) 、茶坊KTV、游戲廳等。

（二）滿足周邊人群教育類需求：培訓機構、健身房等。

（三）滿足周邊人群商務需求：民宿、酒店、辦公用房等。

四、租賃政策

(一）整租商鋪招租價格（面積以實際為準）

（二）租賃期限：租賃期3年—10年（含10年），合作期滿后，如雙方有意向繼續合作，商家應 (略) 提出書面申請，經港宏公司議定后，同等條件下，商家有優先權繼續合作，但雙方應重新簽訂租賃合同。

（三）租金遞增率：自第二年起（含第2年）每年遞增5%。

（四）免租政策：免租期（月）=租賃年限*2，其中免租期含裝修免租期。

（五）減免方式：首年減免4個月，自第二年起（含第2年）每一年減免2個月，租賃期最后一年無減免。

（六）租金繳納原則：采用“先付后用”原則，按半年或一年預付款方式繳納。

（七）履約保證金：各承租人中選后須提前交納履約保證金，在合同期滿后無息退還；如果承租方違反合同提前退出，履約保證金將不予退還。履約保證金根據租賃面積確定，租賃面積為100 平方米以下的，繳納3個月租金作為履約保證金；租賃面積為大于100平方米 （含100平方米）且小于300平方米的，繳納2個月租金作為履約保證金； 租賃面積為300平方米（含300平方米）以上的，繳納1個月租金作為履約保證金。未繳納首期租金和履約保證金的不予簽訂租賃合同，超出合同簽訂時間的，公司有權取消其本次租賃資格， (略) 資產重新招租。履約保證金通過銀行轉賬方式繳納（須備注交款單位或個人名稱及交款用途，例：XX公司或自然人XX繳納志城家園商業租賃履約保證金）

開戶單位： (略) 港宏 (略)

開戶銀行： (略) 宜賓分行

賬號：1061 3000 0089 5506

五、租賃要求

1.不允許承租人改變物業建筑風貌、房屋外觀。

2.承租人競價時，應明確經營業態或用途，在使用期間承租人若要更換業態，其經營計劃及裝修需重新報請業主單位重新審核。

3.未經業主書面同意，承租人不得轉租或以聯營、承包、合作經營等其他形式變相轉租、轉借或與第三方互換使用租賃物業，承租人如有前述行為應承擔相應的違約責任。

4.承租人在不改變房屋結構的基礎上，對房屋進行改造的，承租人需結合自身的實際需求報業主單位審核批準后，方可施工，復原費用由承租方自行承擔。

5.承租人自行負責使用范圍內的衛生、垃圾清運和秩序維護。

6.承租人經營期間的水、電費以及物業管理等費用由承租人自行負責。

六、報價要求

承租人填寫競價申請表時，租金報價不得低于競租底價，否則視為作廢且不退還參選保證金。

七、承租方式

國有資產為體現公平公正公開的原則，采取公開招租、公開競價方式，價高者得。

八、參選保證金

1.參選保證金為人民幣(略).00元，大寫：(略)萬元整。

2.參選保證金通過銀行轉賬方式繳納（須備注交款單位或個人名稱及交款用途，例：XX公司或XX個體戶繳納志城家園商業租賃參選保證金）。

3.參選保證金繳納截止時間為2024年11月18日10:00前（參選保證金的轉賬 (略) 港宏 (略) 的收款時間為準）。

開戶單位： (略) 港宏 (略)

開戶銀行： (略) 宜賓分行

賬號：1061 3000 0089 5506

聯系電話：0831-(略)

4.未按期繳納參選保證金的商家將視為自動放棄參加評審。

5.評審未中選的商家參選保證金在評審結束后十個工作日內無息退回，中選商家參選保證金自動轉為履約保證金，不足部分需在簽訂合同前繳納。

注：中選商家繳納相應履約保證金，視為已理解本公告且愿意按本公告履行相應義務。中選商家無正當理由放棄或不簽訂合同的，參選保證金不予退還。

九、報名方式

（一） 報名提供材料：

1.參選商家可為個體工商戶、企業或自然人；競租人為自然人的，報名時應提供身份證明；競租人為法人或個體工商戶的，報名時應提供營業執照和法定代表人身份證明。競租人委托他人代為報名時，除提供以上資料外，還應提供授權委托書 （須加蓋手印或公章）、被委托人身份證明等資料。以上資料均須提供原件及復印件，原件在報名現場審核后歸還競租人。

2.安全承諾書

3.服務承諾函

4.參選保證金憑證

（二）報名地點： (略) (略) (略) 北段70號宜賓汽車產業園綜合服務中心1幢3樓。

（三）報名截止時間：2024 年10月28日10:00-2024年11月18日10:00前止。

（四）評選地點：競租人于2024年11月19日上午10:3 (略) 港宏 (略) （ (略) (略) 北段70號宜賓汽車產業園綜合服務中心1幢3樓），現場填寫競價單，參與現場競價招租。

（五）聯系人：彭女士：(略)

（六）信訪舉報電話：0831-(略)

十、評選流程

由我公司組建評審組，進行評審。

附件1

商業競租申請表

備注：申請表作為正式洽談時提交資料，意向競租人為自然人的需在本表上簽字， (略) 的需加蓋公章。

附件2

安全承諾書

(略)方： (略) 港宏 (略)

(略)方：

(略)方租用位于 □商鋪/□住宅類資產從事經營 ，租賃面積為 ㎡。

為了加強此□商鋪/□住房（以下簡稱本單位）及本物業的安全管理工作，預防火災、爆炸、中毒等安全事故發生，保障人身財產安全，明確(略)(略)雙方的安全管理責任和義務，根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法律法規的有關規定，特簽訂本責任書：

• (略)方從業人員應具有相應的資質。(略)方應當組織安全生產教育，承擔安全生產責任，對本單位及雇請人員引起的包括但不限于火警火災、爆炸、中毒等情形造成的人身財產損失的事故負全面責任。
• (略)方租賃商鋪資產的，在合同存續期間，應貫徹“以人為本，堅持安全發展，堅持安全第一，預防為主、綜合治理”的安全生產方針。(略)方負責人對本單位的安全管理工作全面負責，并根據《中華人民共和國安全生產法》履行生產經營單位的安全工作責任，包括但不限于以下內容：

• 負責建立、健全本單位安全管理責任制；
• 制定安全管理制度和操作規程，督促、檢查本單位的安全管理工作，及時消除安全事故隱患；
• 組織制定本單位的安全事故應急救援預案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規定，確保安全經營。
• 一旦發生安全事故應及時、如實報告有關部門。

三、(略)方租賃住宅類資產的，在合同存續期間，(略)方應保持房屋及周圍環境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，排除事故隱患，并配合(略)方進行經常性安全檢查。(略)方若違反相關規定造成安全事故，由(略)方承擔一切經濟損失及法律責任。

四、(略)方必須對 (略) 域的安全設備設施（如：消防器材）進行經常性維護、保養，并定期檢測，保證正常有效。維護、保養、檢測應當做好記錄，并由有關人員簽字。

五、(略)方應加強防火措施，按規定配備足量、有效消防器材（每50㎡宜配置1—2個滅火器），并放置于容易取到的位置。

六、(略)方進行裝修前，必須按合同約定項目裝修管理流程向(略)方申報（面積超過300㎡的，應按規定向政府消防主管部門申報審批）。(略)方進入裝修后，選用的裝修材料必須符合消防防火要求，裝修結束后需經政府消防主管部門安全檢查驗收合格后，方可投入使用，(略)方需將消防驗收合格資料復印件提交(略)方備案。

七、(略)方承諾并遵守以下政府法律法規所規定的內容，并對不符合以下規定所造成的后果負責，包括：

• 嚴禁擅自挪用、損 (略) 域所配置的消防器材、設備、設施。
• 嚴禁擅自動用消防水源。
• 嚴禁占用、遮擋、堵塞防火栓。
• 嚴禁堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道。
• 嚴禁遮擋安全疏散指示標志。
• 禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、放射性、變質物品。
• 嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。
• 嚴禁私自亂拉、亂接用電、 (略) ，隨意加大用電負荷；從事電業、電氣焊作業的人員，必須持有“上崗證”；動火作業時，應提供政府消防主管部門的審核文件。
• 電器產品的安裝、使用 (略) 設計、敷設，必須符合國家有關的消防安全技術規定。
• 自行做好電器產品安全性能維護，按規定定期檢修。
• 嚴禁對承重墻體破拆以及危害相鄰方安全的行為。
• 嚴禁 (略) 域內發出超過規定標準的噪聲。
• 其他有關消防安全管理的內容。

八、(略)方工作人員應協助政府消防主管部門對(略)方經營場所進行不定期防火安全巡查，對(略)方不符合消防安全管理規定，(略)方有權出具整改通知書限期整改；政府消防主管部門對(略)方開具的消 (略) 理/整改意見，(略)方應在規定時間內按要求整改，(略)方有權對(略)方的整改過程進行督促。綜上，對于(略)方拒不整改的，可直接由政府消防主管部門根據相關規定對(略) (略) 理，(略)方予以配合，同時，(略)方可根據以下方式解除租賃合同：

• (略)方作為資產業主方進行出租的，(略)方有權解除租賃合同，并要求(略)方支付違約金2000元。
• (略)方不作為資產業主方進行出租的，(略)方有權建議資產業主方解除租賃合同，并要求(略)方支付違約金2000元。

九、(略)方違反國家、行業、公司相關安全、消防法律法規規定（含本責任書內容）或因(略)方物的不安全狀態、人的不安全行為對(略)方經營秩序及名譽造成損害的，視其情節嚴重程度，(略)方有權追究(略)方法律責任，涉及相關經濟損失的，由(略)方承擔全部賠償責任，情節嚴重的送交公安、司法機關追究刑事責任。

本責任書一式(略)份，(略)方執(略)份、(略)方執(略)份，自雙方簽章之日起共同遵照執行。

承租人（簽章）：

聯系電話：

2024年 月 日

注：根據《中華人民共和國消防法》（2019年4月23日發布實施版）規定，建設工程消防設計審查、驗收、備案和抽查工作由住房和城鄉建設主管部門負責，故本責任書中的“政府消防主管部門”主要指地方住房和城鄉建設主管部門。

附件3

服務承諾函

(略) 港宏 (略) ：

我方自愿參加志城家園商鋪招租， (略) 公開招租公告中的要求。

在我方的服務工作過程中，我們將嚴格執行國家的有關法律法規， (略) 的意見，維護貴公司的利益，嚴把質量關。在項目裝修改造 (略) 密切配合，保證各項工作的順利進行。如我方能在本次征選中中標，我方鄭重承諾如下：

1.我方不改變物業建筑風貌和房屋外觀。

2.我方經營期間若要更換業態，其經營計劃及裝修重新報請業主單位重新審核。

3.我方在經營過程中，將確保良好的商品質量及服務態度，嚴禁出現欺詐消費者、經營假冒偽劣產品、虛假宣傳等違法行為。

4.未經業主書面同意，我方不得轉租或以聯營、承包、合作經營等其它形式變相轉租、轉借或與第三方互換使用租賃物業，我方如有前述行為應承擔相應的違約責任。

5.我方對房屋的結構改造，會結合自身的實際需求報業主單位審核批準后動工。

6.我方自行負責使用期間的水、電費用，垃圾清運，物業管理等費用。

7.我方提供的信息真實有效。

8.我方嚴格按照提供的整體裝修方案執行。若需更換方案，我方會提前將方案報業主方單位審核批準后執行。

9.我方已知悉《志城家園閑置商鋪公開招租公告》的全部內容，并愿意按照公告的內容履行相應的義務。

特此承諾。

承租人（簽章）：

聯系電話：

2024年 月 日

附件4

(略) 港宏 (略)

招租注意事項

為招租工作的順利開展，現將有關招租注意事項告知如下，請競租者仔細閱讀：

一、招租資產在租賃后要承租方自行做好相關安全事宜；商業用房如用于經營餐飲的，須符合物業及周邊規劃，并取得相關主管單位和相鄰單位、個人的書面同意， (略) 核實同意。

二、所有出租資產以現狀交付（包括周邊環境）承租人使用，我公司工作人員不組織現場踏勘，由競租人自行考察。

三、競租人在競租前應考慮出租資產是否適合自身經營項目，承租后其經營需要的相關行政審批手續自行辦理（包括但不限于消防、工商、衛生、稅務、環保等），如因經營項目未能通過相關行政審批而無法開展經營，所有損失均自行承擔，與我公司無關。

四、上述招租資產不收取轉讓費，承租人只能按照合同約定用途使用，變 (略) 同意。同時，承租人不得轉讓、轉租資產，承租人若私自轉讓、轉租，我公司有權單方面解除已簽訂的租賃合同，收回出租資產，保證金不予退還，并追究承租人法律責任。

五、上述資產合同到期承租戶在同等條件下享有優先租賃權。

六、參加競租的個人報名時需攜帶身份證原件和復印件，以公司名義報名的其他組織需攜帶營業執照、稅務登記證原件或三證合一證照（法定代表人無法到現場參加招租的，應提供授權書）或攜帶機構代碼和單位介紹信。

七、競租人可只對 (略) 租賃資產進行報價競租，也可同 (略) 或者所有租賃資產進行報價競租。競租者報價不得低于底價。

八、未盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準。

九、上述有關 (略) 港宏 (略) 負責解釋，有意參加競租者如有疑問，可與我公司聯系。我公司有權對有關事項進行澄清，澄清事項將在租賃合同簽訂前以書面形式告知承租人。