拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月19日10時至2025年5月20日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網址：http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 良 (略) 88號佳源帝都溫泉山莊4棟（現場為44幢）1801房不動產[粵（2024） (略) 不動產權第#號]。

(略) 良 (略) 88號佳源帝都溫泉山莊4棟（現場為44幢）1801房。建成年份2023年，房屋建筑面積89.31㎡（其中專有建筑面積68.36㎡、分攤建筑面積20.95㎡），房屋總層數33層，拍賣財產所在層數18層。

該不動產土地權利類型：國有建設用地使用權；土地權利性質：出讓；土地用途：其他商服用地、城鎮住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用期限：其他商服用地，2018年1月15日至2058年1月14日止；城鎮住宅用地，2018年1月15日至2088年1月14日止；權屬人： (略) **溫 (略) (單獨所有)；權利負擔信息：抵 (略) 民間 (略) 已辦理抵押手續；騰空情況：已騰空、無租賃。

以上拍賣房產涉及的維修基金等相關交房費用由買受人承擔。

議價價格：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元（或整倍數）。

限購情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當地限購政策，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。

二、禁止參加拍賣的機構及人員：

依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

①負責執 (略) ；

②網絡服務提供者；

③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

④第①②③項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在2025年5月15日上午9時至11時。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：0573-#、400-#。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。可能存在的水、電、物業費等均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行了解。

六、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0573-#。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣剩余價款請在2025年5月30日16時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款名稱： (略) (略) 執行款專用存款賬戶

收款銀行：中國 (略) 平湖支行

收款賬號：#1836

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次 (略) (略) 是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0573-#轉8009。咨詢、看樣聯系方式：0573-#、400-8500 (略) (略) 或登#http://**自助預約，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二○二五年四月十八日