廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年01月26日10：00至2025年01月27日10：00（延時的除外） (略) (略) （ (略) 址：http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對被執(zhí)行人名 (略) (略) (略) 5號6棟1-1-2號 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 5號6棟1-1-2號房屋

標(biāo)的物詳情：

執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：（2022）桂0304民初2727號民事判決書

執(zhí)行案號：（2024）桂0304執(zhí)1546號

標(biāo)的物交付以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)證號：【 (略) 房權(quán) (略) 字第*號】；土地證號：【桂市國用（2012）第*號】建筑面積：52.23㎡；所在層：1層；總樓層：5層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：福利房， (略) 交易申請，能否辦理過戶請買受人自行向有關(guān)部門咨詢。本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，按房屋產(chǎn)權(quán)面積交付，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作任何承諾，請買受人務(wù)必在拍賣前自行實地勘察了解標(biāo)的物的實際情況，調(diào)查是否有瑕疵，認(rèn)真研究查看本標(biāo)的物的實際情況，如標(biāo)的物因違章、加蓋、違建、房屋結(jié)構(gòu)改造、擴建等原因，可能存在被強制拆除等風(fēng)險，由此產(chǎn)生的后果，及相關(guān)費用導(dǎo)致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定，即表示已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。該標(biāo)的物尚欠物業(yè)管理費不詳。（具 (略) 查詢結(jié)果為準(zhǔn)）特別提醒：法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話，請競買人提高警惕。

特別提示：（1）標(biāo) (略) 或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門出具法律文書后，由 (略) 領(lǐng)取成交文書后持相關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費由買受人墊付,買受人 (略) 出具的成交法律文書之日起七日內(nèi)持相關(guān)由標(biāo)的出賣 (略) 過戶稅、費繳納通知 (略) 辦理拍賣成交款退稅、退費手續(xù), (略) 不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅,由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。（2）拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受 (略) 理；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部 (略) 罰的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。（3）拍品不包括屋內(nèi)家具家電以及可移動的裝飾裝修，交房時間以法官進度為準(zhǔn)，按房屋產(chǎn)權(quán)面積交付。

二、競價時間及起拍價、保留價：

拍賣競價時間2025年01月26日10：00至2025年01月27日10：00止（延時的除外）

起拍價：*元，保證金:*元，增價幅度1000元及其倍數(shù);

定價依據(jù)：拍賣標(biāo)的采取定向詢價方式確定參考價，該標(biāo)的計稅評估為4676元/平方米，即評估總價為*.48元。依照有關(guān)法律規(guī)定，首次拍賣保留價不低于參考價的70%，如首次拍賣流拍的，第二次拍賣保留價不低于前次拍賣保留價的80%。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買前三個 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參與本次競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價開始5 (略) 書面提出申請。對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價開始1 (略) 書面提出。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，開拍前 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)預(yù)約看樣（看樣具體時間以短信、微信、電話通知為準(zhǔn)，請務(wù)必準(zhǔn)時到達(dá)，錯過看樣時間，不再另行安排），本院已委托廣西 (略) 在拍品展示期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣預(yù)約，預(yù)約電話：*黃。（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8:00至12:00,下午15:00-18:00，國家法定節(jié)假日休息）廣西 (略) (略) 司法拍賣鋪助機構(gòu)，所提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)、如買受人需要該鋪助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該鋪助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。

對于本公告載明的輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 桂林分行，賬號：*9-*），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。

標(biāo)的物詳情咨詢電話（廣西 (略) ）：* 黃

法院監(jiān)督電話：0773-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 二塘鄉(xiāng)迎賓新村南側(cè)

(略) (略) (略)

2024年12月25日