(略) (略) 盤龍城經(jīng) (略) 劉店村漢口北·卓爾生活城二期1棟1單元1層1室公告（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 盤龍城經(jīng) (略) 劉店村漢口北·卓爾生活城二期1棟1單元1層1室，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2019） (略) 黃陂不動產(chǎn)權(quán)第#號；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù)；建筑面積：48.23㎡；房屋總層數(shù)和所在層數(shù)：17/1。

評估價值：72.#元；起拍價：40.#元；保證金數(shù)額#元；競價增價幅度3000元；（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告次日至開拍前3天（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：有租賃，現(xiàn)出租用作經(jīng)營“木子李燒烤”，租賃期限為2023年9月1日起至2026年8月31日止。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣財產(chǎn)情況可參考評估報告和照片，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

1、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍品所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；

2、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定 (略) 提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿 (略) 報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額）；

3、買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以 (略) 理：①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和激稅流程，并于競得本拍品 (略) 聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行武漢百秀支行，賬號：#2320拍賣尾款，請備注“法院案件款”），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒: (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。競買人及家庭成員需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》 (略) 提交其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料， (略) 審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交時，自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： #（李經(jīng)理）

法官咨詢電話: #（沈法官）

法院監(jiān)督電話：027-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) 百錦街222號。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

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二〇二五年四月三日