項(xiàng)目名稱

海口金融中心67間辦公間、12間商業(yè)配套分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY2024HN2085

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年6月28日

掛牌截止日期

2024年7月11日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 美蘭區(qū)江東大道海口金融中心

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

評估價(jià)格

（元/月）

掛牌價(jià)格

（元/月）

競租保證金

（元）

1

海口金融中心A區(qū)A-1#樓

101辦公

367.54

*

*

*

2

201辦公

417.17

*

*

*

3

202辦公

560.69

*

*

*

4

203辦公

365.78

*

*

*

5

301辦公

501.46

*

*

*

6

302辦公

314.66

*

*

*

7

303辦公

334.11

*

*

*

8

305辦公

317.34

*

*

*

9

401辦公

395.01

*

*

*

10

402辦公

459.02

*

*

*

11

403辦公

297.69

*

*

*

12

405辦公

282.80

*

*

*

13

501辦公

827.63

*

*

*

14

海口金融中心A區(qū)A-2#樓

101辦公

536.37

*

*

*

15

102辦公

276.68

*

*

*

16

201辦公

243.12

*

*

*

17

202辦公

182.08

*

*

*

18

203辦公

155.31

*

*

*

19

205辦公

104.77

7637

7637

*

20

206辦公

940.81

*

*

*

21

301辦公

852.52

*

*

*

22

302辦公

202.90

*

*

*

23

303辦公

94.51

7381

7381

*

24

305辦公

336.29

*

*

*

25

306辦公

370.20

*

*

*

26

401辦公

577.46

*

*

*

27

402辦公

137.04

*

*

*

28

403辦公

486.50

*

*

*

29

405辦公

293.29

*

*

*

30

406辦公

416.60

*

*

*

31

501辦公

489.59

*

*

*

32

502辦公

235.57

*

*

*

33

海口金融中心B區(qū)B-2#樓

101辦公

314.71

*

*

*

34

201辦公

558.31

*

*

*

35

202辦公

315.76

*

*

*

36

203辦公

317.82

*

*

*

37

301辦公

559.39

*

*

*

38

302辦公

574.80

*

*

*

39

303辦公

265.36

*

*

*

40

401辦公

429.53

*

*

*

41

402辦公

487.04

*

*

*

42

403辦公

322.14

*

*

*

43

海口金融中心B區(qū)B-3#樓

101辦公

257.23

*

*

*

44

102辦公

288.77

*

*

*

45

103辦公

169.87

*

*

*

46

201辦公

458.83

*

*

*

47

202辦公

603.37

*

*

*

48

203辦公

494.97

*

*

*

49

301辦公

331.45

*

*

*

50

302辦公

313.15

*

*

*

51

303辦公

585.45

*

*

*

52

305辦公

379.23

*

*

*

53

401辦公

381.13

*

*

*

54

402辦公

348.55

*

*

*

55

403辦公

685.04

*

*

*

56

海口金融中心B區(qū)B-4#樓

101辦公

306.73

*

*

*

57

102辦公

323.76

*

*

*

58

201辦公

263.29

*

*

*

59

202辦公

515.45

*

*

*

60

203辦公

405.12

*

*

*

61

301辦公

533.01

*

*

*

62

302辦公

484.86

*

*

*

63

303辦公

423.17

*

*

*

64

401辦公

486.14

*

*

*

65

402辦公

124.68

9690

9690

*

66

403辦公

382.65

*

*

*

67

405辦公

302.34

*

*

*

68

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套（負(fù)一層）

商業(yè)配套1

460.04

*

*

*

69

商業(yè)配套2

839.62

*

*

*

70

商業(yè)配套3

87.88

2468

2468

*

71

商業(yè)配套4

200.73

5528

5528

*

72

商業(yè)配套5

83.04

2332

2332

*

73

商業(yè)配套6

341.47

9220

9220

*

74

商業(yè)配套7

247.36

6812

6812

*

75

商業(yè)配套8

769.85

*

*

*

76

商業(yè)配套9

222.37

6124

6124

*

77

商業(yè)配套10

643.86

*

*

*

78

商業(yè)配套11

214.61

5910

5910

*

79

商業(yè)配套12

34.84

978

978

*

租賃期限

5年

租金支付方式

租金每三個(gè)月一支付

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，每兩年租金遞增3%

裝修期限

單間租賃為3個(gè)月、整層租賃為4個(gè)月（裝修期含在合同期內(nèi)）

租賃押金

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

1. 標(biāo)的位于 (略) 美蘭區(qū)江東大道海口金融中心，現(xiàn)已完工，未辦理竣工驗(yàn)收，整體維修保養(yǎng)狀況良好，水、電設(shè)置維護(hù)使用正常。

2. 金融中心A區(qū)A1#樓401、402、403、405為精裝修，其余皆為毛坯狀態(tài)。

租賃用途

受讓方承租標(biāo)的房屋用于辦公，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說明

1、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

2、標(biāo)的物未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地使用權(quán)已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，登記權(quán)利人為海口綠智 (略) 。根據(jù)《資產(chǎn)委托經(jīng)理管理協(xié)議》，海口綠智 (略) 已委托海口 (略) 對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招商及運(yùn)營管理。

3.意向受讓方報(bào)名前請前往現(xiàn)場查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀。一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任。

4.交易雙方因招租標(biāo)的未驗(yàn)收的原因而影響租賃合同效力或提前解除合同，以及因此可能產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任，由交易雙方自行解決，海 (略) 不承擔(dān)任何法律責(zé)任，本次交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。

評估情況

評估價(jià)

詳見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

2023年8月16日

評估機(jī)構(gòu)

海南泉海土地房 (略)

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：海口 (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：*58x

機(jī)構(gòu)地址： (略) 秀 (略) 39號(hào)

法定代表人：周忠

企業(yè)類別： (略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

出租方承諾

本次招租的標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

海口 (略) 總經(jīng)理會(huì)議紀(jì)要【2024】13號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、競租人可以是單位或自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同書》范本簽訂租賃合同，若在5 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。3、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)

5、承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租。

6、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

8、其他未盡事宜按照《租賃合同書》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《租賃合同書》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《租賃合同書》約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，則由該競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同書》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) 美蘭區(qū)江東大道海口金融中心

報(bào)名時(shí)間

2024年6月28日至2024年7月11日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2024年7月11日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元。）

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競價(jià)周期

1

海口金融中心A區(qū)A-1#樓101辦公

6月28日9:00

7月12日9:00

200

120秒

2

海口金融中心A區(qū)A-1#樓201辦公

6月28日9:00

7月12日9:10

200

120秒

3

海口金融中心A區(qū)A-1#樓202辦公

6月28日9:00

7月12日9:20

200

120秒

4

海口金融中心A區(qū)A-1#樓203辦公

6月28日9:00

7月12日9:30

200

120秒

5

海口金融中心A區(qū)A-1#樓301辦公

6月28日9:00

7月12日9:40

200

120秒

6

海口金融中心A區(qū)A-1#樓302辦公

6月28日9:00

7月12日9:50

200

120秒

7

海口金融中心A區(qū)A-1#樓303辦公

6月28日9:00

7月12日10:00

200

120秒

8

海口金融中心A區(qū)A-1#樓305辦公

6月28日9:00

7月12日10:10

200

120秒

9

海口金融中心A區(qū)A-1#樓401辦公

6月28日9:00

7月12日10:20

200

120秒

10

海口金融中心A區(qū)A-1#樓402辦公

6月28日9:00

7月12日10:30

200

120秒

11

海口金融中心A區(qū)A-1#樓403辦公

6月28日9:00

7月12日10:40

200

120秒

12

海口金融中心A區(qū)A-1#樓405辦公

6月28日9:00

7月12日10:50

200

120秒

13

海口金融中心A區(qū)A-1#樓501辦公

6月28日9:00

7月12日11:00

200

120秒

14

海口金融中心A區(qū)A-2#樓101辦公

6月28日9:00

7月12日11:10

200

120秒

15

海口金融中心A區(qū)A-2#樓102辦公

6月28日9:00

7月12日11:20

200

120秒

16

海口金融中心A區(qū)A-2#樓201辦公

6月28日9:00

7月12日11:30

200

120秒

17

海口金融中心A區(qū)A-2#樓202辦公

6月28日9:00

7月12日11:40

200

120秒

18

海口金融中心A區(qū)A-2#樓203辦公

6月28日9:00

7月12日11:50

200

120秒

19

海口金融中心A區(qū)A-2#樓205辦公

6月28日9:00

7月12日12:00

200

120秒

20

海口金融中心A區(qū)A-2#樓206辦公

6月28日9:00

7月12日12:10

200

120秒

21

海口金融中心A區(qū)A-2#樓301辦公

6月28日9:00

7月12日12:20

200

120秒

22

海口金融中心A區(qū)A-2#樓302辦公

6月28日9:00

7月12日12:30

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23

海口金融中心A區(qū)A-2#樓303辦公

6月28日9:00

7月12日12:40

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24

海口金融中心A區(qū)A-2#樓305辦公

6月28日9:00

7月12日12:50

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25

海口金融中心A區(qū)A-2#樓306辦公

6月28日9:00

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26

海口金融中心A區(qū)A-2#樓401辦公

6月28日9:00

7月12日13:10

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27

海口金融中心A區(qū)A-2#樓402辦公

6月28日9:00

7月12日13:20

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28

海口金融中心A區(qū)A-2#樓403辦公

6月28日9:00

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29

海口金融中心A區(qū)A-2#樓405辦公

6月28日9:00

7月12日13:40

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30

海口金融中心A區(qū)A-2#樓406辦公

6月28日9:00

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海口金融中心A區(qū)A-2#樓501辦公

6月28日9:00

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海口金融中心A區(qū)A-2#樓502辦公

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海口金融中心B區(qū)B-2#樓101辦公

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海口金融中心B區(qū)B-2#樓201辦公

6月28日9:00

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海口金融中心B區(qū)B-2#樓202辦公

6月28日9:00

7月12日14:40

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海口金融中心B區(qū)B-2#樓203辦公

6月28日9:00

7月12日14:50

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海口金融中心B區(qū)B-2#樓301辦公

6月28日9:00

7月12日15:00

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38

海口金融中心B區(qū)B-2#樓302辦公

6月28日9:00

7月12日15:10

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海口金融中心B區(qū)B-2#樓303辦公

6月28日9:00

7月12日15:20

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40

海口金融中心B區(qū)B-2#樓401辦公

6月28日9:00

7月12日15:30

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41

海口金融中心B區(qū)B-2#樓402辦公

6月28日9:00

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海口金融中心B區(qū)B-2#樓403辦公

6月28日9:00

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓101辦公

6月28日9:00

7月12日16:00

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓102辦公

6月28日9:00

7月12日16:10

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓103辦公

6月28日9:00

7月12日16:20

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓201辦公

6月28日9:00

7月12日16:30

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47

海口金融中心B區(qū)B-3#樓202辦公

6月28日9:00

7月12日16:40

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓203辦公

6月28日9:00

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓301辦公

6月28日9:00

7月12日17:00

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓302辦公

6月28日9:00

7月12日17:10

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓303辦公

6月28日9:00

7月12日17:20

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓305辦公

6月28日9:00

7月12日17:30

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53

海口金融中心B區(qū)B-3#樓401辦公

6月28日9:00

7月12日17:40

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54

海口金融中心B區(qū)B-3#樓402辦公

6月28日9:00

7月12日17:50

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海口金融中心B區(qū)B-3#樓403辦公

6月28日9:00

7月12日18:00

100

120秒

56

海口金融中心B區(qū)B-4#樓101辦公

6月28日9:00

7月12日18:10

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57

海口金融中心B區(qū)B-4#樓102辦公

6月28日9:00

7月12日18:20

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58

海口金融中心B區(qū)B-4#樓201辦公

6月28日9:00

7月12日18:30

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59

海口金融中心B區(qū)B-4#樓202辦公

6月28日9:00

7月12日18:40

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海口金融中心B區(qū)B-4#樓203辦公

6月28日9:00

7月12日18:50

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61

海口金融中心B區(qū)B-4#樓301辦公

6月28日9:00

7月12日19:00

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海口金融中心B區(qū)B-4#樓302辦公

6月28日9:00

7月12日19:10

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海口金融中心B區(qū)B-4#樓303辦公

6月28日9:00

7月12日19:20

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海口金融中心B區(qū)B-4#樓401辦公

6月28日9:00

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海口金融中心B區(qū)B-4#樓402辦公

6月28日9:00

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海口金融中心B區(qū)B-4#樓403辦公

6月28日9:00

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67

海口金融中心B區(qū)B-4#樓405辦公

6月28日9:00

7月12日20:00

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海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套1

6月28日9:00

7月12日20:10

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69

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套2

6月28日9:00

7月12日20:20

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70

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套3

6月28日9:00

7月12日20:30

50

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71

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套4

6月28日9:00

7月12日20:40

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72

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套5

6月28日9:00

7月12日20:50

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120秒

73

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套6

6月28日9:00

7月12日21:00

50

120秒

74

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套7

6月28日9:00

7月12日21:10

50

120秒

75

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套8

6月28日9:00

7月12日21:20

50

120秒

76

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套9

6月28日9:00

7月12日21:30

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120秒

77

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套10

6月28日9:00

7月12日21:40

50

120秒

78

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套11

6月28日9:00

7月12日21:50

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120秒

79

海口金融中心B區(qū)地下商業(yè)配套12

6月28日9:00

7月12日22:00

50

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》

3、《租賃合同書》

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易二部 吳先生 * 陳先生 *

技術(shù)支持：信息部 劉先生 *

單位地址

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(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

(略) 1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它