(略) (略) 孟 (略) 西側萬成美森公館2A幢1單元1層101號

二 次 拍 賣 公 告

競拍前請務必遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

(略) (略) (略) 將于2025年04月10日10時至2025年04月11日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) (網址：http://**；戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

(略) (略) 孟 (略) 西側萬成美森公館2A幢1單元1層101號，房屋建筑面積：395.46㎡，不動產權證號：*。

標的議價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度 ：5000元。

特別提醒:

一、以上土地及房產物業、水電費等相關費用請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人負擔；

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。（相關稅費依照法律規定承擔、買受人是否限購、承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 等相關部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢。

(略) 統一安排看房。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年04月1 (略) 聯系， (略) 不予受理。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

十一、拍賣競 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款須在拍賣成交后的2025年04月14 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶銀行： (略) 漯河分行；銀行帳號：*）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*

承辦法官電話：*

法院監督電話: *

聯系地址： (略) (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十五日