項目編號：T(略)

掛牌時間：2025年4月17日至2025年4月29日

交易保證金：(略)元

委托方： (略) (略)

招租標的名稱：汕頭市金平區(qū)潮汕路2號南側(cè)場地

掛牌價格：(略)元/月

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

單位性質(zhì): (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

一、招租標的簡況

招租標的名稱

汕頭市金平區(qū)潮汕路2號南側(cè)場地

招租標的

基本情況

坐落位置

(略) (略) (略) 2號（ (略) (略) (略) 2號）

出租用途

合法經(jīng)營

出租期限

5年

免租期限

無

履約保證金

按3個月租金合計金額

出租面積描述

1500㎡

配套設(shè)施

配套三相電

使用情況

空置

原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

招租標的

權(quán)屬信息

招租標的權(quán)屬人

(略) （現(xiàn)已變更為： (略) 交 (略) (略) ）

權(quán)屬證明及權(quán)證編號

《房地產(chǎn)權(quán)證》（粵房地證字第(略)號）

權(quán)證列示的底層建筑面積

7629.56㎡

權(quán)證列示的疊合建筑面積

(略).04㎡

權(quán)證列示的規(guī)劃用途

工業(yè)

招租標的

評估情況

評估機構(gòu)

廣東千福田資產(chǎn)土地房地產(chǎn) (略)

評估基準日

2024年12月19日

評估報告文號

粵千福田資評報字[2025]0006號

核準或備案情況

《廣東省財政廳》粵財評備【2021】21號

招租行為備案、批準情況

批準或備案單位名稱

(略) (略)

批準文號或備案號

汕交集【2025】35號

招租行為內(nèi)部決策情況

黨總支委會會議決議，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

重大事項及其他需要披露的內(nèi)容

1、出租方按照招租標的現(xiàn)狀和指定用途招租，不包括租賃場地內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。

2、本次招租場地權(quán)證列示的規(guī)劃用途為工業(yè)。

3、本次招租場地僅配套非居民生活用水（不包含特種用水）。

4、本次招租場地出入口出租方已安裝智能門閘，承租方需按每月1046元，向出租方支付該智能門閘的款項。租賃期間，由于承租方經(jīng)營、使用造成損壞的，由承租方負責(zé)修復(fù);出租期滿后，智能門閘所有權(quán)歸出租方所有。

5、其他披露事項詳見廣東千福田資產(chǎn)土地房地產(chǎn) (略) （粵千福田資評報字[2025]0006號）資產(chǎn)評估報告書。

6、特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬招租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

二、招租交易條件

租金掛牌價格

(略)元/月

租金掛牌總價

(略)元

掛牌開始日期

2025年4月17日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

是

延牌規(guī)則

如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足1個，按照5個工作日為一個延長周期，最多延長35個周期。

租金及履約保證金支付方式

承租方按照《租賃合同書》的約定按時足額將首期租金（6個月）、履約保證金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶（請在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易價款”，以收款方銀行到賬的時間、金額為準）；以后每半年租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶，支付時間和方式按照《租賃合同書》的約定執(zhí)行；承租方與出租方約定的履約保證金按照《租賃合同書》的約定執(zhí)行。

是否允許

聯(lián)合承租

不允許聯(lián)合承租。

招租形式

按現(xiàn)狀不低于掛 (略) 電子競價或協(xié)議整體出租。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方

(略) 電子競價方式確定承租方。

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方

以不低于掛牌價格協(xié)議出租。

交易保證金 (略) 置方法

交易保證金金額

(略)元

交易保證金交納截止時間

掛牌期滿之日17時前（以收款方銀行到賬的時間為準）。

交易保證金交納方式

通過銀行匯款、轉(zhuǎn) (略) 交易資金結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易保證金”。

交易保證金交納賬戶（恒益順公司交易資金結(jié)算戶）

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號：(略)(略)

交易保證金保證內(nèi)容

為保護出租方和有真實意向承租方的合法利益，出租方在此特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金，即為對此要約的承諾。非出租方原因，當出現(xiàn)以下任何一種行為時，即為意向承租方或承租方違約，恒益順公 (略) 置交易保證金：（1）意向承租方提出承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）意向 (略) 交易規(guī)則 (略) 絡(luò)競價活動， (略) 絡(luò)競價過程中以低于掛牌的價格報價的；（3）意向承租方在被確定為承租方后，未按本公告約 (略) 簽署《成交確認書》及一次性足額支付交易服務(wù)費的；（4）意向承租方在被確定為承租方后， (略) 通知的時間、地點按出租方在本公告提供的《租賃合同書》文本（合同文本可從發(fā)布 (略) 頁下方下載附件《租賃合同書》）與出租方簽署《租賃合同書》或簽訂《租賃合同書》后未按合同約定按時足額將首期租金及履約保證金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶的；（5）意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。

交易 (略) 置方法

（1）意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為時，交易保證金作為違約金不予返還，在 (略) 的交易服務(wù)費用后，剩余保證金歸出租方所有； (略) 有權(quán)終止交易，并可繼續(xù)追究違約方的法律責(zé)任（2）承租方資格被確定之日起五個工作日內(nèi)，恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方， (略) 徑無息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《租賃合同書》后，承租方交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。

承租方須接受的主要條件

1、租賃期間，承租方不準私自改動圍墻，不準擅自增設(shè)、改動場地，不準占用公共場地。如需改動 (略) 面有影響的需先征得相關(guān)部門的批準和出租方同意方能施工，裝修費用全部由承租方負責(zé)。承租方違反上述各項規(guī)定，出租方有權(quán)制止并終止租賃合同（如被有關(guān)部門查罰，一切費用由承租方自負），承租方已繳交的租金和履約保證金不退還，并由承租方賠償出租方損失。

2、租賃期間，承租方不得退租、轉(zhuǎn)租或抵押。場地產(chǎn)權(quán)屬出租方所有，承租方只有使用權(quán)。承租方租賃場地進行經(jīng)營活動內(nèi)容須報經(jīng)出租方同意。若發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)出租方同意進行經(jīng)營活動或?qū)龅剞D(zhuǎn)租，出租方有權(quán)終止租賃合同，無償收回場地，承租方已繳交的租金和履約保證金不退還。

3、租賃期間，承租方租賃場地進行經(jīng)營活動必須遵守國家規(guī)定政策和政府的法令法規(guī)，文明經(jīng)商，按章納稅，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得擅自改變承租用途，若發(fā)生違法違規(guī)經(jīng)營或因經(jīng)營不規(guī)范沒按期落實整改，出租方有權(quán)制止并終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)，承租方已繳交的租金和履約保證金不退還，并由承租方負全部法律、經(jīng)濟責(zé)任。

4、出租租方配套三相電、非居民生活用水（不包含特種用水）。租賃期間，場地水、電費及維護維修費用概由承租方負責(zé)；一切債權(quán)、債務(wù)、稅收、治安費、衛(wèi)生費及其他所需雜費概由承租方承擔(dān)。水、電費按月結(jié)算，承租方于次月向出租方水電組繳交上月度水、電費。

5、租賃期間， (略) 建 (略) 更新改造需要搬遷、土地被收儲的、政府政策性規(guī)定、上級主管部門行政通告、公共建設(shè)需求、出租方經(jīng)營性策略調(diào)整等情況，承租方必須服從需要，并無條件解除租賃合同。同時，根據(jù)場地使用的實際期限，出租方退還承租方未使用期限的租金和履約保證金（均不計利息），但不賠償承租方的裝修費用及其他經(jīng)濟損失。

6、因法律、法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)提前終止合同，承租方應(yīng)無條件無償退出。

7、租賃期間，承租方必須遵守消防部門有關(guān)消防安全管理規(guī)定，注意安全用電及防火，自備有效滅火筒，同時做好環(huán)保、防盜工作，以防失竊和意外損失，若發(fā)生火災(zāi)等事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部法律、經(jīng)濟責(zé)任。

8、租賃期間，出租方對承租方日常經(jīng)營活動進行必要的安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，承租方必須在出租方提出的合理整改期限內(nèi)進行整改，否則，出租方有權(quán)終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)，承租方已繳交的租金和履約保證金不退還。

9、租賃期間，承租方應(yīng)保證按時足額向出租方交付租金。如承租方逾期交納，應(yīng)按拖欠金額每天加付2‰違約金；如承租方拖欠租金時間超過一個月時，出租方有權(quán)解除合同，并無償收回房產(chǎn)，同時履約保證金歸出租方所有。

10、承租方必須按照出租方提供的《租賃合同書》文本簽署《租賃合同書》文本（合同文本可從發(fā)布本招 (略) 頁下方下載附件《租賃合同書》）。

11、上述條件與出租方提供的《租賃合同書》文本不一致的地方，以出租方提供的《租賃合同書》文本內(nèi)容為準。

與交易相關(guān)的其他條件（或交易的特別約定）

特別約定

1、意向承租方參加本次招租交易活動，必須書面承諾認可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。

2、招租標的是按現(xiàn)狀進行公開招租的，意向承租方應(yīng)在報名登記前，仔細審閱招租資料的全部內(nèi)容，有責(zé)任自行或委托專業(yè)機構(gòu)詳細查勘招租標的，清楚招租標的現(xiàn)狀，對招租標的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于出租用途與規(guī)劃用途不一致）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國家規(guī)定和《租賃合同書》約定使用招租標的；對自己的承租行為承擔(dān)法律責(zé)任；承租后因招租標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由承租方自行承擔(dān)。

3、出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對招租標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關(guān)材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對招租標的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解招租標的現(xiàn)狀的提示和簡介，均為參考性意見，不構(gòu)成對招租標的的任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行判斷招租標的是否符合招租文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于出租方、恒益順公司對招租標的的介紹和說明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

4、意 (略) 提交《承租申請書》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關(guān)信息，已自行或委托專業(yè)機構(gòu)對招租標的進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對招租標的的真實情況進行了充分細致的了解，對招租標的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進行了認真審查，愿意接受招租標的一切現(xiàn)狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔(dān)本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險；且全部了解、認可并愿意接受本公告、《租賃合同書》 (略) 交易規(guī)則的全部內(nèi)容，無任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《租賃合同書》文本簽署租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價款或交易服務(wù)費。

5、租賃標的面積以實物現(xiàn)狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

6、意向承租方被確認為承租方后，不得以招租標的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標的為由，要求解除、變更《租賃合同書》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、協(xié)議成交的，承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書》之日起三個工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認書》； (略) 絡(luò)競價方式成交的，承租方必須在成交之日起三個工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認書》。

8、承租方應(yīng)在簽署《成交確認書》之日起三個工作日內(nèi)，按招租標的租金掛牌總價計算的交易服務(wù)費一 (略) 支付【其中一千萬元（含）以下部分按2%收取，一千萬元以上二千五百萬元（含）以下部分按1%收取，二千五百萬元以上部分免收取交易服務(wù)費】。若承租方符合《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費收費標準》所規(guī)定的減免交易服務(wù)費條件的，可于簽署《成交確認書》 (略) 提出申請。 (略) 是否同意承租方的減免申請，承租方均應(yīng)按照上述規(guī)定的 (略) 支付交易服務(wù)費。承租方須將交易服務(wù)費通過匯款、轉(zhuǎn) (略) 以下賬戶：

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號：(略)(略)

9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書面申請， (略) 同意后方能辦理）。

10、出租方承諾在《租賃合同書》規(guī)定的時間內(nèi)將招租標的交付給承租方；若承租方未及時付清應(yīng)付款項，出租方有權(quán)拒絕交付招租標的且不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃期限不予順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)。

11、本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證招租標的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付招租標的時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意，由承租方自行拆除，費用由承租方自理。

12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標的，恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應(yīng)當補足差額，并承擔(dān)重新組織交易活動的一切費用（ (略) 的交易服務(wù)費），恒益順公司和利益受損方保留對其進一步追償?shù)臋?quán)利。

13、出租方承諾不參與本次招 (略) 絡(luò)競價，也不會委托 (略) 絡(luò)競價。

14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無法承租招租標的時，無論何種情況， (略) 主張除退還交易保證金（不計息）之外的任何權(quán)利。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時前（法定工作時間內(nèi)） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201號房） (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租意向登記。

2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關(guān)事項的， (略) 提交委托方的授權(quán)委托書，委托方為自然人的， (略) 工作人員的面簽署授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供被授權(quán)人的信息（包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址）。

3、意向承租方在簽署保密承諾函后，可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關(guān)資料，查勘招租標的。

4、對招租標的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人（以下稱優(yōu)先權(quán)人），須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下：（1）優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公 (略) 辦理意向承租登記，并須提供有效的證明文件（包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件），如在公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記并交納交易保證金的，即視為其放棄優(yōu)先權(quán)；（2）優(yōu)先權(quán)人只能就招租標的整體行使優(yōu)先權(quán)而不能部分行使優(yōu)先權(quán)；（3） (略) 絡(luò)競價方式行使優(yōu)先權(quán)。

5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查勘，由意向承租方自行查勘招租標的物。意向承租方若需現(xiàn)場查勘，可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書面答疑，意向承租方若有疑問，可以向 (略) 咨詢。

6、本公告所稱“恒益順公司交易規(guī)則”是指：《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《汕頭市金平區(qū)潮汕路2號南側(cè)場地 (略) 絡(luò)競價須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費收費標準》。

7、本公告所稱“租金掛牌總價”是指：招租標的租期內(nèi)按各期租金掛牌價計算的各期租金的總和。

8、本公告所稱“租金總成交金額”是指：招租標的租期內(nèi)按各期租金實際成交價格計算的各期租金的總和。

9、本招租公告所稱“意向承租方”是指：有租賃招租標的意向，按本 (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。

三、承租方資格條件

意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人（含個體工商戶、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）。

四、出租方簡況

出租方名稱

(略) (略)

基本情況

住所

(略) (略) 2號

經(jīng)濟性質(zhì)

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

法定代表人

李永葆

統(tǒng)一社會信用代碼

(略)168

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

蔡佳生

聯(lián)系電話

(略)

郵寄地址

(略) (略) 2號

郵編　

(略)

電子郵箱

傳真　

(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式

聯(lián)系人

張小姐、麥先生

傳真

0754-(略)

聯(lián)系電話

0754-(略)

郵編

(略)

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201號房