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變賣公告

(略) (略) 將于2025年4月26日10時至6月 25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

特別說明： (略) 不動產分別變賣，非整體變賣，竟買人應仔細查閱本公 (略) 頁，確保選擇參拍的不動產正確無誤。如因個人原因導致競買錯誤的，由競買人自行承擔法律后果。

(略) 標的： (略) (略) (略) 東側（金蘭灣）1棟1108室。該標的具體情形如下：

不動產證明號：G#；登記時間：2015年7月17日；建筑面積：80.54平方米、套內面積50.96平方米、分攤面積29.58平方米；戶型：1室1廳1廚1衛；樓層：11樓（共32層）；朝向：坐西朝東；性質：住宅；位置：具體詳情見附圖。現該不動產尚未辦證。

(略) 標的： (略) (略) (略) 東側（金蘭灣）1棟1109室。該標的具體情形如下：

不動產證明號：G#；登記時間：2015年7月17日；建筑面積：41.63平方米、套內面積26.34平方米、分攤面積15.29平方米；戶型：1室1衛；樓層：11樓（共32層）；朝向：坐東朝西；性質：住宅；位置：具體詳情見附圖。現該不動產尚未辦證。

(略) 標的： (略) (略) (略) 東側（金蘭灣）1棟1110室。該標的具體情形如下：

不動產證明號：G#；登記時間：2015年7月17日；建筑面積：41.63平方米、套內面積26.34平方米、分攤面積15.29平方米；戶型：1室1衛；樓層：11樓（共32層）；朝向：坐東朝西；性質：住宅；位置：具體詳情見附圖。現該不動產尚未辦證。

二、變賣價、保證金及增價幅度：

(略) 標的（1108室）：變賣價為#元，保證金 #元，增價幅度500元或其整數倍。

(略) 標的（1109室）：變賣價為#元，保證金 7800元，增價幅度500元或其整數倍。

(略) 標的（1110室）：變賣價為#元，保證金 7800元，增價幅度500元或其整數倍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至拍賣前接受咨詢、看樣、答疑，有 (略) 聯系，聯系方式見文末。

四、變賣方式：1.網絡司法變賣期為60天（2025年4月26日10時至2025年6月25日10時），如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價程序；24小時競價周期內，其他競買人可報名加價參與競買，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

2.競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得；變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

3.競買人需要先報名 (略) 不動產分別變賣價

#元、#元、#元全款金額的預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

4.競買人報名參與變賣競價時， (略) 將通過競買人支付寶賬戶凍結應繳的變賣價款；變賣結束后未能競得者凍結的變賣價繳款自動解凍，凍結期間不計利息；競得者原凍結的變賣價繳款 (略) 指定賬戶。

5.變賣期（2025年4月26日10時至2025年6月25日10時）內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

五、變賣 (略) 理：

1.經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款#元、#元、#元中分別扣留#元、7800元、7800元的保證金（根據各個標的成交結果）不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、沖抵本案被執行人的債務等。

2.買受人反悔后，此次變賣程序結束，法院可以裁定重新變賣，原反悔的買受人不得再次參與競買。

六、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。委托他人代為競買的，應當在競買程序開始三日以 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

七、優先購買權人：無。

八、利害關系人：與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于開拍十 (略) 聯系。

十、成交確認書：競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息， (略) 上公示。

十一、繳納余款：如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣成交后，買受人應于成交之日起十日內將變賣成交價余款（扣除變賣預繳款后的余款）， (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) (略) 支行

賬號：#5747

十二、特別提醒：

1.本院對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣、咨詢，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照所拍物品的權利現狀取得物品，后續一切相關費用等由買受人或承受人自行承擔。

2.競買人決定參與競買的視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

3.競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

4.本院將協助買受人辦理財產交付，但不承擔過戶涉及的一切費用，相關費用由買受人自行承擔，標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費等一切費用按國家相關法律法規和政策辦理。已附 (略) (略) (略) 關于稅費承擔的說明，具體以相關職能部門計算為準。競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策。房屋涉及的物業費，水費、電費等相關費用請自行解決。

十三、惡意競價責任：買受人在 (略) 絡司法拍賣操作流程和規定的情況下，沒有真實購買意思而惡意競價，在競拍成交后拒不支付拍賣余款，其行為構成干擾司法拍賣秩序的，本院可對惡意競拍人予以罰款。

本規則其他未盡事宜， (略) (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0710-#（陳法官）、#（張法官）

法院監督電話：0710-#（張主任）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

法院聯系地址： (略) (略) (略) 3號

附：標的物情況圖 (略) 關于稅費承擔說明材料

二〇二五年四月八日