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項(xiàng)目審批信息

1、擬出租標(biāo)的為 (略) 市 (略) 路風(fēng)和園 * 幢 * 室， (略) 地段，周邊商業(yè)點(diǎn)密集，生活方便、交通便利，面積約 * 平方米，免租金裝潢期 * 天，租期4年，租金底價(jià)2. * 萬元/年，履約保證金0.4萬元，競價(jià)保證金0.6萬元；2、標(biāo)的年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。3、租金每半年支付 * 次，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納履約保證金并與首期租金 * 并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。4、標(biāo)的現(xiàn)無租賃。5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。6、現(xiàn)場勘察人：莊愛德、陳治華、葉朝輝      聯(lián)系電話： *** 、 *** 

1、保證金不得由他方代繳。2、 (略)  (略) 踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。3、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方 * 旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對本次招租事項(xiàng)充分了解并完全 (略) 情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方 (略) 保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金后單方撤回承租申請的；（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

意向承租人須遵循的基本要求： 1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的不得從事娛樂、餐飲、 (略) 業(yè)，如由此造成承擔(dān)人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2、出租標(biāo)的按移交 (略) 移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租人負(fù)責(zé)清理。 3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 4、租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前 * 包等相關(guān)費(fèi)用。 5、租賃期內(nèi)，承租人對 (略) 裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第 * 人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、 (略)  (略) 承擔(dān)。 6、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8、承租人自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)到 (略)  (略) 簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。9、其他未 (略) 附《房屋租賃合同（式樣）》。  * 、報(bào)名登記： (略) 期內(nèi)攜帶以下資料向 (略)  (略) 提出申請，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競價(jià)保證金。（ (略) 截止日 * : * 前， (略) 到帳時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)息, 公告截止日為限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間前 * 個(gè)工作日。）（1） (略) 政事業(yè)單位國有資產(chǎn)承租申請書； （2）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī) (略) 會(huì)團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意 (略) 決策程序的相關(guān)承租文件；（3）意向承租方為個(gè)體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照原件及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證原件；（4）意向承租方為自然人的應(yīng)提交身份證復(fù)印件。 (5)、承租人簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租人繳納的競價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)由 (略)  (略) 轉(zhuǎn)入出租人指定帳戶，由出租人和承租人依據(jù)《房屋租賃合同》 (略) 首期應(yīng)付價(jià)款的結(jié)算。未能被確定為承租人的，由 (略)  (略) 在《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金； (6)、本公告“承租人應(yīng)具備的基本條件”欄要求的相關(guān)資料。  * 、 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。意向方在資格確認(rèn)且足額交納競價(jià)證金后， (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。 * 、 (略) 報(bào)名的意向承租方，還應(yīng)完成注冊并登 *  (略)  (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:/ *** ）完成線上信息錄入、 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)程序。具體操作流程詳見《網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》、《競買人使用手冊》。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶，具 (略) 為能力的自然人均可參與競租。2、不接受聯(lián)合體參與競租;3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 (略) (略) 對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、 (略) (略) (略) 及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成 (略) (略) 對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上 (略) 對項(xiàng)目的 (略) 必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存 (略) 作出充分評估， (略) 有風(fēng)險(xiǎn)， (略) (略) 對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向方如對 (略) (略) 網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。