招標公告

一、招標概況

（一）備案編號：哈阿物招備前期【2025】001號

（二）項目編號：哈物采（2025）第0004號

（三）招標人：黑龍江省冠 (略)

（四）招標代理機構：黑龍江 (略)

（五）項目名稱： (略) (略) 花漾蔚藍項目前期物業服務

（六）物業用途：帶電梯住宅高層、商服、地下車位；

（七）服務標準：按照《 (略) 物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1 號）文件執行四級物業服務標準；

（八）物業服務費：住宅高層最高限價：1.6 元/月/㎡；商服最高限價：#/月/㎡；車位 80元/月/個；電梯：按《 (略) 物業服務收費管理 工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1 號）文件執行，投標人在報價 時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）

（九）管理期限：自物業服務合同簽訂之日起 3 年

（十）招標方式：公開招標

（十一）項目概況：總用地面積#平方米。房屋總建筑面積#.77㎡。地上建筑面積#.44㎡（其中住宅建筑面積#.72㎡、商服建筑面積1901.30㎡），地下建筑面積9756.33㎡，容積率3.37，綠地率30.68%，停車位116個（其中地上13個、地下103個）、配套用房292.42平方米（含22#-A一層物業管理用房141.18平方米）。

（十二）資金情況：已到位

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照復印件加蓋公章。

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯合體投標；

三、招標文件獲取

（一）文件獲取時間：2025年01月20日09時00分至2025年01月24日16時00分（北京時間，下同）

（二）凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄http://**，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后， (略) 站下進行項目操作。

（三）招標文件售價每套1000元，售后不退。

注：操作手冊下載方式：點擊http://**、http://**，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。

四、投標文件的遞交

（一）投標文件遞交截止時間：2025年02月20日09時30分。

（二）投標文件遞交方式：各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2025年02月20日09時00分至09時30分遞交投標文件，文件遞交地址： (略) (略) 撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標 (略) 。

（三）開標時間：2025年02月20日09時30分。

五、招標公告發布媒介

(略) (略) （http://**）哈爾濱產權交易所（http://**）

(略) 人民政 (略) 住房和 (略) （http://**_fdzt.shtml）

(略) 智慧物業管理信息（http://**）

六、聯系方式

（一）招標人：黑龍江省冠 (略) ?????????

聯系人：王井奇

聯系電話：#

（二）招標代理機構：黑龍江 (略)

聯系人：王先生

聯系電話：0451-#/187-0461-5959

（三）監管部門： (略) (略) 住房和 (略)

聯系人：陳女士

聯系電話：0451-#

（四）系統操作咨詢電話：0451-#

（五）平臺技術咨詢電話：0451-#