變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月23日10時 (略) （網址：http://**），進行公開司法變賣，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 江溉大道10號附11號負5號-090。

（一）標的物產權證號：渝（2022） (略) 不動產權第#號，建筑面積：40.27平方米，套內面積：12.46平方米，土地使用權終止日期：2065年11月30日。

（二）標的物 (略) 是“恒大·中央廣場（二期）”，部分車位有建筑垃圾/生活垃圾堆放；具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。

（三）本次變賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨辦理《不動產權證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報告”。

（四）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（五）據向物業了解，標的物暫無物管欠費（車位管理費80元/月），此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳費用由買受人核實并承擔。

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付（時間較長）。

本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：#元，變賣保留價：#元，保證金：2128元，增價幅度單位：500元（以及其整數倍）。

二、變賣方式：

1、本次司法變賣的變賣期為60天，若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入24小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，聯系電話：#秦。

四、競買登記手續辦理：競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金（即變賣保留價：#元）作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

五、特別說明：

1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、變賣成交后， (略) 負責標的物現狀交付。

3、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執行人承擔。

4、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

5、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人須充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

6、變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

7、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

8、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

9、競買人應當具備完全民事行為能力。他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯合競買。

10、競買人委托他人代為競買的，應當在變賣前 (略) (略) (略) 確認。

11、競買人主張優先購買權的，應當在變賣前 (略) (略) (略) 確認。

12、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

六、特別提醒：

1、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

2、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

3、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：##）。

4、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

5、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執行法官應當裁定重新變賣。

6、重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的變賣預繳款不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

7、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

8、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

9、對于本公告寫明的司法變賣輔助機構（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

(略) 咨詢電話：#秦

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二五年三月七日