廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 定于 2025年5月22日10 時(shí)至2025年5月23日 10 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ） (略) 東興鎮(zhèn)勞動(dòng)街 33 號不動(dòng)產(chǎn)，按現(xiàn)狀 (略) 絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

1、標(biāo)的物詳情。

(略) 東興鎮(zhèn)勞動(dòng)街 33 號不動(dòng)產(chǎn)【東 (略) 字第* 號、東國用（2004）第 A5433 號】，權(quán)利人：劉江，房屋建筑面積：421.58 平方米，土地面積：81.98 平方米，房屋性質(zhì)：自建房；規(guī)劃用途：住宅，土地性質(zhì)：劃撥。

2、定價(jià)方式和起拍價(jià)。定向詢價(jià)：* 元，起拍價(jià)：* 元，保證金：*元，增加幅度：5000 元及其倍數(shù)。

3、特別說明：本次拍賣標(biāo)的物土地性質(zhì)為劃撥，須補(bǔ)繳土地出讓金，由買受人承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等。

二、咨詢、展示時(shí)間與方式。

自公告之日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣可自行前往或與廣 (略) (咨詢電話：*)。如無法聯(lián)系， (略) (略) 王法官執(zhí)行團(tuán)隊(duì)[電話 0770-*、*]。

三、拍賣方式。

從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價(jià)高者得。

四、競買人條件。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶，如需委（受）托他人競買，須在拍賣日前 5 個(gè)工作日將委托 (略) 審查和報(bào)備，逾期提交的，本院將不予更名至實(shí)際委托人名下。

五、案件當(dāng)事人請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，二拍或變賣時(shí)間不再另行通知。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵。法院按現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、保證金及成交款。

拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)息。本標(biāo)的物競得者原被

凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣成 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后三 (略) 指定賬戶

【戶名： (略) (略) ；

開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行 (略) 東興支行；

賬號：*3869；

填寫繳款單時(shí)請備注：（2024）桂 0681 執(zhí) 1343 號。】

支付方式：網(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺(tái)存款。

特別說明：悔拍法律后果。

根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。但該標(biāo)的物重新拍賣時(shí)。原買受人不得參加競買。

八、過戶和稅費(fèi)問題。

1、稅費(fèi)。

因本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費(fèi)，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費(fèi)數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實(shí)。為縮短過戶時(shí)間，本院建議買受人在成功競買后七 (略) 墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費(fèi)，同時(shí)憑相 (略) 申請退還已墊付的稅費(fèi)。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)（補(bǔ)、欠）繳的款項(xiàng)（包括但不限于滯納金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違建費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用），本院不負(fù)責(zé)了解和告知，該些費(fèi)用不從拍賣款中扣減。請競買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

2、過戶。

買受人付清拍賣價(jià)款后，憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定（原則上 30 天日內(nèi)出具）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。