廣西壯族 (略) (略)

拍賣公告（第一次）

本院定于2023年04月24日10：00至2023年04月25日10：00（延時的除外） (略) (略) 淘寶網網絡司法拍賣平臺（http://**，戶名： (略) (略) 。）進行公開拍賣活動。現公告如下（競拍前請仔細閱讀公告及競買須知）：

1. 拍賣標的：登記在被執行人梁意名 (略) 西山鎮大起村華盈·*品江山3#-2-2206號房。

起拍價：*元，保證金：56720元，增價幅度：2836元。

證件記載不動產單元號【不動產權證書號：桂（2022） (略) 不動產權第*號】。房屋證載建筑面積為112.43㎡，鋼筋混凝土結構，規劃用途為住宅。總層數為33層，地下1層，該標的物位于地上第22層，兩電梯一步梯。周邊有桂平客運中心， (略) 場， (略) ，桂平大龍城商場等公共設施。

裝修裝飾：此房為毛坯房。

如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現狀進行修

改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：該標的物水、電、物業管理費的欠費情況，買受人請自行到物業處查詢，所拖欠的費用不從拍賣款扣除，由買受人承擔。無鑰匙無法提供室內看樣，屋內裝修情況及布局不詳，是否有租賃不詳，詳細變更登記手續請自 (略) 不動產登記中心咨詢。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，于開拍前三個工作 (略) (略) 執行局網拍小組316室審查，電話0775-*。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看 (略) 網絡司法拍賣輔助機構： (略) 。公司地址: (略) 鼎盛中央公園2#-層112號商鋪，聯系電話：*（李女士）,*（黃女士)。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。該輔助機構提供的拍賣輔助咨詢服務為免費服務，如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買 (略) 投訴，投訴電話0775-*；投訴地址： (略) 郁江二橋西橋 (略) (略) 執行局。

特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協助執行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關材料自行到相關職能部門完善相關手續及辦理產權變更登記手續，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續及辦理產權變更登記手續的，責任自負；4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關規定；5、因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔;6、拍賣標的的產權變更登記詳情以相關職能部門核定為準；7、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和自愿承擔由此產生的不利后果；8、如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提供物品保管場地；9、如標的物因政策、開發商、標的物違建等原因無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任；10、法院處置的房產不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11、買受人自領取成交確認書及執行裁定書之日起三十日內，應到稅務機關辦理完稅手續，因買受人原因未及時完稅產生滯納金的，產生的滯納金由買受人自行承擔；12、無鑰匙無法提供室內看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

七、對上述標的物有權屬異議者，請于2023年04月1 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工 (略) 辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后10 (略) 指定賬戶【戶名：(2023)桂0881執253號，開戶銀行： (略) 農村信用合作聯社，賬號：*610-*，注明(2023)桂0881執253號保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面。

咨詢電話：*、*

聯系人：李女士（ (略) ）

法院咨詢、監督電話：0775-*

淘寶網技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網（http://**.cn）”上查詢。

(略) (略)

2023年03月22日