湖北省崇 (略)

拍 賣 公 告（第一次）

（2025）鄂1223執恢4號

崇 (略) 將于2025年4月14日10時至2025年4月15日10時（延時除外）在湖北省崇 (略) (略) (略) 上 (網址：http://** 0715/03,戶名：崇 (略) ）對下列標的進行公開拍賣，現將拍賣相關事項公告如下：

一、拍賣標的：崇陽縣天城鎮中山步行街117號（金龍公司16號樓）不動產[房號：101、201、301、401；房屋所有權證號：崇房權鎮天城鎮字第A*號，國有土地使用權證號：崇國用（2016）第1329號]；房屋建筑面積為：533.35平方米，土地使用權面積為：149.4平方米。

二、評估價為：*元；起拍價為：*元，保證金：人民幣*元，增價幅度：人民幣8000元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月12日起至2025年4月13日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與崇 (略) 聯系統一安排看樣。

四、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內（2025年4月13日前） (略) 聯系。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。1、 (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。2、競買人參與競買的應當事先確定在房產所在地具有購房資格，應符合當地限購政策規定條件，必要時可致電房產所在地房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。3、法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準許。4、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效， (略) 應予支持。（具體規定請自行查詢 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定）

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經崇 (略) 確認。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向崇 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法人的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到崇 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、特別提醒：拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人未看樣而決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。房屋未辦證部分系“ (略) 置”。競買人按照不動產的權利現狀取得，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由競買人自行負責。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違規部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律和行政法規 (略) 理。

拍賣成交后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。交易雙方按照法律規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人，下同）繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅、土地出讓金。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

競買人應自行考慮自身的實際經濟能力能否承受案涉標的物已存在或可能存在的其他訴訟風險，審慎競買。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶充抵價款，剩余價款在2025年4月21日前繳入崇 (略) 指定賬戶(戶名：崇 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 崇陽縣支行，賬號：*4760 聯行號：1035 3657 0520)。拍賣未成交的，競買人被凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將以買受人的真實身份自動生成《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認 (略) 拍競買號等信息。

十三、特別提示： (略) (略) (略) 對該拍賣標的物進 (略) ，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動， (略) 組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項， (略) 委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀崇 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0715-*劉法官

監督電話：0715-3303 (略) 長

聯系地址：崇陽縣天 (略) 郵編：*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

崇 (略)

二〇二五年三月十一日