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(略) 國有建設用地使用權

B12-02地塊 (略) 上掛牌出讓公告

項目編號：赤掛2022TD001

依據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定， (略) 人民政府批準， (略) 自然資源 (略) 上掛牌方式出讓B12-02地塊、B12-04地塊、WLE-5-01地塊、WLF-2-01地塊、A03-05地塊、GTXQ-03-03地塊、C11-03地塊等七宗地國有建設用地使用權， (略) (略) 具體承辦。現將有關事項公告如下：

一、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求

二、競買人資質條件及要求

中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。此次掛牌受理單獨競買申請，也受理聯合競買申請。

三、競價原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓地址

本次國有建設用地使用權掛牌出 (略) 上交易，即通過內蒙古自治區 (略) 上交易系統（以下簡稱交易系統）（http://**:8090/trade-engine/trade/index）進行。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（一）公告時間：2022年3月29日上午8:30時起至2022年4月18日上午8:30時止

（二）網上報名時間：2022年3月29日上午8:30時起至2022年4月26日上午9:30時止

（三）網上掛牌時間：2022年4月18日上午8:30時起至2022年4月28日上午9:30時止

掛牌期間，遇節假 (略) 上掛牌出讓活動。

（四）保證金到賬截止時間：2022年4月26日上午9:30時

六、掛牌文件獲取

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取時間為2022年3月29日上午8:30時起至2022年4月18日上午8:30時，獲取辦法：

（一）登錄“ (略) 自然資 (略) 站”（http://**），在“土地公示公告”或“招拍掛出讓”欄目中選擇對應項目信息可查看及下載附件；

（二）登錄“內蒙古自治區 (略) 上交易系統”，點擊“土地競買”，在對應土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。

七、競買申請

（一）報名方式

本次掛牌 (略) 上競買申請的方式。請申請人登錄交易系統進入“操作指南”欄目，仔細閱讀“網上交易操作流程”。申請人需在報名期內插入CA數字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預申購的資源予以申報。

（二）競買保證金繳納

競買保證金賬號由系統隨機生成，競買人在規定時間內足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），交易系統自動頒發《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請參閱《保證金繳納指南》，請在首頁的菜單欄“資料下載”中下載相關銀行對應的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關要求繳納保證金。）

八、CA數字證書辦理

1.線上辦理地址：http://**:8880支持線上辦理企業鎖。

2.線下辦理申請需準備（附件三、附件四）附件下載地址：http://**_CF/InfoDetail/?InfoID=2b*a-65eb-4*b-0c*c4&CategoryNum=014

地址： (略) 新 (略) 36號北方時 (略) C座五樓內蒙古CA窗口

內蒙古 (略) 聯系人：肖灑

咨詢電話：0476-*

九、網上掛牌交易活動

取得《競買資格確認書》的競買人，在網上掛牌期限內，可通過CA證書登錄系統后進行報價，網上掛牌報價時間截止時，網上交易系統進入限時3分鐘的詢問期，競買人需在詢問期內確認是否參與限時競價，若參與限時競價，系統 (略) 上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預競得人，系統予以頒發《預成交通知書》。預競得人經資格確認后， (略) 上掛牌出讓須知要求的， (略) 自然資源局（ (略) 新城區玉龍大街64號626室）與其簽訂《成交確認書》，網上掛牌交易活動結束。

十、資格確認

(略) (略) 對預競得人資格予以確認，通過資格確認的，簽發《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格。預競得人接受資格確認可通過下列方式進行：

預 (略) 上交易結束后3個工作日內，持《資格確認通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關材料， (略) (略) （ (略) 新 (略) 、王府 (略) 口北 (略) C座〈西門〉五樓綜合辦事服務大廳）進行資格確認。

十一、其他需要公告的事項

（一）上述宗地為現狀出讓，競得人要按約定時間開發建設，在約定開工時間滿一年未動工開發建設的，由原出讓人征收土地閑置費；滿兩年未開發建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權。

（二）競得人承諾履行《國有建設用地使用權出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規劃指標要求”內容執行，并支付相應地塊的各項費用。

（三）可分期繳納土地成交價款的地塊，合同簽訂后1個月內必須繳納成交價款50%的首付款，余款要在1年內全部繳清。

十二、咨詢聯系方式

(略) (略) 趙虹凱聯系電話：0476-*

財務聯系人：宋廣玲聯系電話：0476-*

(略) 自然資源局李喜臣 聯系電話：0476-*

十三、投訴舉報電話

(略) (略) 法規監察科：李珍0476-*

(略) 自然資源局0476-*

(略) 自然資源局

2022年3月29日

(略) 國有建設用地使用權

B12-02地塊 (略) 上掛牌出讓須知

項目編號：赤掛2022TD001

依據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定， (略) 人民政府批準， (略) 自然資源 (略) 上掛牌方式出讓B12-02地塊、B12-04地塊、WLE-5-01地塊、WLF-2-01地塊、A03-05地塊、GTXQ-03-03地塊、C11-03地塊等七宗地國有建設用地使用權， (略) (略) 具體承辦。現將有關事項公告如下：

一、 (略) (略) 負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施，并 (略) 在內蒙古自治區 (略) 上交易系統（以下簡稱交易系統）進行交易活動。

二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

三、出讓地塊的基本情況：

（一）地塊編號：B12-02地塊

該宗地位于紅 (略) 東、 (略) 西、西拉沐淪大街南、金融街北，有效用地面積為7697.07平方米，用途為商務金融用地，容積率不大于4.0,建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，建筑限高100米，出讓年限40年。掛牌起始價為*元，保證金*元。

說明：建筑 (略) 國土空間規劃委員會2022年第1次會議審議，由120米調整至100米。

（二）地塊編號：B12-04地塊

該宗地位于紅 (略) 東、 (略) 西、西拉沐淪大街南、金融街北，有效用地面積為7684.4平方米，用途為商務金融用地，容積率不大于4.0,建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，建筑限高100米，出讓年限40年。掛牌起始價為*元，保證金*元。

說明：建筑 (略) 國土空間規劃委員會2022年第1次會議審議，由120米調整至100米。

（三）地塊編號：WLE-5-01地塊

該宗地位于松山區查干沐淪大街北、 (略) 西，有效用地面積為*.48平方米，用途為商務金融用地，容積率不大于1.6,建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%，建筑限高60米，出讓年限40年。掛牌起始價為*元，保證金1056.*元。該宗地土地成交價款可以分期繳納。

（四）地塊編號：WLF-2-01地塊

該宗地位于松 (略) 西、學府東街北、 (略) 東、金華巷南，有效用地面積為*.56平方米，用途為城鎮住宅用地兼容社會福利用地，各類用地根據規劃條件計算土地分攤面積占比為城鎮住宅用地80%；社會福利用地20%。容積率不大于2.1,建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米，城鎮住宅用地出讓年限為70年，社會福利用地出讓年限為50年。掛牌起始價為*萬元，保證金*元。該宗地土地成交價款可以分期繳納。

（五）地塊編號：A03-05地塊

該宗地位于松 (略) 北、 (略) 東、 (略) 西、規劃一街南，有效用地面積為5335.62平方米，用途為城鎮住宅用地，容積率不大于1.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，建筑限高36米，出讓年限為70年。掛牌起始價為*元，保證金620.*元。該宗地土地成交價款可以分期繳納。

（六）地塊編號：GTXQ-03-03地塊

該宗地位于松山區騰飛大道北、古都河街東、 (略) 西，有效用地面積為7108.23平方米，用途為商務金融用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地。各類用地根據規劃條件計算土地分攤面積占比為商務金融用地70%；零售商業用地10.5%；餐飲用地10.5%；旅館用地9%。容積率不大于5.0,建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%，建筑限高80米，出讓年限40年。掛牌起始價為*元，保證金*元。

（七）地塊編號：C11-03地塊

該宗地位于紅 (略) 東、 (略) 西、西拉沐淪大街南、富裕街北，有效用地面積為2631.22平方米，用途為旅館用地。容積率不大于2.0,建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑限高30米，出讓年限40年。掛牌起始價為*元，保證金*元。

上述國有建設用地須嚴格執行建筑節能強制性標準及綠色建筑標準。

四、競買資格及要求：

中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。此次掛牌受理單獨競買申請，也受理聯合競買申請。

法人、自然人和其他組織對本宗地進行聯合競買的，應當按要求如實填寫聯合競買各方的相關信息和出資比例，并委托其中一方進行報價，提交聯合競買申請書，明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的主體。

申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應在申請時 (略) 的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

申請人應根據交易系統生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（一）公告時間：2022年3月29日上午8:30時起至2022年4月18日上午8:30時止

（二）網上報名時間：2022年3月29日上午8:30時起至2022年4月26日上午9:30時止

（三）網上掛牌時間：2022年4月18日上午8:30時起至2022年4月28日上午9:30時止

掛牌期間，遇節假 (略) 上掛牌出讓活動。

（四）保證金到賬截止時間：2022年4月26日上午9:30時

六、掛牌文件取得

申請人登*內蒙古自治區 (略) 上交易 (略) 自然資 (略) 站，可于2022年3月29日上午8:30時起至2022年4月18日上午8:30時，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息，具體包括：

1、掛牌出讓公告；

2、掛牌出讓須知；

3、用地圖；

4、宗地規劃圖；

5、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表

特別說明：根據住房城鄉建設部、國土資源部發布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（建房[2017]80號）精神，在住宅用地掛牌出讓程序中，要求競買人在報名環節對購地資金是否屬于合規自有資金情況進行申報和承諾。

六、答疑及現場踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的， (略) (略) (略) 自然資源局咨詢；有意競買者可自行到宗地現場踏勘， (略) 自然資 (略) (略) 不組織對地塊的現場踏勘。

七、競買申請

（一）本次掛牌 (略) 上競買申請的方式。

（二）申請人需在報名期內插入CA數字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預申購的資源予以申報。

（三）申請人需在交易系統如實填寫競買申請信息，并按照“網上交易操作流程”進行電子簽章。

八、競買保證金

（一）保證金賬號由系統隨機生成，申請人應按規定將競買保證金足額匯入指定賬戶，交易系統自動頒發《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。

（二）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉作該受讓地塊的地價款。

（三）未競得人交付的競買保證金， (略) (略) 在掛牌活動結束后5個工作日內退還原支付賬戶，不計利息。財務聯系人：宋廣玲聯系電話：0476-*

九、宗地的掛牌報價幅度

（一）競買人參與競買時，必須以人民幣競價。

（二）上述宗地增價幅度為人民幣*佰萬元（￥*.00元)或*佰萬元的整數倍。

十、掛牌程序：

（一） (略) 上掛牌信息

本次掛牌出讓有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等 (略) 場網、內蒙古自治區 (略) 上交易系統、 (略) 自然資 (略) 等網站予以公布。

（二）網上掛牌報價

1．網上掛牌報價在交易系統進行，從掛牌起始時間（即2022年4月18日上午8:30時）起開始接受報價。

2.當申請人取得競買權限后，在網上掛牌期限內，通過CA證書登錄系統，點擊“競買報價” (略) 上掛牌報價界面，按要求選擇增價幅度的倍數，點擊右下角“確認出價”按鈕即可完成報價。

3.網上掛牌第一次報價不能選擇增價幅度進行報價，可以以起始價進行報價。

4.在網上掛牌期限截止前，競買人須有至少一次有效報價， (略) 上限時競價，否則視為自動放棄競買權。

5.掛牌期內競買人可以多次報價，每次報價必須按增價幅度的整數倍報價且報價高于當前最高報價。

6.掛牌期屆滿，只有一個競買人報價的，系統確定其為預競得人；掛牌期屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交。

（三）詢問期

1．掛牌時間截止（即2022年4月28日上午9:30時），兩個以上（含兩個）的競買人報價的，交易系統進入限時3分鐘的詢問期，提示競買人是否參與限時競價。

2．除最高報價者外的競買人，選擇參與限時競價的，系統自動進入限時競價。

3．若詢問期內無人參與限時競價，系統確定掛牌期內最高報價者為預競得人，掛牌交易結束。

（四）限時競價

1．交易系統以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，交易系統不再接受新的報價，并鎖定最高報價。

2．系統以高于當前最高報價一個增價幅度的價格為競價起 (略) 上限時競價，以后的每次報價都在當前最高報價的基礎上以增價幅度的整數倍遞增。

3．限時競價報價最高者為預競得人；限時競價期間無人報價的，掛牌截止時出價最高者為預競得人。

（五）資格確認和預成交確認

限時競價結束后，系統為預競得人簽發《資格確認通知書》，通過資格確認的， (略) (略) 簽發《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格，并扣除競買保證金的5%作為違約金（預競得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶。預競得人可通過下列方式接受資格確認：

預 (略) 上交易結束后3個工作日內，持《資格確認通知書》打印件和本須知要求提交的相關材料， (略) (略) （ (略) 新 (略) 、王府 (略) 口北 (略) C座〈西門〉五樓綜合辦事服務大廳）進行資格確認。

一）最高報價人為法人的，應提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、法人單位有效營業執照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

5、法定代表人證明書，需加蓋報名單位公章（線下提交一式兩份)；

6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

7、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

8、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

二）最高報價人為自然人的，應提交下列文件:

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、申請人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

6、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

7、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

三）最高報價人為其他組織的，應提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；

5、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

6、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

7、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

8、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

四）聯合申請的，應提交下列文件：

1、聯合申請各方共同簽署的競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、聯合申請各方法人單位有效營業執照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

5、聯合申請各方的有效身份證明文件（線下提交一式兩份）；

6、聯合申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

7、聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人（線下提交一式兩份）；

8、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

（六）成交確認

1．資格確認通過后，競得人在3個工作日內持《成交通知書》及上述應提交材料的紙質 (略) 自然資源局（ (略) 新城區玉龍大街64號626室）簽訂《成交確認書》。

2．《成交確認書》由 (略) 上下載并簽章后 (略) 自然資源局。

3．競得人不按規定簽訂《成交確認書》的，應當承擔法律責任；競得人拒絕簽訂《成交確認書》不能對抗成交結果的法律效力。

（七）出讓結果公示

《成交確認書》簽訂后，競得人將《成交確認書》上傳至交易系統， (略) (略) (略) 自然資源局在10個工作日內， (略) 場網等相關媒體公示。

（八）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

競得人要在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內持《成交確認書》和有關參 (略) 上掛牌交易的所有 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

九、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割

（一）成交價款的支付

競得人的競買保證金轉作成交價款，剩余應繳價款于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內， (略) 自然資源局開具的《內蒙古自治區國有土地使用權繳費信息通知單》通過電子稅務局或稅務部門征收窗口自行申報繳納。

可分期繳納土地成交價款的地塊，合同簽訂后1個月內必須繳納成交價款50%的首付款，余款要在1年內全部繳清。

（二）在支付了成交地價款等全部稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證書》。

（三）土地使用權按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定予以交付。

十、注意事項：

（一）在本宗地競買申請之前，申請人須詳細 (略) 上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件，如有疑 (略) (略) (略) 自然資源局咨詢。競買申請一經提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現狀無異議并全部接受。

（二）因網絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內才出價，以防止電子交易系統無法及時接收到報價的情況發生。

（三）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其競買保證金作為違約金繳入稅務部門，并由競得人承擔相應的法律責任。

（四）掛牌不成交的，按規定重新組織出讓。

（五）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬于預競得人責任逾期30日未簽訂《成交確認書》或屬于競得人責任逾期20日未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，掛牌人有權取消其資格，競買保證金不予退還。

（六）有下列情形之一的， (略) (略) 在網上掛牌 (略) 上掛牌交易期間可發布公告中 (略) 上掛牌活動：

1、司法、監察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

3、出現《內蒙古自治區 (略) 上交易應急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；

4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

網上交易系統正常運行中，競買人計算機用戶端不能正常參與交易系統交易活動的，后果由競買人承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（七）競得人有下列行為之一的，競得結果無效，競買保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

（八）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。

（九） (略) 自然資源局對本《須知》文本有解釋權，未盡事宜依照國土資源部頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范（試行）》和內蒙古自治區公共資源交易管理服務中心頒布的《內蒙古自治區國有土 (略) 上交易流程（試行）》《內蒙古自治區 (略) 上交易應急處置辦法（試行）》辦理。

十一、咨詢聯系電話

(略) (略) 趙虹凱聯系電話：0476-*

財務聯系人：宋廣玲聯系電話：0476-*

(略) 自然資源局李喜臣 聯系電話：0476-*

十二、投訴舉報電話：

(略) (略) 法規監察科：李珍0476-*

(略) 自然資源局0476-*

(略) 自然資源局

2022年3月29日

窗體底端

A03-05.pdf

B12-02.pdf

B12-04.pdf

C11-03.pdf

GTXQ-03-03.pdf

WLE-5-01.pdf

WLF-2-01.pdf

成立新公司說明.docx

商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾.doc

相關附件:成立新公司說明




相關附件:商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾




相關附件:WLE-5-01




相關附件:A03-05




相關附件:B12-02




相關附件:C11-03




相關附件:WLF-2-01




相關附件:GTXQ-03-03




相關附件:B12-04