注：拍 (略) 負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發現有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“ (略) ”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及 (略) 絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據， (略) 舉報，我院將積極聯合公安、住建、市場監督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：0575-*。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月17日10時至2025年4月18日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 永豐公寓6幢一單元101室住宅房地產及6幢自行車庫02（含室內固定裝飾裝修）。房屋總層數5層，所在層為1層，自行車庫所在層為底層，混合結構，101室建筑面積104.51平方米，自行車庫建筑面積13.92平方米，土地使用權面積73.2平方米。本案執行所依據法律文書為：（2023）浙0603民初*號民事判決書。

裝飾裝修：101室：外墻刷涂料，內墻刷涂料（部分貼墻磚），鋁合金玻璃窗，入戶門為防盜門，內門為木門。地面鋪木地板、地磚，部分有吊頂。整體櫥柜1套，陳列柜1個，鞋柜1個，衣柜2個，組合書桌柜1個，洗手池1個，晾衣架1個，洗手臺柜1個，坐便器1個，淋浴房1個。自行車庫：鐵門，水泥地面。詳見紹昌業估字[2024]第088號涉執 (略) 置司法評估報告。

占有使用情況：案外人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起3個月內交付給買受人。

特別說明：本 (略) 自然資 (略) 協助調查復函回復：根據《 (略) 人民政府辦公 (略) 區房改房經濟適用房及其他行政劃撥土地的住宅轉讓交易土地有償使用規定的通知》（紹政辦發[2004]154號）規定，土地性質屬于劃撥的城中村拆遷安置房，在轉讓交易時應實行土地有償使用，補繳土地出讓金。資料全部辦結、齊全后，我局將按照《關于依法 (略) 執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》（法發[2004]）5號）依法辦理。

上述標的物需繳納土地出讓金，由被執行人承擔相關費用

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間在開拍前根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：400-*或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

（二）關于戶 (略) 問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解， (略) 執行范圍內。

（三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（四）標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

（2）可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍三個工 (略) 聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、優先購買權人應于開拍前三個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款在2025年5月8日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 非稅收入待清 (略) 執行款專戶，開戶銀行：浙江紹興瑞豐農村 (略) 營業部（轉賬時若沒有瑞豐銀行選項則選擇浙江農信即可），賬號：**)。

拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人 (略) 指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通 (略) (略) 0575-*； （2）攜帶身份證原件及復印件 (略) (略) 訴訟服務中心9號窗口簽署拍賣成交確認書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的15個工作日內通知領取執行裁定書、協助執行通知書；（4） (略) 的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本院有權根據法律、司法解釋的相關規定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：

承辦人電話：0575-*（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）

咨詢電話 ：0575-*（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）

舉報監督電話：0575-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870（25-47）

(略) (略) (略)

2025年4月1日