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[鷹潭市本級]鷹潭市月 (略) 2號地下室1-15#、16#、17#、18#（鷹潭飯店電腦電器市場）網絡競租

[2022-07-14]

(略) :

ZC22JX ***

項目名稱:

鷹潭市月 (略) 2號地下室1-15#、16#、17#、18#（鷹潭飯店電腦電器市場）網絡競租

標的名稱:

鷹潭市月 (略) 2號地下室1-15#、16#、17#、18#網絡競租（5年）,掛牌價382, *** 元

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省·鷹潭市·月湖區

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年07月14日 信息披露期滿日：2022年07月25日

(略) 理方式:

無自動延期

項目簡介:

網絡競價公告
受委托， (略) 定于2022年7月26日9：30時開始在江西省公共資源交易網以網絡競價形式舉行，標的物以現狀展示為準，現就網上競價事宜敬告各位競買人，歡迎符合條件的競買人參與競買，具體事項如下：
一、競價標的概況及起拍價：
本次競租標的位于鷹潭市月 (略) 2號地下室1-15#、16#、17#、18#（鷹潭飯店電腦電器市場）面積約 *** ㎡起拍價 *** 萬元/年，競拍保證金10萬元，租賃期限5年。
二、競價方式：網絡競價方式。競租標的如只有一人報名并應價則按起拍價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。
三、報名時間、地點及展示：自公告之日起至2022年7月25日17時00分止，競買人自行登錄江西省公共資源交易網（http:/ *** ）報名。
四、網絡競價時間及競價網址：2022年7月26日9：30時開始，網址：江西省公共資源交易網平臺上（http:/ *** ）。
五、競買報名條件
（一）凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。
（二）競買人必須在規定時間繳納競買保證金，方有資格參與競價。
（三）成交競買人交付標的時須提交以下材料：
1.買受人為個人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復印件（如委托他人代為競買，須提供有效的《授權委托書》及被委托人身份證正反面復印件）。
2．買受人為單位的須提供：（1）單位營業執照復印件加蓋公章；（2）單位法定代表人身份證正反面復印件（或法定代表人授權委托書及被委托人身份證正反面復印件）。
3.網上報名流程
①登 *** 江西省公共資源交易網進行網上報名（開戶銀行自行選擇）；
②未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http:/ *** ）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競買保證金。
③競買人報名交易方式為“網絡競價”的標的和參加網絡競價，需要使用江西CA數字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件：江西產權競買人操作手冊）
競買 (略) 交納了競買保證金的標的。保證金不沖抵競價成交價款、不計息。競買保證金到賬截止時間為2022年7月25日17：00時；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇 (略) 技術支持電話（咨詢電話400-998-0000）。
特別提示：該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：
操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競買保證金從報名人的銀行帳戶（要求同名）轉入以下賬戶：
戶名：按網上交易系統提示
開戶銀行：自行勾選、按網上交易系統提示
賬號：網上交易系統自動生成
注：①保證金必須銀行轉賬，個人繳納競買保證金需從本人賬戶轉出，單位繳納競買保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉出；保證金不能用現金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。
②非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。
③由于競買人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競買保證金的相關責任，由競買人自行承擔。
六、競價須知
6.1競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇 (略) ，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
6.2網上競價開始時間為2022年 7月26日9：30時。標的自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為500元/次或其整數倍。
6.3注意事項
成交后，買受人須在競買成交后三個工作日內到 (略) （地址：鷹潭市任 (略) 簽署《成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該買受人的競買保證金將不予退回。
七、保證金退還時間：競買未成功的，競買保證金在競價會結束后按原賬戶無息退還；競買成功的，保證金在辦理完過戶等相關手續后按原賬戶無息退還。
八、聯系方式
國泰新點技術支持電話： 400-998-0000服務熱線
委托方聯系人：宋女士 ***
拍賣公司聯系人：吳女士 ***
地址：江西省鷹潭市任 (略)

重要信息披露:

1、本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛鼎立房評字第2022-Y (略) 。
2.承租方競租成功后，須在成交之日起5個工作日內與出租方簽訂《鷹潭市直行政事業單位房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首次租金、租賃押金及拍租傭金。
3.簽訂租賃合同后5個工作日內出租方將出租標的按現狀交付給承租人。
4.承租方不得損壞房屋主體承重結構。
5.承租方應該維護好房屋主體及設施設備，如有損壞由承租方負責。承租方如需 (略) 結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并 (略) 門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔。
6.租賃合同期滿，出租方標的裝 (略) 有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續租，對承租方投入的可移設施設備（含二手資產和新購資產），承租方在承租期滿后一 (略) 理完畢，否則 (略) 置并不給予任何補償。
7.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護）、管理責任書》。
8.租賃期間，承租方未經出租方和鷹潭市國有資 (略) 同意不得轉租本標的。
9.承租方必須按時繳納租金，除法律規定不可抗力因素（如房屋或設備設施要維修、無水無電、斷水斷電、滲水漏水、下水道堵塞等）外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設施維修等）費用來抵扣租金。
10.承租方競租成交后，須與出租方簽訂《租賃合同》，具體約定雙方的權利義務。
11.承租方在經營前必須辦齊各種手續，否則，造成的違約違法和經濟、民事法律責任由 (略) 責任。
12.商鋪內尚留存電梯、中央除濕器、儲電設備等，電梯目前為不能正常使用，承租人如使用該電梯，需經出租方授權同意并自行維修；如不使用，經出租方授權同意后可拆除，但需整體拆除。 (略) 分物品未經出租方授權承租人不得使用，如有人通過違法方式主張權利，承租方應依法確保自身經營不受其影響，出租方負有協助承租方維權的義務。承租方競拍成功后，如有人通過違法方式主張權利影響到承租方正常經營或無法正常經營，出租方可予以適當減免租金或退租。
13.租賃期限：5年（從簽訂租賃合同之日起開始計算）。
14.經營范圍限制：不得用于經營國家明令禁止、地方法律法規禁止的行業及產品，不得經營高危險、高 (略) 會治安的行業。
15.清場工作由出租方負責。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應具有良好的商業信用、財務狀況和相應支付能力，能獨立承擔民事責任的法人和自然人。
2.法律法規規定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方在網上提交報名手續，視為意向承租方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【交易方式】采取網絡競租方式。
4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂《租賃合同》。
5.【交易稅費】變更過戶相關稅、費，由交易雙方各自承擔。
6.【交付】承 (略) 價款后，由出租方負責將標的直接交付給承租方。如原承租方未成交，則出租方負責于競租成交之日起30天內將出租標的交付給新承租方；如原承租方成交，則租賃合同從競租成交之日起5個工作日后開始計算。
7.【網絡競價流程】①競買人報名完成并繳納有效保證金后，請在標的競價規定的時間進入“網絡競價”系統，進入競價系統進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。
②連續報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。
③在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價， (略) 標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。④競價結束后，系統會提示成交情況。⑤在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價， (略) 標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。競價結束后，系統會提示成交情況。
8.【價款交納】①租金每半年繳納一次，繳至鷹潭市國資委指定賬戶，拍租成交后5個工作日一次性交清首次租金。（賬戶：鷹潭市國有資產監督管理委員會，賬號： *** *** -0002，開戶行：建行鷹潭市府前支行）。②租賃押金5萬元由出租方在簽訂《租賃合同》時一次性收取。
9.【競租手續辦理】網上競租成交后，承租方5個工作日內必須到 (略) 辦理相關手續領取《成交確認書》并交納競租傭金。（聯系電話： *** 吳）。
10.【其他】標的咨詢、展示及報名截止時間：自公告之日起至2022年7月25日17時止，即行標的展示及報名。報名時提交以下材料：（1）個人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應簽署《授權委托書》。（2）單位競買者需提供：①單位營業執照原件及復印件；②單位法人身份證（或委托人身份證及授權委托書）。（3）交易保證金不抵成交價款，意向承租方被確定為承租方后，按合同約定付清全額拍租成交價款、競租傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》 (略) 退回，若存在違約行為，競租保證金不予返還，扣除相關費用后上交財政。

其它需要披露的內容:

競買人報名交易方式為“網絡競價”的標的和參加網絡競價，需要使用江西CA數字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件：江西產權競買人操作手冊）
競買 (略) 交納了競買保證金的標的。保證金不沖抵競價成交價款、不計息。競買保證金到賬截止時間為2022年7月25日17：00時；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇 (略) 技術支持電話（咨詢電話400-998-0000）。

聯系方式：

國泰新點技術支持電話： 400-998-0000服務熱線
委托方聯系人：宋女士 ***
拍賣公司聯系人：吳女士 ***
地址：江西省鷹潭市任 (略)

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