波密縣2024-04號國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）等法律法規及相關政策規定，經波密縣人民政府同意,波密縣自然資源局以掛牌方式出讓2024-04號1宗國有建設用地使用權，現就有關事項公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規劃條件及相關要求

（一）規劃要求

1.建筑退用地紅線：該用地內的 (略) (略) 紅線3米以上進行布置。

2.建筑間距：用地內的建筑間距必須滿足消防及相鄰建筑的采光要求。

3.公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

（二）城市設計要求

1.規劃方案應考慮建筑群體的空間布置及景觀環境藝術設計。需報送A3幅面的效果圖冊。

2.建筑風格必須采用當地的民族建筑形式，并與時代風格相結合，建筑屋頂需采用坡屋頂（深灰色），建筑外立面色彩符合林芝生態建設，并與周邊建筑相協調。

3.建筑外墻上的空調室外機及管線必須隱蔽設置，裝飾遮擋。

4.該 (略) 的圍墻必須采用通透式。

（三）市政要求

1.用地內的污、雨水排放系統按分流制進行設計。工業廢水需深化處理， (略) 政排放標準 (略) (略) 。化糞池 (略) 設置。

2.垃圾存放設施必須封閉，且 (略) 設置。

（四）配套要求

1.規劃用地內退讓的范圍由用地單位進行綠化建設。

（五）注意要求

1.建設單位必須委托有資質的設計單位對規劃用地做總體規劃，并報我局審查，建設單位不得擅自修改經審批后的設計方案。

2.本通知書中所列規劃設計條件是我局審查設計方案的依據。

3. (略) 政、消防、環保、地震、人防、園林，水利等問題時，應滿足各相關部門的要求。

4.總平面圖上明確標注建筑幢數，尺寸。

5.本設計條件未盡事宜，應按照國家有關技術規范執行。

二、出讓方式

采取掛牌方式出讓，本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

三、競買人資格要求

凡在中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織（法律法規另有規定的除外），均可申請參加競買。本次掛牌出讓只接受單獨申請，不接受聯合競買。競買人須在掛牌出讓公告規定時間內提交申請，由波密縣自然資源局、 (略) 進行資格審查。競買人自行承擔資格預審未通過的風險。

具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

1．納入《全國失信被執行人名單》的自然人、法人或其他組織；

2．存在在波密縣行政轄區內因自身原因造成土地閑置的；

3．存在在波密縣行政轄區內拖欠土地出讓金、違約金等行為的。

四、本次掛牌出讓設有保留底價。

五、公告時間、報價時間、地點

1.公告時間：自2024年7月31日10時00分至2024年 8月19日18時00分止；

2.掛牌報價起止時間：自2024年8月20日10時00分至2024年8月29日10時30分止；

3.限時競價開始時間：2024年8月29日10時30分。

4.掛牌地點：西藏自 (略) 。

六、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自 2024年7月31日10時00分至2024年 8月19日18時00分前登錄西藏自 (略) （http://**)查閱、下載獲取掛牌出讓文件，或到西藏 (略) 索取掛牌出讓文件。

2.申請報名的起止時間：自2024年7月31日10時00分至2024年 8月19日18時00分止；到西藏 (略) 向波密縣自然資源局提交書面申請，完成報名手續。

3.資格預審時間：自2024年7月31日10時00分至2024年 8月19日18時00分止；經西藏 (略) 對申請人資格審核完畢，符合申請條件的申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，波密縣自然資源局將在2024年8月19日18時00分前確認競買資格，通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

4.繳納競買保證金起止時間：自2024年7月31日10時00分至2024年8月19日18時00分止，以此時間之內實際到賬為成功繳納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

5.申請報名方式：網上報名

七、宗地起始價、增價幅度及競買保證金

八、交付保證金賬戶

開戶名:波密縣自然資源局

開戶行:中國農業銀行波密縣支行

賬 號：*54

注：繳納保證金時必須在銀行轉賬單上注明(競買宗地編號2024-04號地塊競買保證金)，必須以申請人的身份繳納。

九、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，競買人表示愿意繼續競價的，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）交付土地時間：以出讓合同約定為準。

（三）競得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納金之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（五）本次國有建設用地使用權掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

（六）開發建設時間：買受人在取得宗地使用權后，對不按照《國有建設用地使用權出讓合同》規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（七）本宗地按現狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權出讓，不包含地表以下土地使用權。

（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準。本公告發布后，可能出現延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買方在交易開始前隨時關注查閱相關公告信息。

十、本次國有土地使用權掛牌出讓由波密縣自然資源局委托西藏 (略) 組織實施。

十一、波密縣自然資源局對本《公告》有解釋權。

十二、聯系方式

聯系人：次仁

聯系電話：*

西藏 (略)

2024年7月30日