拍賣公告

安徽省臨 (略) 定于2025年4月7日上午10:00時至2025年4月8日上午10:00時止（延時除外）在“ (略) ” (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的：

   臨泉 (略) 南側魔幻之都——魔幻文創小鎮9#商業樓101鋪至140鋪;層數：1/5；用途：商業：建筑結構:鋼混合結構；（詳情見下方表格）

（特別提醒：請注意拍賣標題，所拍賣的房產具體是哪一套）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

2、本次拍賣標的物存在難以騰退風險因素（拍賣標的可能存在被占用情況。標的原權利人所欠債務較多，可能存在阻礙、 (略) 執行、交付房屋的風險，買受人應有合理的預期。），拍賣成交后，法院可協助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險理性參拍。

3、交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。具體稅種和稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）（買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔）；

4、房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及；

5、評估價不包括房屋內可移動拆卸的家具家電。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物不動產權及其他相關產權證照轉移辦理手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等按照法律規定由買賣雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、房屋維修基金、車位管理費等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) 上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交后10 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到安徽省臨 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院舉報監督電話： 0558-#

法院聯系人：孫法官 #

法院地址： (略) 臨 (略)

拍賣輔助機構：安徽 (略) (略)

輔助機構聯系人：高經理#

安徽省臨 (略)

2025年3月6日