荊州市沙市區惠工小區3號樓門面（原討喜）二年期承租權項目

租賃底價： ￥ 1.35萬元/首年

掛牌時間：2024-01-16 至 2024-01-29

項目編號： G24001-6

保證金：0.4萬元

支付方式：銀行轉賬

租 期：2年

業 主： (略) (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息

項目名稱

荊州市沙市區惠工小區3號樓門面（原討喜）二年期承租權項目

掛牌開始時間

2024-01-16

掛牌截止時間

2024-01-29

項目編號

G24001-6

掛牌價格

1.35萬元/首年

標的所在地

(略) - (略)

租期

2年

免租期

無

首年租金(萬元)

1.35萬元/首年

租賃期總租金(萬元)

2.7萬元/2年

出租面積(平方米)

30.10㎡

出租用途

門面經營

目前狀態

原《租賃合同》已于2023年12月31日到期

標的介紹

本次出租資 (略) 沙市區惠工小區3號樓門面（原討喜），租賃面積30.10㎡，租期為2年，原《租賃合同》于2023年12月31日到期，原承租戶享有優先承租權。

出租方信息

出租方名稱

(略) (略)

評估信息

評估機構

湖北 (略)

評估基準日

2023年12月19日

租賃價格評估值（元）

13500元/年

批準（備案）機構

(略) 產業 (略)

核準（備案）日期

2023年12月28日

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-01-16

掛牌截止時間

2024-01-29

是否自動延牌

否

租金支付方式

分期付款，按年度支付租金

租金遞增方式

無

與租賃相關的其他條件

1.意向承租方需提交有效證件辦理報名登記手續并于掛牌公告截止日17時前繳納人民幣 0.4萬元交易保證金至武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準）。保證金和交易價款不接受擔保及第三方代為支付。

2.意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付首年租金及全部產權交易服務費至武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶，剩余年度租金支付時間及方式按照《租賃合同》約定執行，逾期支付的則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。

3.承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所 (略) 在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

4.本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》（鄂五環資評字[2023]第280號）所列資產進行掛牌招租。出租方在承租方在支付完首年租金和全部產權交易費用后辦理標的門面移交手續。

5.本次資產招租是以現狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵，并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識，不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。

6.本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

重大事項披露

1. 本次出租資 (略) 沙市區惠工小區3號樓門面（原討喜），租賃面積30.10㎡，租期為2年，租賃用途為：門面經營。

2.根據原《租賃合同》顯示，本次出租的門面于2023年12月31日到期，原承租戶在租期屆滿后，在同等條件下，享有優先承租權。若新承租戶競得租賃權，出租方將負責租賃標的的清場工作。

3.成交后，承租方需在成交次日起3個工作日內簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂之日起5個工作日一次性支付首年租金和全部產權交易費用。

4.在租賃期間,該門面發生的所有安全事故均由承租方承擔，與出租方無關。

5.待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續承租該房屋，應再 (略) 場交易獲取租賃經營權。

6.標的是以清場后的現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以資產現狀為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方 (略) 所進行追責和索賠。

7.本項目其他需披露的事項詳見《資產評估報告》（鄂五環資評字[2023]第280號）。

二、處置方案

組織交易方式

網絡競價

是否采用動態報價

否

報價方式

一次報價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人，或是具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。

2、本項目不接受聯合受讓。

3、交易保證金及成交價款不接受擔保和第三方代為支付。

四、保證金交納規則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為4,000.00元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯合產權交易所 (略)

賬號：*

開戶行：招商銀行荊州分行營業部

保證金內容及處置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯合產權交易所 (略) 將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所 (略) 按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) 的經濟損失，出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) 還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日不簽訂《租賃合同》的； ③以網絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《租賃合同》的；④未在規定期限內交清全部成交款及產權交易費用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

交易機構聯系方式

交易機構名稱

武漢光谷聯合產權交易所 (略)

交易機構聯系人

魏經理

交易機構聯系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號樓3樓

交易機構聯系電話

0716-*