拍賣公告

(略) 管理人將于2023年1月30日10時至2023年1月31日10時（延時除外）對以下標的物按現狀依 (略) 訴訟資產網（http://**）進行公開整體拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：秀山縣中和鎮東風路9號博宇花園二期B幢第1層商業15。

評估價：80.01萬元，起拍價：51.21萬元，保證金：10.242萬元，增價幅度：0.1萬元（即以0.1萬元的1-9整倍數遞增）。

標的物為 (略) 破產財產，位于秀山縣中和鎮東風路9號博宇花園二期B幢第1層（名義層）商業15，據《估價報告》顯示，標的物無產權證，建筑面積為51.29平方米。

注：（1）標的物無查封，有抵押，無租賃；現場查勘時存在車輛停車占用情況。拍賣成交后，由管理人負責協助買受人解除抵押。（2）本次拍賣范圍包括建筑物（包含室內二次裝修）、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括動產。

標的物的信息、圖片、說明等，僅供競買人參考，管理人不能保證標的物真偽或者品質，管理人不承擔瑕疵擔保責任。標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，若與拍賣公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如標的物房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，需修復的相關費用由買受人承擔；標的物面積最終以相關部門實測為準，管理人不作任何擔保，若與本公告載明的面積有出入，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請競買人在報名前詳細閱讀《估價報告》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，親臨現場認真查看標的物（未看樣的競買人視為對標的物現狀的確認），咨詢相關部門和人員標的物的相關信息，充分了解、核實標的物現狀和瑕疵以及相關法律法規、政策規定，未標明的瑕疵不在管理人承擔范圍。競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，認可標的物的現狀，接受標的物一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買和承擔相關責任、風險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：管理人已委托重慶聯交所集團渝東南分所在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶聯交所集團渝東南分所安排）。重慶聯交所集團渝東南分所聯系電話：汪先生023-*，*。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前經管理人確認后才能參與競買；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人需辦理多人聯合競買的，應當在競價程序開始前經管理人確認后才能參與競買。

標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當地不動產登記中心等相關部門、人員進行了解、核實，管理人不承擔一切責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競買登記手續辦理：競買人需通過線上（通過互聯網方式）報名。競買人應在競價結束前簽訂競買協議并繳納保證 (略) 訴訟資產網指定賬戶后（到賬時間為準）方可參與競買。競買人在辦理競買登記手續后，須按照《拍賣公告》中的拍賣時間 (略) 訴訟資產網互聯網競價系統參與競價。本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時 (略) 訴訟資產網互聯網競價系統的時間為準。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價，優先購買權人可以在當前報價不加價的情況下出價行使優先權。拍賣以最高出價成交，無人報名或出價的，拍賣流拍。

六、特別說明：

1、本次拍賣無已知優先購買權人。有競買人主張優先購買權的，請于競價程序開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明，優先購買權經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

2、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始3個工作日前與管理人聯系。

3、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

4、管理人有正當理由可決定暫緩、中止、撤回拍賣。

5、因報名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續（簽訂競買協議等）等事項的辦理需要一定時間，競買人應盡量預留足夠時間提前辦理。如因辦理過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加競價的，責任由競買人自負。競買人在辦理競買登記手續后，應提前登*操作密碼修改、模擬競價、身份驗證等事項，若因未及時登錄系統而未能參與競價，由競買人承擔相應責任。

6、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況合理選擇網上充值銀行，并盡量預留足夠時間提前辦理。各大銀行充值和支付的限額情況可咨詢開戶銀行或上網查詢。

7、拍賣成交后， (略) 訴訟資產網網絡拍賣平臺自動生成確認書，確認書中載明實際買受人的身份、競價賬號等信息。

8、拍賣成交后，重慶聯交所集團渝東南分所向賣方（管理人代為支付）收取成交價0.64%的拍賣服務費， (略) 訴訟資產網向買受人收取0.5%的軟件服務費（最低100元，封頂50萬元）。買受人在成交后10日內將軟件服務費 (略) 訴訟資產網指定賬戶。

9、拍賣成交后，買受人在10日內將剩余價款全額付至管理人賬戶（開戶名: (略) 管理人，開戶行：中國 (略) 重慶秀山支行，銀行賬號：*13）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于2個工作日內自動無息退還至原繳款賬戶。

10、拍賣成交，買受人按規定繳清標的物價款和軟件服務費后，由管理人負責在15個工作日內按現狀移交給買受人，若標的物存在被占用情況的，由買受人自行依法處理。

11、目前管理人正在積極協調縣政府及其相關部門推動辦證和過戶事宜，但管理人不保證標的物可以辦理過戶。拍賣成交后，標的物如能辦證和過戶，則由買受人自行辦理標的物辦證、過戶以及水、電、氣上戶或者戶名變更等相關手續，由管理人提供必要的協助。標的物辦證、過戶以及水、電、氣上戶或者戶名變更等涉及的買賣雙方應繳納的稅、費均由買受人全額承擔。標的物涉及的物業費、水費、電費、氣費等相關欠費均由買受人自行處理和承擔相關費用。國家法律法規沒有規定的以及《拍賣公告》未明確繳費義務人的稅、費亦由買受人自行承擔。

12、拍賣成交后，買受人在規定的期限內未交付或者逾期交付拍賣成交款以及買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

13、拍賣成功后，買受人違約，拍賣標的物由第二順序競買人按照其最高出價獲得，若該人也未按期付清價款，則按照上述規定處理，以此類推。

再次特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《估價報告》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，親臨現場認真查看標的物（未看樣的競買人視為對標的物現狀的確認），咨詢相關部門和人員標的物的相關信息，充分了解、核實標的物現狀和瑕疵以及相關法律法規、政策規定，未標明的瑕疵不在管理人承擔范圍。競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，認可標的物的現狀，接受標的物一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買和承擔相關責任、風險。

本公告未盡事宜，請電話咨詢。

重慶聯交所集團渝東南分所咨詢電話：汪先生023-*，*

重慶聯交所集團渝東南分所地址： (略) 黔江區城西辦事處彩虹路184號

管理人咨詢電話：張律師：*，王律師：*

秀 (略) 監督電話：023-*

(略) 訴訟資產網網站客服：023-*轉1

(略) 管理人

2023年1月10日