競買公告

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

河南省濟(jì)源 (略)

關(guān)于第一次公開拍賣 (略) 玉泉灣8號(hào)樓1單元201號(hào)房產(chǎn)

的公告

河南省濟(jì)源 (略) 將于2025年5月19日10時(shí)至2024年5月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）在河南省濟(jì)源 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：河南省濟(jì)源 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的位于 (略) 玉泉灣（現(xiàn)名稱為濟(jì) (略) ）8號(hào)樓1單元201號(hào)房產(chǎn)，建筑面積：159.04平方米，規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為8層（地上7層、地下1層），所在層為2層。

拍賣標(biāo)的狀況：

1、拍賣標(biāo)的物： (略) 濟(jì)瀆大 (略) 交叉口東北角玉 (略) （現(xiàn)名字為濟(jì) (略) ）8號(hào)樓1單元201號(hào)成套住宅，包含分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)等，不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品和其他債權(quán)債務(wù)等。?

2、區(qū)位狀況

（1）區(qū)位

(略) 濟(jì)瀆大 (略) 交叉口東北角玉 (略) （現(xiàn)名字為濟(jì) (略) ），地理位置較好。附 (略) 學(xué)校，建業(yè)春天里， (略) 玉川消防大隊(duì)，濟(jì)上園公園，建業(yè)尊府，濟(jì)源高級(jí)中學(xué)等。

（2）交通狀況

周邊交通條件較好，區(qū)域內(nèi)有北海大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、屯水街、濟(jì)讀大街、 (略) 、 (略) 等主次干 (略) ，道路通達(dá)，無交通限行和交通管制，所有車輛可全天通行， (略) 、 (略) (略) 公 (略) 通過點(diǎn)，交通便捷度較好。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施狀況

周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊備，供水、排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)狻⑴瘹獾龋A(chǔ)設(shè)施完善。

（4）環(huán)境狀況

(略) 規(guī)整，干凈衛(wèi)生，無工業(yè)“三廢”亂排亂堆現(xiàn)象，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好。

3、房產(chǎn)實(shí)體狀況

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)7層（地上），所在層在第2層，規(guī)劃用途住宅，該住宅樓南北朝向，共2個(gè)單元，2梯2戶，室內(nèi)凈高2.78米，室 (略) 為4室2廳1廚2衛(wèi)，基礎(chǔ)穩(wěn)定，無不均勻沉降現(xiàn)象，梁、柱、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動(dòng)現(xiàn)象;外墻真石漆粉刷，內(nèi)墻面水泥砂漿粉刷，室內(nèi)地坪水泥砂漿抹平，斷橋鋁合金窗，南陽臺(tái)未封閉，電梯間地板磚地坪，內(nèi)墻、頂棚涂料粉刷，消防梯間水泥地坪、踏步，內(nèi)墻普通粉刷，不銹鋼樓梯扶手，水、電、燃、暖等室內(nèi)接口已安裝，入戶防盜門。

起拍價(jià)（保留價(jià)）：(略)元，保證金：9.(略)元，增價(jià)幅度：0.(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布起至開拍2日前止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，在工作日期間可以安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本標(biāo)的物目前尚未辦理備案登記手續(xù)，屬于“ (略) 置”，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)，未辦理備案登記的房產(chǎn)可能存在無法辦理過戶登記的情形。

拍賣成交后，買受人僅享有基于拍賣合同產(chǎn)生的債權(quán)請求權(quán)，但可能因房產(chǎn)未辦理備案登記而無法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。若因上述原因無法辦理過戶登記，買受人需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，法院對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體人承擔(dān)（或其他約定方式）。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無抵押情況。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?025年5月27日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：河南省濟(jì)源 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)源分行金匯支行，銀行賬號(hào)：(略)2363，該支行行號(hào)：(略)。）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0391-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0391-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

河南省濟(jì)源 (略)

二〇二五年四月十八日