(略) (略) (略) 將于2025年01月02日10時至2025年01月03日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的：

1. (略) (略) (略) 南側藝術館【皖(2021) (略) 不動產權第#號，建筑面積3026.92平方米】所在層數/總層數：1-3/3，規劃用途：文化，房屋性質：市場化商品房，土地使用期限：2009年08月19日起至2049年08月18日止。

2. (略) (略) (略) 南側綜合樓【皖(2021) (略) 不動產權第#號，建筑面積7778.1平方米】所在層數/總層數：1-6/6，規劃用途：其他，房屋性質：市場化商品房，土地使用期限：2009年08月19日起至2049年08月18日止。

3.綜合樓附屬配電房，無產權證，面積：275.02㎡，所在層數/總層數：1-2/2.

4.未辦證土地使用權33.80畝（已繳納征地補償款#元）

以上房產整體拍賣，評估總價：#元，起拍價：#.52元，競價增價幅度：#元/次，保證金數額：#元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍2個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天17時止（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00節假日除外）接受咨詢和預約看樣，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排。有意者請與#聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。本院對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋結構與不動產權證登記不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

七、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費,根據法律、法規各自承擔，未明確繳費義務的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于開拍2個工 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍2個工 (略) 聯系。本案當事人、優先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告之日起滿五日即視為已經通知。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、買受人應在拍賣成交后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 執行案款，開戶銀行：中國郵政 (略) (略) 支行，賬號：##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

4、參與本次拍賣的競買人可以采用銀行貸款方式支付拍賣價款，競買人以貸款方式支付拍賣價款的，貸款銀行由競買人自行聯系，競買人需在競拍前向貸款銀行提出申請，經銀行審核通過具備貸款資質及條件方可報名參拍。否則，因不具備貸款資質及條件無法成交導致保證金被沒收的，由競買人自行承擔。

合作銀行：中國郵政 (略) (略) 支行

聯系人：謝先生

聯系電話：0559-#/#

貸款工作流程： ①、提供貸款材料審核；②成功拍得標的物；③、核稅過戶；④、辦理抵押、銀行放款。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜請咨詢輔拍機構。

咨詢電話：#（謝先生）

#（朱女士）

0559-#

監督電話：0559-#

聯系地址： (略) 翡翠大道

詳細信息可在“ (略) (http://**)”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年十二月十七日