轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的資產,并通過上海聯合產權交易所(以下簡稱“聯交所”)公開披露資產轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉讓是我方真實意思表示,除已披露的事項外,轉讓標的權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產轉讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定;
(2)本次轉讓已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方及聯交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產公告信息
資產描述 | 包括房屋建筑物16項,構筑物40項,生產用機器設備22項,辦公用電子設備103項,土地使用權1宗。 |
資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 鄂(2022) (略) 不動產權第*號 |
實際用途 | 倉庫 | 共有宗地面積(平方米) | * |
房屋建筑面積(平方米) | 15458.39 | 房屋總層數 | 2 |
戶型 | 每層分為4個隔間 | 房屋朝向 | 坐北朝南 |
使用期限說明 | 國有建設用地使用權2063年10月16日止 | | |
資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 鄂(2022) (略) 不動產權第*號 |
實際用途 | 辦公樓 | 共有宗地面積(平方米) | * |
房屋建筑面積(平方米) | 5410.44 | 房屋總層數 | 3 |
戶型 | 辦公室、會議室 | 房屋朝向 | 坐西向東 |
使用期限說明 | 國有建設用地使用權2063年10月16日止 | | |
資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 鄂(2022) (略) 不動產權第*號 |
實際用途 | 倉庫 | 共有宗地面積(平方米) | * |
房屋建筑面積(平方米) | 7010.73 | 房屋總層數 | 1 |
所在層數 | 1 | 戶型 | 高臺庫,單間 |
房屋朝向 | 坐北朝南 | 使用期限說明 | 國有建設用地使用權2063年10月16日止 |
資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 鄂(2022) (略) 不動產權第*號 |
實際用途 | 倉庫 | 共有宗地面積(平方米) | * |
房屋建筑面積(平方米) | 7083.44 | 房屋總層數 | 1 |
所在層數 | 1 | 戶型 | 高臺庫,平均分為4個隔間 |
房屋朝向 | 坐北朝南 | 使用期限說明 | 國有建設用地使用權2063年10月16日止 |
資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 鄂(2022) (略) 不動產權第*號 |
實際用途 | 倉庫 | 共有宗地面積(平方米) | * |
房屋建筑面積(平方米) | 7105.17 | 房屋總層數 | 1 |
所在層數 | 1 | 戶型 | 高低庫,北側高臺庫、南側平庫 |
房屋朝向 | 坐北朝南 | 使用期限說明 | 國有建設用地使用權2063年10月16日止 |
資產類別 | 不動產 | 實際用途 | 配電室、消防泵房、門衛室、地磅房、高壓配電室 |
房屋建筑面積(平方米) | 1289.52 | | |
資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 鄂(2022) (略) 不動產權第*號 |
實際用途 | 倉庫 | 共有宗地面積(平方米) | * |
房屋建筑面積(平方米) | 2529.28 | 房屋總層數 | 1 |
所在層數 | 1 | 戶型 | 單間 |
房屋朝向 | 坐北朝南 | 使用期限說明 | 國有建設用地使用權2063年10月16日止 |
資產類別 | 土地 | 坐落位置 | (略) 羅家橋街道開元大道69號 |
土地證號 | 鄂(2022) (略) 不動產權第*號 | 土地面積(平方米) | * |
用途 | 工業用地 | 類型 | 出讓 |
資產類別 | 機械設備 | 名稱 | 生產用機器設備、辦公用電子設備 |
數量 | 125 | 現狀分析 | 其中生產用機器設備共計22項,辦公用電子設備共計103項。 |
標的基本信息
抵債、租賃等他項權利情況 | 無 |
重要信息披露 | 1、納入本次評估范圍的“園區1期一期1號配電室房”等10項房屋建筑物未辦理房屋所有權證書。(無證房屋詳細情況詳見《資產評估報告》)2、本次評估值為含增值稅價值。 |
其他披露內容 | 1、轉讓價格為含稅價;2、其他詳見交易所備查文件。 |
轉讓方簡況
轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱 | (略) |
注冊地(住所) | (略) 城西北工業園開元大道69號 |
經濟類型 | (略) (企業)/國有全資企業 |
產權轉讓行為批準情況 |
國資監管機構 | (略) 國資委監管中央企業 |
所屬集團或主管部門名稱 | 中國 (略) |
批準單位名稱 | 中國 (略) |
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產權標的情況,于掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌截止日前支付保證金1500萬元到上海聯 (略) 指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認,成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該交易保證金轉為履約保證金,并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。 2、信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協議方式轉讓,意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權,并按照上海聯合產權交易所的通知要求,在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》;信息發布期滿后,如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格,競買人被確定為受讓方后,應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。受讓方應在《產權交易合同》生效后5個工作日內, 將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付到聯交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在簽署《產權交易合同》后轉為部分交易價款,并同意上海聯合產權交易所在出具產權交易憑證后并經過轉讓方申請后3個工作日內將全部交易價款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款,轉讓方有權暫停后續產權標的買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,轉讓方將按總交易價款的每日萬分之五收取滯納金;若超過15個工作日,則視作受讓方違約,轉讓方有權扣除全部保證金,另行公開處置標的,并要求受讓方賠償實際損失。 4、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。(1)只征集到一個符合條件的競買人;①產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未在5個工作日內簽訂《產權交易合同》的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人;①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③未按照有關規則簽訂《產權交易合同》的。(3)違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5、意向受讓方需按照《現場踏勘管理辦法》的相關規定提出申請并按轉讓方規定時間進行現場踏勘?,F場踏勘由轉讓方統一組織,所有意向受讓方均必須到標的現場進行踏勘。(踏勘聯系人:王志軍,*)踏勘時須提交的材料詳見《現場踏勘管理辦法》。踏勘完畢后,意向受讓方需與轉讓方現場簽署《現場踏勘確認函》(轉讓方加蓋公章, (略) 的加蓋公章;意向受讓方是自然人的簽字),《現場踏勘確認函》作為受讓申請資料之一,與其他申請資料一并提交。踏勘期間產生的費用由意向受讓方自行承擔。6、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供如下書面承諾:(1)認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查,自愿全部接受轉讓公告的內容并承擔全部或有風險,不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由,拒絕簽訂《產權交易合同》或拒付價款,否則視為違約;(2)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用、風險和損失;(3)轉讓標的以現狀交接,受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收轉讓標的;(4)標的房產涉及的物業、水、電等相關費用如有欠繳,辦理過戶手續之前產生的費用由轉讓方承擔,辦理過戶手續之后產生的費用由受讓方承擔;(5)轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔,權屬變更登記過程中所涉及的手續費由受讓方承擔。 |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為合法存續的企業法人、非企業法人或具有完全民事行為能力的自然人;2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力;3、國家相關法律法規規定的其他條件。 |
保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 1,500.*萬元 |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露其他事項
信息披露期 | 5個工作日 |
交易方式 | 網絡競價 |
展示時間 | 掛牌公示期內 |
展示地點 | (略) 城西北工業園開元大道69號 |
聯系人 | 任經理 |
聯系電話 | * |