嘉 (略)

關于拍賣嘉祥縣文苑雅居11號樓2單元2-401號房產的公告

嘉 (略) 將于2025年4月14日10時至2025年4月15日10時（延時除外）在嘉 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：嘉 (略) ， (略) 址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的：嘉祥縣文苑雅居11號樓2單元2-401號房產及20.29平方米儲藏室

起拍價：*.00元；保證金:*元；加價幅度:2000元；網絡詢價：*.00元。

1.拍賣對象范圍：

嘉祥縣文苑雅居11號樓2單元2-401號房產及20.29平方米儲藏室

2.拍賣對象基本狀況：

拍賣對象所在建筑為高層住宅樓，總層數11層，所在層數第4層，該住宅建筑面積142.89平方米，編號129儲藏室面積20.29平方米混合結構，不動產權證號：魯（2023）嘉祥縣不動產權第*號（以上信息來源房地產權登記信息，具體以實際為準）。

3.地理位置與周圍環境:

拍賣對象位于嘉祥縣文苑 (略) ，附近有星河灣購物廣場、 (略) 、農商銀行、康復大藥房等生活服務設施；嘉祥縣實驗小學、嘉祥第四中學等教育機構配套完備，交通便利，基本設施完善。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合標 (略) 限購政策，并在競拍前向標的所在地不動產登記中心等相關部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策及法律規定的仍參與競拍的， (略) 將不予辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。

3.拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準（因被執行人原因，未進入室內）。標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有標的結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產登記中心等相關部門咨詢。

2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的的過戶手續，資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方需承擔的稅收依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

3.買受人須承諾，不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金、維修基金等其他費用，由買受人承擔。標的物可能存在的物業費、水、電、暖、氣等欠費均不包含在拍賣的成交價中，需意向競買人自行咨詢并核實，如參與競買視為自愿承擔相應費用及風險。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。未明確繳費義務人的其他費用由買受人承擔。

4.簽署成交確認書和執行裁定書的時間可能依法延遲。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告起7個工作 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占有人等，自本公告發布之日起滿五日視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月22日16時 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2024)魯0829執2570號嘉祥縣文苑雅居11號樓2單元2-401號房產拍賣余款”，并在十五個工作日內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到嘉 (略) (略) （嘉祥縣中心街400號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：嘉 (略) ，

開戶銀行： (略) 嘉祥支行

賬號：*2572

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：劉法官 0537-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

司法拍賣輔助機構：山東鑫諾司輔 (略) 0537-* /*（拍賣流程及貸款咨詢）

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

嘉 (略)

二〇二五年三月十三日