根據《中華人民共和國企業破產法》的規定，結合案件實際情況，尉氏縣 (略) 管理人定于2023年9月27日10時至2023年9月28日10時（延時除外）在京東網絡拍賣平臺對債務人財產進行第三次公開拍賣，現公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍賣系管理人依法履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責，對相應標的物的處置方案已經由債權人會議通過。

（二）本次拍賣競買人參與競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，進行實地踏勘，調查標的物信息（如過戶要求等），了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人已交付的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。

（三）本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準。買受人不得以標的物相關信息與交付時標的物狀況有差異，而主張對拍賣成交結果、拍賣成交確認書的效力提出異議，亦不得以此作為申請撤銷的理由。

二、拍賣標的

尉氏縣 (略) 名下全部土地、房產、電子設備及知識產權等資產。（見拍賣標的物清單）

拍賣標的評估價：21,070,414.90元

拍賣標的起拍價：17,067,036.07元

保證金：200萬元，增價幅度5萬元。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

三、咨詢與現場踏勘

管理人自2023年9月13日起至2023年9月26日止（節假日休息）接受咨詢服務，有意者請與管理人聯系具體事宜。意向競買人現場踏勘時，需填報踏勘登記表并提供以下材料：

1.踏勘登記表（加蓋公章）；

2.企業營業執照復印件（原件及復印件加蓋公章）或競買人身份證；

3.法定代表人身份證明書（加蓋公章，如為代理人，則需另行提供授權委托書加蓋公章）；

4.法定代表人身份證復印件（原件及復印件加蓋公章）；

5.授權代表身份證明。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3.委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前將具體情況書面告知管理人，管理人將 (略) 確認，并通知網絡服務提供者。

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

五、優先購買權人

1.目前管理人未發現存在優先購買權人的情形。如有申請優先購買權的競買人，請于開拍前5個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人參與競買，逾期不提交或未按京東拍賣平臺系統規定繳納保證金并報名的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

2.優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

3.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，增價幅度為5萬元/次，價高者得。除優先購買權人外，競買人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的競買人競得。

（二）至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

（三）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的物過戶登記手續和任何產權證書由競買人自行辦理，辦理過程中應交納或補交的所有稅費、京東網絡拍賣破產強清平臺服務費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于：買受人、原產權人應承擔的綜合稅、所得稅、營業稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、使用稅；契稅；過戶手續費、印花稅、權證費；房產及土地交易中規定繳納的各種費用；破產受理后產生的房產稅、土地使用稅）全部由買受人承擔。

另外，可能隱含存在的其他一切費用，包含水費、電費等，明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，競買人參加競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。

八、保證金和余款支付

1.競拍前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

本次拍賣標的競得者原凍結的保證金自動轉入拍賣方指定賬戶，保證金可以抵充拍賣價款。拍賣余款應在2023年10月9日前繳入尉氏縣 (略) 管理人賬戶（戶名：尉氏縣 (略) 管理人；開戶銀行：中國 (略) 尉氏支行；賬號：*8286），注明“破產案號：（2023）豫0223破1號；款項性質：債務人財產拍賣款”。

2.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況。請競買人根據自身情況及時處理好款項支付渠道相關問題。

3.拍賣成交后買受人悔拍的，或競買成功后，在規定的時間內未能全額支付剩余競買款項的，均視為買受人違約行為，交納的保證金不予退還，并計入債務人財產，用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。

九、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后三個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件。管理人對標的物過戶登記手續的辦理予以必要協助，所涉及的一切稅、費均由買受人承擔。

十、特別提醒

1.標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地踏勘，未實地踏勘的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.因部分標的物設立了抵押，須抵押權人協助辦理注銷抵押登記的手續后方可辦理過戶登記，解除抵押手續時間尚不能確定，參與競買的買受人視為知曉該事項，且不得因抵押權人未辦理注銷抵押登記手續導致無法過戶而主張拍賣無效。

3.競買人繳納保證金的，均視為已對本公告所載規定及提示，充分知曉并理解其含義，因對本公告閱讀不充分產生的法律責任，買受人自行承擔。

4.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

5.參照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。

6.拍賣土地之上有一家小型服裝廠自建一處廠房用于生產經營，買受人拍賣成功后需自行組織清退事宜或達成相關協議或行使相關法律途徑解決， (略) 及管理人不負責清退工作。

7.如遇政策變動、政府收儲、群體性事件等不可抗力因素或其他特殊原因，導致拍賣程序無法完成， (略) 及管理人有權中止或撤回本次拍賣行為，不承擔任何賠償責任。

8.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告及拍賣須知。

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尉氏縣 (略) 管理人

2023年9月12日