一、該標的租賃底價為首年年租金。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南http://**）方式辦理報名手續，并交納相對應的保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯網競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在結清本次交易涉及的款項（含重慶聯交所交易服務費、履約保證金、首年租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到重慶聯交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由重慶聯交所原路徑全額無息返還，其余意向承租方所交納的交易保證金，在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息返還。

五、意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告的全部內容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與出租方簽訂租賃合同。

六、意向承租方須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現狀、瑕疵（包括但不限于標的尚未辦理產權證；本次招租面積、坐落系出租方提供等）及相關政策規定，并書面承諾自行承擔標的瑕疵和政策了解等的一切風險后決定是否承租，租賃后相關手續由承租方負責辦理，出租方協助。標的按現狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的現狀及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七、標的現有租賃，原承租人未放棄優先承租權，優先承租權行使方式如下：（1）行使優先承租權的優先承租權人應在公告期間內到重慶聯合產權交易所云陽支所辦理意向承租登記。如在項目公告期間內未辦理意向承租登記或辦理意向承租登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優先承租權；（2）采用場內網絡報價方式行使優先承租權。

八、據出租方提供的情況說明顯示，意向承租方須了解并同意以下條件：因標的位于云陽縣實驗小學校區內，承租方車輛和人員進出需自行與云陽縣實驗小學協商，經營業態需征得云陽縣實驗小學同意并承諾服從其管理。由此產生的一切經濟法律責任糾紛均由承租方自行承擔，與出租方及重慶聯交所云陽支所無關。

九、意向承租方應在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日將首年租金匯入出租方指定賬戶，同時向出租方指定賬戶交納0.73萬元履約保證金。履約保證金作為承租方房屋租賃期間履行約定的保證，相關扣減及退還事宜詳見租賃合同。因承租方原因未在規定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

十、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、其它通訊線路的搭接費及物業服務費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十一、重慶聯交所交易服務費按租期總租金（不含遞增）的1%向承租方收取，承租方需在租賃合同生效之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至重慶聯交所指定賬戶。

十二、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十三、承租方經營范圍應符合國家規定及政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十四、出租方在承租方付清標的首年租金、履約保證金及重慶聯交所交易服務費且原租賃期限到期后30個工作日內移交標的，租金及租期自移交完成之日起計算；若本次招租的承租方為標的原承租人，則租金及租期自原租賃合同到期后次日起計算。

十五、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十六、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負責，出租方協助。

十七、以上標的未經出租方同意不得轉租。

十八、備查資料：《房地產租金估價報告》《房屋租賃合同》。