變賣公告

(略) (略) 將于2025年4月10日10時起在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：山東省蘭 (略) (略) 鑫 (略) 7幢3-601號及車庫3-106的不動產(chǎn)[含室內(nèi)裝修、附著物等]。

山東省蘭 (略) (略) 鑫 (略) 7幢3-601號及車庫3-106的不動產(chǎn)，房屋建筑面積為109.7平方米，車庫3-106建筑面積為21.58平方米，不動產(chǎn)權證號為魯(2023)蘭陵縣不動產(chǎn)權第*號，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅、車庫，性質(zhì)為出讓/市場化商品房，房屋結構為混合結構，使用期限至2084年6月19日。

評估價：*元，變賣價：*元，變賣預繳款：*元，保證金：*元，增價幅度：2500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始前一日止（工作時間內(nèi)）接受咨詢。本院已委托 (略) (略) 在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 (略) (略) 聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄http://**自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。

三、變賣方式：1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。對上述稅費項目及承擔方式如有疑問，競買人可提前咨詢不動產(chǎn)、稅務等相關部門。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)等欠費由買受 (略) 理。

特別提示：競買人需在競買前向當?shù)叵嚓P部門咨詢房地產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：0576-*，聯(lián)系人：張法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付的變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后7 (略) 指定賬戶：

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國 (略) 臺州分行

收款賬號：*6886

變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、 (略) (略) 對本變賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0576-*，咨詢、看樣請聯(lián)系 (略) (略) ，電話：400-157-1060，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月二十六日