橫 (略)

公 告

江西省橫 (略) 將于2025年1月20日上午10時至2025年3月21日上午10時共60日（延時的除外）期限內在橫 (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: (略) (略) 鳳凰大道99號E2幢1-45,2-45號的房產[產權證號為：饒 (略) 字第#號]。建筑總面積：142.02平方米，所在層數：1-2/4。用途：非住宅。土地性質：出讓。所有權人：楊清嵩。地址： (略) (略) 鳳凰大道99號。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

評估價#元, 起拍價#元、保證金#元、增價幅度6800元。

特別提醒: 1、該房產帶租拍賣，租期至2031年12月31日。

特別提醒:2、標的位置情況祥見房屋分（幢）層分戶平面圖，四至位置及實際面積，房屋是否能過戶請咨詢當地不動產登記中心。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月5日起至2025年1月19日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物權屬轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理所產生的的各項稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。涉及應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從變賣款中扣除繳納。沒有規定或者規定不明的稅費，由競買人承擔【收費請見不動產司法拍賣稅費計算一覽表】。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月1 (略) 聯系。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應提前（不遲于開拍前3個工作日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十二、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、 銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位：橫 (略) ；

開戶銀行：中國工商銀行橫峰縣支行；

（行號：#）

銀行帳號：#7675

2、【 (略) 不同支付方式】 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。【 (略) 不同的方式】各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得變賣標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、變賣競買號信息。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，本次為變賣。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

法院拍賣標的咨詢電話：#(祝)

競賣操作流程咨詢電話：0793-#(周)

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

監督電話:0793-#

聯系地址：橫 (略)

(略) 技術咨詢：400-822-2870

橫 (略)

二○二四年十二月三十一日