湖南省永 (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

湖南省永 (略) 將于2025年3月20日10時至2025年3月21日10時止（延時除外）在永 (略) 阿里 (略) 上（網址：http://**,戶名：永 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：永興縣便江 (略) 106室（產權證號：湘（2017）永興縣不動產權第#號），建筑面積：52.52平方米，標的物位于第1層（總層數8層），規(guī)劃用途：商業(yè)服務。該拍賣標的物不包括室內家具、電器。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構聯(lián)系。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人。

五、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人需要行使優(yōu)先購買權的，應于競拍開始前向永 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能行使優(yōu)先購買權；競買開始 (略) 提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權，一切法律后果自行承擔。

六、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起十日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名：永 (略) 案件兌現(xiàn)款專戶，開戶行： (略) 永興支行，賬號：##），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還；法院重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。

八、特別說明：為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續(xù)（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得過戶材料之日起10天內辦理，本次拍賣的標的物起拍價、成交價不包括交易時的過戶稅費，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔。標的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內可持稅務或行政部門發(fā) (略) 申報。逾期未申報，導致相關墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書， (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾，請競買人在競買前自行到相關行政管理部門咨詢確認。法院依法出具相應的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機關的原因導致不能辦理過戶的風險由買受人自行承擔。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣不動產移交給買受人。買受人接到成交裁定后， (略) 通知及時接收不動產，逾期不接收的，買受人應支付由此產生的費用，并自行承擔可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。

九、本次拍賣計價貨幣為人民幣。拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的湖南萬創(chuàng) (略) 輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關法律規(guī)定，仔細閱讀 (略) 發(fā)布的競買須知。

網拍輔助機構：湖南萬創(chuàng) (略)

咨詢看樣電話：# 曹女士

本院監(jiān)督電話：0735-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本院聯(lián)系地址：湖南省永興縣永興大道260號

永 (略)

2025年3月3日