項目名稱

太陽島風景區(qū) * 棟房產(chǎn) * 年出租項目

項目編號

ZL ***

掛牌起始日期

***

掛牌截止日期

***

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，并委托哈爾 (略) 公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租 (略) (略) 了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準。

3、 (略) 及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 的相關規(guī)則，按照 (略) 本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱

標的 * :太陽島第 * 棟（整體）、 * 棟（整體）、 * 棟（整體）、 * 棟（整體）、 * 棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號；

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號；

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號；

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號；

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

第 * 棟： (略) 街1-9號；

第 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟：柳林街3號

參考建筑面積

共 * . * 平方米

（詳見出租明細）

所在層數(shù)

* 棟為1-3層；

* 棟為1層；

* 棟為1層；

* 棟為1-3層；

* 棟為1層

運營保證金

3個月租金（以最終成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、酒店

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * .1萬元/年租金

出租標的名稱

標的 * :太陽島第 * 棟（整體）、 * 棟（整體）、 * 棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號；

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號；

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

均在警備路3號

參考建筑面積

共 * . * 平方米

（詳見出租明細）

所在層數(shù)

* 棟為1-3層；

* 棟為1-6層；

* 棟為1層

運營保證金

3個月租金（以最總成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、酒店、零售、 (略)

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * .7萬元/年租金

出租標的名稱

標的 * :太陽島第 * 棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

無

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

景區(qū)太陽 (略) 側(cè)

參考建筑面積

* . * 平方米

所在層數(shù)

1層

運營保證金

3個月租金（以最終成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為餐飲、游樂體驗

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * . * 萬元/年租金

出租標的名稱

標的 * :太陽島第 * 棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

哈房權(quán)證松字第 *** 號

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

太陽島風景 (略) 對面

參考建筑面積

* . * 平方米

所在層數(shù)

1層

運營保證金

3個月租金（以最終成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為做餐飲、展示體驗

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * . * 萬元/年租金

出租標的名稱

標的 * :太陽島第 * 棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

無

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

景區(qū)太陽 (略) 側(cè)

參考建筑面積

* 平方米

所在層數(shù)

1-2層

運營保證金

3個月租金（以最終成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為餐飲、零售

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * . * 萬元/年租金

出租標的名稱

標的 * :太陽島第8棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

哈房權(quán)證松字第 *** 號

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

(略) 街 * 號

參考建筑面積

* . * 平方米

所在層數(shù)

1-3層

運營保證金

3個月租金（以最終成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、 (略)

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * .5萬元/年租金

出租標的名稱

標的 * :太陽島第 * 棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

哈房權(quán)證松字第 *** 號

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

西園街 * 號

參考建筑面積

* . * 平方米

所在層數(shù)

1-3層

運營保證金

3個月租金（以最終成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、餐飲、 (略)

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * . * 萬元/年租金

出租標的名稱

標的 * :太陽島第 * 棟（部分）、 * 棟（整體）房產(chǎn)出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋

權(quán)證號

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號；

第 * 棟：哈房權(quán)證松字第 *** 號

(略) 有人

(略) 市太陽島風 (略)

坐落位置

第 * 棟：太陽島風景區(qū)松鼠 (略) ；

第 * 棟：太陽島風景區(qū)松鼠島北側(cè)

參考建筑面積

共 * . * 平方米

（詳見出租明細）

所在層數(shù)

* 棟為1-2層（局部1層）；

* 棟為1層

運營保證金

3個月租金（以最終成交價換算為準）

出租期限

3年

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

擬招商業(yè)態(tài)

不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為萌寵樂園、研學營地、零售、 (略)

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設施

出租底價

標的 * : * . * 萬元/年租金

評估情況

評估值

* . * 萬元/年租金

（詳見出租明細）

賬面值

* . * 萬元

評估基準日

***

評估機構(gòu)

(略) (略)

評估報告編號

中達評報字（ * ）第 * 號；

中達評報字（ * ）第 * 號；

中達評報字（ * ）第 * 號

核準或備案機構(gòu)

哈 (略) 有限公司

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以 (略) (略) 出具的中達評報字（ * ）第 * 號、第 * 號、第 * 號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利 (略) 違法活動，否則承租方將承擔經(jīng)濟、法 (略) 責任。
3、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《太陽島風景區(qū)房屋租賃合同》為準。
4、承租方需在《太陽島風景區(qū)房屋租賃合同》簽訂時按 * 個月租金（以最終成交價換算為準）向出租方交納運營保證金。

5、 (略) (略) 認真勘察，對出租標的的法律及 (略) 深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾 (略) 對此不做任何承諾。
6、首次租金按照半年付交納到哈爾 (略) 指定賬戶，第 * 次起租金交納到出租方指定賬戶。

7、租賃期內(nèi)，承 (略) 租賃房產(chǎn)室內(nèi)空間的使用權(quán)， (略) 地、樓體外立面的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)及使用權(quán) (略) 有。
8、出租標的未欠繳供暖費、物業(yè)費、水、電等費，如有欠費，出租標的移交前的欠費由出租方承擔。
9、出租方向承租方收取物業(yè)費，水電、燃氣、供暖等其他費用 (略) (略) 門繳納，因承租方未按時繳納相應費用出現(xiàn)斷水電、燃氣、供暖等情況 (略) 承擔后果。

* 、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自停業(yè)；如確需中途停業(yè)的，須事先征得出租方或 (略) 的書面批準；未經(jīng)批準而擅自停業(yè)，視為承租方違約，承租方須承擔違約責任。

* 、本次出租房產(chǎn)經(jīng)營 (略) 管理，并負責交付下列稅金及費用（如有發(fā)生）：

A． (略) 涉及的 * 切稅費；

B．該房產(chǎn)的物業(yè)管理費；

C．該房產(chǎn)范圍內(nèi)承租方要求更新的原設施及設備的費用。

* 、出租方應對其提 (略) 設施（公共設施、設備）定期維修保養(yǎng)，以保證該設施的安全和正常使用，如租賃期內(nèi)出租方提供的設施設備出現(xiàn)故障而導致承租方不能經(jīng)營時，出租方應在接到承租方維修通知 * 小 (略) 維修；其它情況出租方應在接到承租方維修申請后的 * 天內(nèi)派人維修。

* 、 (略) 對設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的 (略) ，以使承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾，但因承租方原因使維修保養(yǎng)推遲而導致?lián)p害發(fā)生的， (略) (略) 法律責任。

* 、承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中因服務問題引起第 * 方投訴，出租方有權(quán)按照景區(qū)制定的商戶管理公約 (略) 處罰。

* 、非經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、分租、改變經(jīng)營品牌、停止使用或轉(zhuǎn)租該房 (略) 分或該房產(chǎn)之任何權(quán)益。

* 、 (略) 裝修前須將裝修彩色效果圖紙、施工圖紙、設計圖紙及裝修使用材料詳細說明（ * 套）等報出租方審批，經(jīng) (略) 負 (略) 負責人簽字審批通過， (略) 備檔簽字認收后， (略) 裝修，其裝 (略) 批準的設計圖紙保持 * 致，否 (略) 為，承租方應按照出 (略) 整改，否則出租方有權(quán)解除合同。

* 、承租方在租賃期內(nèi)，發(fā)生在承租方及第 * 方在該租賃房產(chǎn)內(nèi)的人身、財產(chǎn)損失 (略) 為造成的第 * 方人身、財產(chǎn)損失均 (略) 承擔，與出租方無關。如出租方因此被追索，出租方因此發(fā)生的相關費用（包括但不限于律師費、訴訟費、公告費、調(diào)查費、評估費、商益損失等）均由承租方承擔。

* 、出租方承諾在《太陽島風景區(qū)房屋租賃合同》生效后 * 個工作日內(nèi)將房屋交付給新的承租方。

* 、根據(jù)出租方招商優(yōu)惠政策，按照簽約時間及業(yè)態(tài)類別給與免租期優(yōu)惠，分別為：住宿類項目給與8個月免租期優(yōu)惠；餐飲及體驗類項目給與4個月免租期優(yōu)惠；零售類項目給與2個月免租期優(yōu)惠。（具體細則詳詢展示聯(lián)系人及電話）

* 、其他未盡事宜，以雙方最終簽訂的《太陽島風景區(qū)房屋租賃合同》為準。
(略) ， (略) 內(nèi)容由出租方提供，哈爾 (略) (略) 及中心工作 (略) 作的介紹說明，僅供參考， (略) 不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 市太陽島風 (略)

(略) 會信用代碼證號： *** XH

注冊地： (略) 市太陽島風景區(qū)警備路3號

法定代表人：程紹彬

經(jīng)濟類型：國有獨資企業(yè)（公司）

出租方?jīng)Q策文件

(略) 市太陽島風 (略) 專題會議紀要

(略) 為批準

批準單位名稱：哈 (略) 有限公司

交易
條件

信息披露

首次公告 * 個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租方，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到 * 個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價方式成交。

交易價款支付方式

* 次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事 (略) 為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾 (略) 提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾 (略) 如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專 (略) ；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾 (略) （以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾 (略) ）否則由 (略) 產(chǎn)生的 * 切法律后果由意 (略) 承擔，哈爾 (略) 按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。

4、出租成交后，如哈爾 (略) 或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 為的，本次出租結(jié)果無效， (略) 交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

與出租相關

的其他條件

標的 * ： * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、酒店；
標的 * ： * 棟、 * 棟、 * 棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、酒店、零售、 (略) ；
標的 * : * 棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為餐飲、游樂體驗；
標的 * ： * 棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為做餐飲、展示體驗；
標的 * ： * 棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為餐飲、零售；
標的 * ：8棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、 (略) ；
標的 * ： * 棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為住宿、餐飲、 (略) ；
標的 * ： * 棟、 * 棟房產(chǎn)不 (略) 所、會所，根據(jù)景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬定招商業(yè)態(tài)為萌寵樂園、研學營地、零售、 (略) 。
* 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟、8棟、 * 棟、 * 棟、 * 棟房產(chǎn)意向承租方需提供相應營業(yè)執(zhí)照或符合業(yè)態(tài)規(guī)劃的書面承諾書。（具體需要提供的資料及提供方式及地點詳詢展示聯(lián)系人及電話）

意向承租方須在 * 日 * : * 至 * 日 * : * （工作時間）到出租方指定地點（詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾 (略) 交 (略) 報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）

交易
須知

競價規(guī)則

意向承 (略) 絡競價前請詳細 (略) 絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

*** * : * 至 *** * : *

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前， (略) （www. *** ），按照 (略) 實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下 (略) 有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）

法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關材料。

具體 (略) 項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：標的 * ： * . * 萬元；標的 * ： * . * 萬元；標的 * ：1. * 萬元；標的 * ：1. * 萬元；標的 * ：1. * 萬元；標的 * ：3. * 萬元；標的 * ：6. * 萬元；標的 * ：5. * 萬元 。
交納截止時間： *** * : * ,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。
(略) 置方法：
1、 (略) 交納的保證金在《太陽島風景區(qū)房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。
2、承租方出現(xiàn)以下任何 * 種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納交易服務費或補償出租方的，哈爾 (略) 及出租方可按實際損失繼續(xù)追索。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯 * 意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《太陽島風景區(qū)房屋租賃合同》或 (略) 支付交易價款及交易服務費的；
（4） (略) 內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

* 元

競價時間

自由競價時間： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止
限時競價時間： * 日 * : * 起

限時競價周期（秒）

*

交易成交

1、交易服務費比例：如采取協(xié)議方式成交，承租方按照全年租金最終成交價的1%交納交易服務費； (略) 絡競價方式確認承租方，承租方按全年租金最終成交價的5%交納交易服務費。交易服務費不足 * 元的，按 * 元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾 (略) 通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、交易服務費交款收據(jù)與出租方簽訂《太陽島風景區(qū)房屋租賃合同》，并按約定時 (略) 交割。
4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾 (略) 在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，具體到 (略) 系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

(略)

展示時間、地點：時間詳詢標的展示聯(lián)系人， (略) 。

展示聯(lián)系人及電話：楊先生， ***

項目聯(lián)系人及電話：王女士， *** 轉(zhuǎn) *

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 號市民大廈4樓2號窗口

其他