廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2024年11月4日上午10:00至2024年11月5日上午10:00止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對登記在廣西壯 (略) (略) (略) 河東街道河東村村委會名下被執行人王春林所有的東環大道302號東岸盛世花園60棟1單元16-3 (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的物：東環大道302號東岸盛世花園60棟1單元16-3房產。

權屬情況：產權證號：桂（2021） (略) 不動產權第*號；所有權人：登記在廣西壯 (略) (略) (略) 河東街道河東村村委會名下被執行人王春林所有；房產性質：動遷房；土地性質：劃撥；房產規劃用途：住宅；房產建筑面積：147.41㎡，戶型：3房1廳；標的物所在樓層：16層；實物具體情況以現場及實際狀況為準。

租賃情況：?無

占有使用情況：房屋目前為毛坯，無人居住。

特別提示：

一、因該拍賣房屋目前仍登記在房開名下，未辦理房屋所有權證。拍賣成交后，需由買受人自行辦理該房屋登記、過戶或變更等相關手續。因該房屋未辦理房屋所有權證，辦理手續流程相對復雜，周期不定，且辦理過程中可能需繳多種稅費（包括原權利人應承擔的稅費以及各種應繳、補繳、欠繳的其他稅費）。意向競買人務必在競買前向有關部門核實了解。

二、 (略) 不動產登記中心復函，該房屋在解除查封、抵押等不動產轉移登記限制條件情況下，可持相關材料到不動產登記中心申請辦理不動產轉移登記。該不動產轉移需補繳納土地出讓價款人民幣*元，相關費用由買受人自行承擔。

請意向買受人親自到現場了解情況，標的以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準，未看樣視為接受該標的一切現狀，如需恢復標的物隔間，請買受 (略) 理，應繳、補繳、欠繳的所有稅款，根據法律、行政法規定，由相應主體承擔，其他款項（包括物業費、水、電等）等可能影響標的過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。法院 (略) 理此項費用產生的糾紛。

二、執行案號及執行依據的法律文書：（2023）桂0202執2480號；（2023）桂0202民初556號民事判決書。

三、財產評估報告或定價依據：本院 (略) 絡詢價的方 (略) 置參考價， (略) 詢價評估系統詢價，得出參考價為*元。本院依照拍賣相關規定酌定拍賣起拍價為*元。

四、通知當事人情況：

申請執行人：?已通知

被執行人：?已通知/□無法通知

五、已知優先購買權人情況：?無人主張 / ￡有優先購買權人

六、競價時間、起拍價以及競價規則:

拍賣競價時間：2024年11月4日上午10:00至2024年11月5日上午10:00止（延時的除外）。

拍賣起拍價：*元，保證金*元，增價幅度2000元。

競價規則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

七、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：

拍 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。競得者（即買受人）競 (略) 絡競價結束后7日內將拍賣 (略) 指定賬戶（開戶行：中國工 (略) 龍城支行，戶名： (略) (略) (略) ，賬號：*4613）。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預交的保證金，本院不予退還， (略) 理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是， (略) 不提供按揭貸款服務，需要按揭貸款的，請自行提前向相關貸款銀行進行咨詢確認。

如中國建設銀行柳州分行，咨詢電話：0772-*，0772-*。

聯系人:黎經理178 7720 9916。后應于 (略) 提交延期交納拍賣余款的申請。拍賣余款應確保在成交后30日內繳納完畢。

八、拍賣財產轉移可能產生的稅費或其它費用及承擔方式：

因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產權轉移時稅務部門答復為準。如買受人在辦理產權轉移時為原產權人墊付稅費的， (略) 出具的成交確認裁定書起 (略) 提交墊付相關稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的，本院將不 (略) 理稅費墊付相關問題，由買受 (略) 理。

拍賣標的物尚欠物業費、水電費、路燈費等140元（僅供參考），拖欠的物業及水、電、燃氣等費用由買受人負擔，請競買人自行進行咨詢核實。

九、拍賣標的物展示時間與方式：

拍賣標的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物所存在的已知和未知狀況的確認，自行承擔責任。看樣時間根據預 (略) 統一安排，聯系電話：朱助理*。

(略) 絡司法拍賣無需任何傭金，除法律規定需向稅務機關支付的稅費外，買受 (略) 支付任何費用。 (略) 工作人員有違法違規收取費用等行為，請保留證據 (略) 舉報。

十、瑕疵擔保責任的免除：

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應自行對拍賣標的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進行進一步的調查核實，并承擔競買風險，本院不承擔拍賣標的物瑕疵、缺陷保證責任。本院對交付時拍賣標的物的外觀、質量問題、結構變化、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作任何擔保，均以交付時的現狀為準，由買受人承擔相關風險。上述產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

聯系、監督方式：

(略) ： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 8號

咨詢電話：0772-*

法院監督電話：0772-*（ (略) ）

聯系電話：*

淘寶客服電話： 400-822-2870

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二〇二四年十月十六日