江蘇省灌 (略) 關于位于灌南 (略) 城市花園6號樓1單元502室不動產的拍賣公告

（第二次拍賣）

江 (略) 灌 (略) 將于2025年1月24日10時至2025年1月25日10時止（延時除外）在江 (略) 灌 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：灌 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：位于灌南 (略) 城市花園6號樓1單元502室，建筑面積：129.94㎡，房屋用途：住宅 房屋性質：市場化商品房，不動產權證書號：蘇（2023）灌南縣不動產權證明第#號。

起拍價：#.8元；保證金：#元；增價幅度：3000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執 (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 灌 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 灌 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由江 (略) (略) 統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內（節假日除外）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所發生的稅費和需補交的相關稅費由買賣雙方按相關規定各自承擔。拍賣前已經存在的水、電、有線電視、燃氣費等欠費由被執行人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢， (略) 無涉。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、他物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。網絡競價成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 2025年2月1日17 (略) 指定賬戶(戶名：灌 (略) 執行款專戶，開戶銀行： (略) 灌南支行，賬號：##)， (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院電話：0518-#（侍法官）

舉報監督電話：0518-#

聯系地址：江 (略) 灌南 (略) 158號

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

拍賣輔助機構：江 (略) (略)

聯系人及電話：王經理（#）

輔助機構地址： (略) (略) (略) 188號蘇寧環球1801室

灌 (略)

二〇二五年一月八日