(略) (略) (略) 關(guān)于 (略) (略) (略) 64號(hào)綠景 (略) 商業(yè)樓1-104的第一次拍賣公告

案號(hào)：(2024)魯0105執(zhí)6101號(hào)

(略) (略) (略) 將于2025年5月8日10時(shí)至2025年5月9日10時(shí)（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 64號(hào)綠景 (略) 商業(yè)樓1-104

標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：206.#元 ,

標(biāo)的物起拍價(jià)：185.#元

保證金：#元

增加幅度：9000元

二、標(biāo)的信息：

該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)格確定方式：委托評(píng)估

執(zhí)行依據(jù)：（2024）魯0105民初#號(hào)民事判決書(shū)

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起工作時(shí)間接受咨詢（節(jié)假日、休息日除外），競(jìng)買(mǎi)人自行安排看樣。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：該房屋有租賃，法院不負(fù)責(zé)騰房。如果涉及到土地出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的租賃期限為2024年5月1日至2030年5月20日，共六年，租金已交至2025年5月20日，因此，本院不負(fù)責(zé)上述拍賣房產(chǎn)的移交，租賃到期后買(mǎi)受人自行辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，若租賃到期后房產(chǎn)無(wú)法交接，可另行通過(guò)法律程序進(jìn)行救濟(jì)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)后果買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本院不組織任何形式的看房，有意者自行實(shí)地看樣。未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的實(shí)際情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任

六、其他相關(guān)條件

1.競(jìng)買(mǎi)人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策。

2.買(mǎi)受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

3.買(mǎi)受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（買(mǎi)受人拍賣成功后辦理過(guò)戶時(shí)應(yīng)先替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)，將 (略) 等待統(tǒng)一分配，分配時(shí)間較長(zhǎng)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

4.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。

5.競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

九、本次拍賣優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：【有】。

本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

1、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣尾款在拍賣成交7日內(nèi)2025年5月16日16:00 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) (略)

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行濟(jì)南天橋支行

賬號(hào)：##

并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0105執(zhí)6101號(hào)104號(hào)房屋拍賣余款”（逾期，按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條第一款第七項(xiàng)規(guī)定，按買(mǎi)受 (略) 理，保證金不予退還。)。

2、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，若重新拍賣后的價(jià)格低于本次成交價(jià)的，買(mǎi)受人需補(bǔ)足差價(jià)。

十一、由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山 (略) (略)

案件、標(biāo)的咨詢電話：#（工作時(shí)間上午8:30-11:30，下午1:30-5:00接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）

法院監(jiān)督電話：0531-#

京東技術(shù)咨詢電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 7號(hào)

(略) (略) (略)

2025年4月3日