拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月17日10時起至2025年4月18日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 大曹家小曹家村北金水橋商 (略) 商業106、住宅206不動產。不動產證號：魯(2017) (略) 不動產權第(略)號，建筑面積：78.52平方米；不動產性質：市場化商品房；用途：商業服務；使用期限：2044年9月20日止；權利人：王健/徐永婧。【特別說明：總層數：2層，所在層：1-2層，一層為商業，二層為住宅；水電齊全，無燃氣無暖氣；無小棚，無車位；可能存在水、電等費用拖欠，由買受人自行查證并承擔所欠費用。涉案房產系商住一體，一樓養狗。】

起拍價：(略).2元 保證金：(略)元 加價幅度：2600元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節假日除外)，本院不組織看樣，有意者請到標的物所在地自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵的保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風險均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續均由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規規定由買賣雙方自行承擔相應部分，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電等變更手續，相關費用自理。

七、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：申請執行人和優先購買權人參加競買的， (略) 提交書面申請及相關證據材料，上述書面申請及證據材料提交日期截止于開拍前五個工作日內， (略) 審查確認后才能以申請執行人和優先購買權人身份辦理登記備案,并按規定繳納保證金參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的申請執行人的相關權利和優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人竟得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人竟得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人竟得。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶，（戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 煙臺芝罘支行，賬號：(略)(略)，行號：(略))繳款時須在備注欄注明[(2025)魯0602執439號拍賣款]，尾款繳納后， (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件， (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作日內 (略) (略) (略) 領取裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必在 (略) 發布的拍賣須知。

司法拍賣輔助機構： (略) (略)

相關拍賣流程及貸款咨詢電話：(略)

法院咨詢電話：0535－(略) 劉法官

聯系地址： (略) (略) 佳苑南街18號

(略) (略) 客服電話：400-600-1216

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年三月七日