拍賣公告

黑龍 (略) (略) (略) 將于2025年2月24日10時至2025年2月25日10時止（延時的除外）在黑龍 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**戶名：黑龍 (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 安慶街江南春酒店東側、產權證號：佳東字第*號、建筑面積25平方米；產權證號：佳東字第*號、建筑面積40.04平方米。本次拍賣為第一次拍賣，評估價：49 *，起拍價：34 *，保證金：5 *，增價幅度：1 *。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產過戶的相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院于2月10日10時接受咨詢，并統(tǒng)一組織看樣。具體 (略) 辦案法官聯(lián)系。

法院咨詢電話：0454-*李法官

具體看樣時間根據預約看樣情況由黑龍 (略) (略) (略) 統(tǒng)一安排。相關信息競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的稅、費以及標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個 (略) 聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月28日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 涉案往來款專戶；開戶銀行：中國 (略) 佳木斯前進支行，賬號：*14)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經貸款銀行審查未批準的，競買人競買成 (略) 規(guī)定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。

十一、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產登記部門將依據《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。

十二、成交確認公示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：0454-* 李法官

法院監(jiān)督電話：0454-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院舉報監(jiān)督電話：*

聯(lián)系地址： 黑龍 (略) (略) (略) 518號

拍賣信息可在“ (略) (略) ”上同步查詢。

黑龍 (略) (略) (略)

二〇二五年一月二十日