受委托，本公司定于2023年6月26日10時至2023年6月27日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁網址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

陽春市春城街道濱江路星河灣一期6幢首層A14號商鋪；產權證號：粵房地產權證陽春字第*號；房屋建筑面積：135.25平方米。

【詳細信息摘自《深永評字F（2021）048號》】

起拍價：人民幣*元，保證金：人民幣*元，競價增價幅度：人民幣5000元。

有意競買人應仔細查看淘寶司法拍賣流程（包括拍賣公告及競買須知等內容）并通過（支付寶）賬戶繳納足額的拍賣保證金才可參加競買。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前五個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。公告期為展示期。

聯系電話：0662-*，*

廣東 (略) 陽江分公司

(略) (略) 涉案財產調查報告表

拍賣須知

現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的：

陽春市春城街道濱江路星河灣一期6幢首層A14號商鋪；產權證號：粵房地產權證陽春字第*號；房屋建筑面積：135.25平方米。

【詳細信息摘自《深永評字F（2021）048號》】

四、拍賣標的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等以及資產數量不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。網絡司法拍賣為實名拍賣，過戶信息只能為登記競買人賬號所綁定的身份證信息，競價成功后，無法修改競買人信息。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于當次開拍前提前五個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

特別提醒：

本次拍賣標的以現狀拍賣，存在逾期交付拍賣標的物的風險，競買人參與競買時應充分考慮該風險。

拍賣標的的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律規定。港澳臺及外國人士符合相關房地產政策規定。

相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的。競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前五個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權利人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

九、競拍前競買人應通過（支付寶）賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后24小時內解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后24小時內解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵或者資產數量不符的情況，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應在成交后十日內將拍賣成交價的余款（扣除保證金后）繳清，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行陽江陽春支行，賬號：*）。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，用于支付拍賣產生的費用損失，并須承擔且彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，以沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其他存在水、電等欠費由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向（淘寶網）司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

法院咨詢電話：0662-*、*

舉報監督電話：0662-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本須知其他未盡事宜，請向 (略) 陽江分公司咨詢。

注：以上文字、圖片和資料說明等僅供競買人參考，本公司不構成對標的的擔保，具體以委托資料為準。