湖北楚為置業有限公司向陽路廠房（原達億建材）1年租賃經營權項目（第四次掛牌）

租賃底價： ￥112.(略)元

掛牌時間：2025-03-12至2025-03-25

項目編號：C(略)+4

保證金：￥(略)元

支付方式：銀行轉賬

租 期：1年

業 主： (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

標的信息

項目名稱

湖北楚為置業有限公司向陽路廠房（原達億建材）1年租賃經營權項目（第四次掛牌）

掛牌開始時間

2025-03-12

掛牌截止時間

2025-03-25

項目編號

C(略)+4

掛牌價格

￥112.(略)元

標的所在地

荊 (略) (略) (略) 東側（原達億建材）

租期

1年

免租期

無

首年租金(元)

(略)

租賃期總租金(元)

(略)

出租面積(平方米)

8500㎡

出租用途

生產、加工或倉儲

目前狀態

閑置

標的介紹

位于荊 (略) (略) 東側，原達億 (略) 工業廠房8500㎡公開招租。

出租方信息

出租方名稱

(略)

評估信息

評估機構

湖北正量行房 (略)

評估基準日

2024.9.23

租賃價格評估值（元）

(略)

批準（備案）機構

(略)

核準（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-03-12

掛牌截止時間

2025-03-25

是否自動延牌

否

租金支付方式

按季度支付租金，每季度第一月10日前為付款期。首次租金、租賃押金由交易機構代收，后續租金按租賃合同約定支付。

租金遞增方式

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效 (略) 國信 (略) （以下簡稱“交易中心”）辦理承租登記手續，逾期不予辦理。報名登記后交納交易保證金到交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00時前到達交易中心指定賬戶為準）。

2、承租方同意交易中心憑出租方提供的交易價款轉款函將交易價款一次性轉到出租方指定帳戶。

3、意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日領取《承租資格確認通知書》領取《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內與出租方簽訂《廠房租賃合同》，自《廠房租賃合同》生效之日起5個工作日內繳清首次租金、押金及產權交易服務費用。剩余租金支付時間及方式按照《廠房租賃合同》約定執行。

4、出租標的按現狀招租。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，詳見鄂湖正房估字（2024）第(略)號評估報告所列資產進行掛牌，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和交易中心進行追責和索賠。

重大事項披露

1、承租方應負責租賃期內房產范圍內的一切安全。在使用資產過程中發生的一切安全事故均與出租方無關，由承租方承擔全部責任。租賃期滿或協議終止后，出租方對承租方投入部分不作任何補償或賠償。承租方不得以租賃期滿或協議終止，對裝修改造部分進行破壞或拆除。

2、承租方需負責安評、環評達標。水、電、氣開通，并滿足有關部門消防合格標準，相關費用由承租方承擔。

3、租賃押金(略)元，與首次租金同時繳納，合同期滿，按《廠房租賃合同》中約定條款退還。

4、出租方負責租金稅務票據。

5、合同簽訂后，承租方繳清首次租金、押金及產權交易服務費用后十日內出租方負責標的移交。

6、租賃期間，其他相關事項約定詳見《廠房租賃合同》條款。

7、本次招租房產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

8、踏勘聯系人：蔣盛蓮，聯系方式：(略)，踏勘時間工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。

二、處置方式

是否采用動態報價

否

報價方式

網絡競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規則

收取方案

(略)元

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位： (略) 國信 (略)

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業部

銀行賬號：7169 0038 0410 001

保證金 (略) 置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交，交易保證金扣除交易服務費后余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產生，交易保證金直接轉為競價保證金，競價結束成為承租方者，競價保證金扣除交易服務費后余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

一、如 (略) 原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機構將從該保證金中優先扣除應收取的交易服務費，若保證金不足以彌補出租方和交易機構的經濟損失，出租方和交易機構還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的； (略) 絡競價方式交易的，意向承租方未按要求參與競價及應價導致項目流標的， 或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，交易保證金扣除產權交易服務費用后自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

交易機構聯系方式

交易機構名稱

(略) 國信 (略)

交易機構聯系人

胡經理

交易機構聯系地址

(略) (略) (略) 朗園22號樓3樓

交易機構聯系電話

0716-(略)