(略) 市建設規劃和土地年度供應計劃，擬組織對 (略) PS- *** 號地塊國有建設用 (略) 公開拍賣出讓， (略) 如下：

* 、拍賣地塊的位置、面積

拍賣出讓地塊位 (略) 街道，東至規劃地塊，西至規劃地塊，南至勝利路，北至規劃地塊。宗地編號為PS- *** 號。用地總面積為 * .6㎡，實際拍賣出讓土地面積0. * 公頃（詳見用地規劃紅線圖）。

* 、拍賣地塊的用途、使用年限、土地交付及建設時間

（ * ）拍賣地塊的規劃用途為：住宅用地-城鎮住宅用地（商品房）及服務設施用地。

（ * ）土地使用權出讓年限為住宅用地-城鎮住宅用地（商品房）及服務設施用地 * 年，自土地使用權交付之日起算。

（ * ）土地交付時間：自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 * 個月內交付土地使用權，土地競得人應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 * 個月內與土地出讓人簽訂《交地確認書》，逾期未簽訂的，經土地出讓人催告通知后，十日內仍未簽訂的，視同土地出讓人已交付土地給土地競得人。

（ * ）土地建設時間：土地競得人在土地交付之日起 * 年內開工，自開工之日起 * 年內竣工。

* 、拍賣地塊建設規劃條件及要求

（ * ）拍賣地塊規劃經濟技術指標為：

1、1.0＜容積率≤2.5；

2、建筑密度≤ * .0%；

3、綠地率≥ * .0%；

（ * ）規劃設計方案應符合《 (略) 市規劃管理技術規定》（ * 年2月）和各相關專業規范要求。

（ * ）在符合相關規定前提下，土地競得人可合理利用開發地下空間，并應考慮人防、地下管線、消防、 (略) 及其它配套設施功能。市政公用設施配建（包括夜景）按有關規定設置。應按紅線圖標注位置設置消防車道。消防控制室、有線及電信設備房、高低壓變配電機房等規范要求設置的設施應按 (略) 。

（ * ）公共服務設施配建應符合《城市居住區規劃設計規范》（GB5 * ）（ * 年版）的分級配建要求。除新建、改建或擴建的建筑物要按標準配建相應 (略) （庫）外，住宅建設項目配建停車位中應包含不低于5%的公共停車泊位，公共停車泊位宜設置在地面。

（ * ）豎向及市政工程管線規劃應與該片區的豎向標高、控規的道路管線相銜接。本規劃條件未提及的，應符合有關規定要求。今后建設以經批準的修建性詳細規劃方案為準。

* 、其他要求

1、沿街的建筑若設置陽臺時不得設置敞開式陽臺。

2、養老服務設施按照《仙游 (略) 關于印發 (略) 住宅區配建養老服務設施建設、移交與管理工作實施細則的通知》要求配建，建筑面積≥ * ㎡。土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時簽訂《PS- *** 號地塊無償配建養老服務設施協議書》，配建的養老服務設施不動產產權 (略) (略) 。

3、根據莆建便函[ * 號文件要求，（1）該地塊商品房開發建設未要求精裝房比例。若房地產企業需要開發建設精裝房的，根據莆政辦[ * ] * 號文件規定，涉及精裝事項由商品房 (略) 簽《商品房買賣合同》后，本著雙方自 (略) (略) 簽訂商品房裝修協議；（2）該地塊中商品房（毛坯）的最高限制銷售均價為 * 元/平方米。

4、裝配式建造的建筑面積根據莆政辦[ * ] * 號文 (略) 。

5、應按紅線圖標注位置設置消防車道。

* 、拍賣地塊條件

本地塊按現狀公開拍賣方式有償出讓， (略) 現場踏勘拍賣地塊。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的, (略) 辦理并承擔費用。

* 、拍賣時間和形式

在拍賣出讓方案經縣政府批準后，拍賣公告按規定提前 * 十天在有關媒體上刊登 。

起始價 * 萬元，加價幅度 * 萬元或 * 萬元整數倍，拍 (略) 確定。

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為 * 萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。搖號方式詳見拍賣須知。

* 、競買對象及條件

（ * ）競買申請人同時具備以下條件的方能參與土地競買：

1、實行“網絡報名，現場審核，現場交易”制度，所有競買人必須通過“《 (略) 省土地使用權出讓管理系統》（網上交易模塊） (略) ”進行注冊登記并按系統要求提交申請，并按公告通知時間攜帶相應申請材料（ * 式 (略) 上提交申請材料相符）準時 (略) (略) (略) 現場資格審核，審核結 (略) 現場交易。在 (略) 境內尚欠土地出讓金者，不予申請競買。

2、競買申請人只可單獨競買，不得聯合競買。

3、競買申請人須全面閱讀本拍賣出讓方案， * 經提交申請資格審查，視為對拍賣出讓方案及地塊現狀無異議并全面接受， (略) 資格審核后簽訂現狀確認書。拍賣成交后，競得人對拍賣地塊提出異議的，概不受理。

（ * ）競買保證金注意事項：

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織，在交付競買保證金 * 萬元人民幣之后（競買申請人須出具承諾書保證支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金，涉 (略) 資金均為本單位（人）合規自有資金。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還），均可按指 (略) 合參加競買。

2、開戶名稱：仙游 (略)

(略) : (略) (略)

賬號: *** ；

(略) ： (略) 農村 (略) (略)

賬號： *** ；

(略) : (略) (略)

賬號: *** ；

(略) : (略) (略) (略)

賬號: *** ；

(略) : (略) (略)

賬號: *** ；

(略) : (略) (略)

賬號: *** ；

（ * ）所有競買申請人必 (略) (略) 統 * 制作編號的競價標志牌競相應價，競投土地使用權，價高者得。

（ * ）土地競買申請人在競得土地使用權后，應在 (略) 注冊成立獨立核算的具有 (略) ，在 (略) 門依法納稅，建設施工單位亦應在 (略) 門依法納稅（ (略) 得稅）。土地出讓人可以根據拍賣出讓結果，先與土地競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在土地競得人按約定（應自土地使用權出讓合同簽訂之日起 * 日內）辦理完獨 (略) 后，再與獨 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與獨 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

* 、稅金費繳納辦法

（ * ）土地競得人須在土地出讓成交后 * 個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為違約，土地出讓人可取消其競得資格，競買保證金不予返還，土地競得人還須按成交價的 * %支付違約金。競得人須在出讓合同簽訂后1個月內繳納出讓價款 * %的首付款，余款須在出讓合同簽訂后3個月內繳清（競買保證金可直接轉為土地出讓價款，即抵作土地成交價款）。土地出讓價款包括土地成本、前期開發費用、耕地開墾費、農業土地開發資金等。耕地占用稅、契稅等其它有關的稅、金、費由土 (略) 繳納，耕地占用稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 * 日內繳納，契稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 * 日內繳納。拍賣地塊有關產權證件及建設需要審批手續 (略) 及時辦理并承擔相關費用。

（ * ）土地競得人不得以任何理由和借口拖繳土地出讓價款，若逾期未繳清的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金，逾期付款超過 * 日，經出讓人催交后仍不能繳清土地出讓價款的，土地出讓人有權收回該幅土地使用權，并解除與土地競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》，同時不予返還競買保證金。因土地 (略) (略) 出讓該地塊的成交價款低于原拍賣成交價的，土地競得人還應按實際差額向土地出讓人支付賠償金 (略) (略) 支付拍賣交易的相關費用。

* 、其他事項

1、競買拍賣地點： (略) (略) * 室。

2、網上提交競買申請及保證金繳納時間為 * 日起至 * 日上午8時 * 分整截止，拍賣時間為 * 日上午9時。

3、 (略) 站發布拍賣出讓文件，公告內容若與出讓文件內容不 * 致的，以出讓方案為準。

網址： (略) 網（www.landc *** ）， (略) (略) 網（http:/ *** ）， (略) 省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊） (略) （由 (略) 省自 (略) 登錄轉跳）。

十、本拍賣出讓方案由仙游 (略) 負責解釋。

聯系人：鄭先生 聯系電話： ***