* 、依據《 (略) 鄉規劃公開公示的規定》，現將 (略) 市“宏創· (略) 半島”商住樓項目 * #公租房規劃設計調整方案予以公示征求意見。公示期滿無人提出書面意見，我局將依法審批。

* 、項目區位

項目位于 (略) 片區，蘭桂大道東側，興隆 (略) 側。

* 、項目調整原因

（ * ）現宏創公司擬實施公租房建設，由于《建筑設計防火規范GB *** 4（ * 年版）》、《建筑結構可靠性設計統 * 標準GB *** 8》、《 * 川省居住建筑節能設計標準DB * / *** 》等相關技術規范（包括強條）已 (略) ， (略) 半島項目配建公租房原規劃方案已不符合相關技術規范要求，需按照相關技術規 (略) 相應調整。

（ * ）為加快推進配套公租房建設，在保障項目總停車位不減少，配套用房滿足小區使用的前提下，調整公租房的地下室輪廓。

* 、主要調整內容

（ * ）優化調整 * #樓公租房的核心筒位置及戶型結構。

1．將核心 (略) 調整到建筑南側。

2．戶型結構由T8調整為T6，該棟住宅戶數由 * 戶調整為 * 戶。

3．住宅戶型面積調整：原E1戶型（ * . * ㎡）、E2戶型（ * . * ㎡）、 E3戶型（ * . * ㎡）調整為新E1戶型（ * . * ㎡），新E2戶型（ * . * ㎡），新E3戶型（ * . * ㎡）。

4．建筑層數由 * 層調整為 * 層。

5．調整后標準層建筑面積由原方案 * . * ㎡調整為 * . * ㎡。

6． * 層商鋪由8間調整為6間， * 層住宅由4戶調整為2戶。

7．該棟樓商業建筑面積由 * . * ㎡調整為 * . * ㎡，住宅建筑面積由 * . * ㎡調整為 * . * ㎡，公廁建筑面積由 * ㎡調整為 * . * ㎡，樓棟總建筑面積不變。

8．戶型變化對應 (略) 調整。建筑立面延續了原方案的顏色及材質，保證了小區 (略) 市風貌的和諧統 * 。

（ * ）調整 * #公租房地下室輪廓。

1.減少 * #公租房建筑投影的兩層地下室范圍，保留地下室范圍內下負 * 層的電梯及疏散樓梯，設置通道與已建成的地下室聯通。

2.在 * #公租房西南側新增 * 個通向地面和地下兩層車庫的疏散樓梯、排風機房；

3.現方案地下室建筑面積比原方案地下室建筑面積減少 * . * ㎡，車位數不變。

* 、調整后項目主要經濟技術指標

規劃凈用地面積 *** .4平方米，規劃總建筑面積 *** .3平方米。容積率3.0，綠地率 * %，建筑密度 * . * %。

* 、公示期： * 日至 * 日

* 、公示地點： (略) 市自 (略) (略) (略)

* 、公示意見反饋方式

可通過來信、來電或傳真方式反饋意見，反饋內容須注明公示意見及聯系方式。電話： * — *** ,傳真： * — *** ,來信地址： (略) 市 (略) 翔龍路 * 號，收件人： (略) 市自然 (略) 建設項目規劃管理科，郵編： *** 。

附件：“宏創· (略) 半島”商住樓項目 * #公租房規劃設計調整方案規劃總平圖

(略) 市自然 (略)

* 日