項目編號

CQ-1-2025-022

交易方式

網絡競價

項目名稱

含山縣林頭鎮原雙前小學校舍招租

轉讓底價(萬元)

7.4

公告開始日期

2025年1月17日

公告截止日期

2025年1月26日

競價開始時間

2025年1月26日10:00

競價截止時間

2025年1月27日10:00(延時除外)

資產概述

含山縣林頭鎮原雙前小學校舍，占地面積約6200平方米，房屋建筑面積約878.81平方米。租賃年限10年，起租價7.*元每年，競租保證金*元,履約保證金1.*元。

標的狀態

1、標的位于含山縣林頭鎮雙前大莊村的原雙前小學,整體對外招租，租金年付。

2、本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議。委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日：上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯系代理機構咨詢、預約看現場。

公告開始日期

2025年1月17日

公告期

2025年1月17日至2025年1月26日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、標的物有3個月免租裝潢期。

2、經營：用途僅為職工宿舍，不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3、競租成功，確定承租人后，雙方應在5個工作日內簽訂《租賃合同》,租金實施先付款后租用的原則，承租人須成交后10個工作日內交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

4、租賃期間所發生的水、電、通訊、垃圾清運(若有污 (略) 理的需按要 (略) 理)等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人自行承擔。

5、出租人依據現狀移交標的，水、電設備如需開戶、改造由出租人協助承租人和相關部門溝通協商，費用由承租人承擔，承租人的臨時建筑物、構筑物、裝修、 (略) 理設施 (略) 等建設費用及期間費用由承租人全部承擔。合同期滿，此類資產由承租人無條件歸出租人所有(臨時搭建物自行清理出場)，出租人不承擔任何責任。

6、承租人不得損壞租賃的資產，不得改變現有房屋結構，如若損壞照價賠償。若承租人私自改造、破壞租賃房屋主體結構，由此產生的一切風險、法律責任及經濟賠償均由承租人自行承擔。

7、本次招租的標的按現狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗力的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；租賃期內，承租人自行負責房屋、內部所有基礎設施、場地基礎及設施的維護、保養等，安全責任自負，所產生的費用自理。

8、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。

9、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應保證租賃房屋和附屬設施的完好，返還的租賃房屋及附屬 (略) 于正常使用狀態。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

10、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

11、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體(或局部)轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還。

與轉讓相關的其他條件

1、競租保證金交納截止時間至2025年1月26日10:00止。

2、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現金及其他方式入賬。競租保證金如未在規定時間內到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關報名材料在報名截止前在 (略) 上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后7個工作日內 (略) 退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續，經委托人及代理機構確認無違約行為后7個工作日內原賬戶退還。

5、競得 (略) 招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內將成交總價百分之一點五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:馬 (略) ，開戶銀行:中國郵政 (略) 含山縣支行，賬號:*026)，承租人在3個工作日內持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門10#112號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

6、競得人未在規定時間內辦理完相關手續(成交后一個月內未簽訂租賃合同)，逾期達到3日的，經代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的， (略) 理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構經委托人同意后將標的再行招租。

8、競得人需向競價系統建設方( (略) )支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競 (略) 上進行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。

2、 (略) 絡交易系統訪問方式:

(略) 公共資源 (略) 中，點擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接:http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址:http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數倍。

7、報名截止時間:2025年1月26日10:00。

受讓方資格條件

1、依法設立且有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與，意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競租開始前向馬 (略) 辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

2、成交后請攜帶以下材料(一式三份)

(一)競得人為法人單位或其他組織的需提交:

①企業營業執照副本復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④委托代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證；

上述復印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)競得人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證；

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

3、競租人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競租流程。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、競租保證金*元。

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競租保證金匯至以下賬戶:

賬戶名: (略) ；開戶行:中國農業銀行含山縣支行營業部；賬號:**

保證金繳納起止時間

2025年1月17日至2025年1月26日10:00止

轉讓方名稱

含山縣林頭鎮人民政府

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*990

證件類型

統一社會信用代碼證書

企業/單位經濟類型

機關

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

范明松

聯系電話

*

代理機構名稱

馬 (略)

聯系人

童曉玲

聯系電話

*

地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門10#112號門面