蕪湖市自然 (略)

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2022] (略)

經蕪湖市人民政府批準，蕪湖市自然 (略) 決定以拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

??二、競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

??三、 (略) 宗地國有建設用地使用權拍賣出讓采用“限地價+搖號”方式進行。

第一階段：競買人以舉牌方式應價或報價，地塊設定最高限制價格 *** 萬元，競買人報價不超過最高限制價格的，按價高且達底價者確定競得人。

第二階段：當競買人報價達到最高限制價格 *** 萬元時，如有其他競買人繼續參與， (略) 產生競得人。搖號規則詳見拍賣出讓文件。

??四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2022年4月1日至2022年4月14日，到蕪 (略) 六 (略) 市自然 (略) 窗口獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2022年4月1日至2022年4月14日，到蕪 (略) 六 (略) 市自然 (略) 窗口提交書面申請。交納競買保證金的截止時間（以實際到賬時間為準）為2022年4月14日16:00。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年4月14日16:30前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權拍賣地點為蕪湖市皖江財富廣場A4座蕪湖市公 (略) ，拍賣時間見上表。

七、有關事項

（一）成交價格中不包括契稅。建設行政事業性收費按蕪湖市現行有關規定另行繳納。

（二）開發周期：開發周期為開工準備期加建設工期。該地塊自《成交確認書》簽訂之日起9個月內開工建設（開工準備期）。建設工期按市政府《關于進一步規范市區規劃建設和管理相關問題會議紀要》（ (略) ）執行。開發周期自簽訂《成交確認書》之日起計算。

開工時間的認定：開工時 (略) 發放的施工許可證時間為準。

竣工時間的認定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責任主體共同確認的驗收時間為竣工時間；住宅類項目（含商住用途）以取得《新建住宅小區綜合查驗備案證》備案時間為竣工時間。出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設施一并納入竣工綜合查驗。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認書》之日后10個工作日內簽訂《出讓合同》。所有地塊均分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認書》之日起1個月內支付不低于成交價的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認書》之日起6個月內付清余款。

（四） (略) 置方式：競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，已繳付的競買保證金轉作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉作第一期土地出讓金（不計息）。未成交者在拍賣結束后退還保證金（不計息）。對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不在約定時間內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，保證金不予退還（不計息）。

??八、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）

（一）土地開發程度：1.土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（三）申請人競得土 (略) ， (略) 內持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應認真履行法定義務和《出讓合同》約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規定予以失信懲戒。

（五）為維護土地市場的公開公平公正， (略) 報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現象發生， (略) 宗地競買人在辦理報名登記手續時， (略) 、 (略) 或其母 (略) 、或其母 (略) (略) 等關聯公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經市自然 (略) 會同 (略) (略) 門查實后，無條件接受取消土地競得資格、沒收競買保證金、納入自然資源市場信用“黑名單”、兩年內不得報名參與蕪湖市市區范圍內 (略) 理。

（六） (略) 宗地商品住宅（毛坯）平均備案價格上限 *** 元/㎡。

（七） (略) 宗地競得人須無償代建 (略) ，長度約150米，寬度約15米。具體要求詳見委托代建協議，建成驗收后無償移交給政府。

??其他詳見《蕪湖市自然 (略) 規劃設計條件通知書》和《蕪湖市住房 (略) 房地產開發項目建設條件意見書》。

特別提示：相關人員須嚴格執行疫情防控要求，近14天內無境外旅居史，無外地確診病例、疑似病例、無癥狀感染者密接接觸史，須持健康綠碼進入拍賣會場，全程規范佩戴口罩。

九、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：蕪 (略) 六 (略) 自然 (略) 窗口

聯系電話：胡女士0553- *** （報名咨詢）

王女士0553- *** （地塊咨詢）

開戶單位：蕪湖市自然 (略)

開戶行：上海浦東發展銀行蕪 (略)

帳號： *** *** （交納競買保證金賬戶）

蕪湖市自然 (略)

?????????????????????????????????????2022年3月26日