(略) 東僑經(jīng)濟技 (略) (略) 9號（璀璨悅宸）20幢1705 (略) 絡(luò)司法拍賣（第二次拍賣）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月1日10時至2025年4月2日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) 東僑經(jīng)濟技 (略) (略) 9號（璀璨悅宸）20幢1705室的房地產(chǎn)，建筑面積：98.72平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)電梯房，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅、商服，總樓層27層（地上層數(shù)26層，地下層數(shù)1層），本拍品所屬樓層為第17層。【瑕疵說明：1、該房產(chǎn)目前為毛坯房；2、該房產(chǎn)僅辦理了預(yù)告登記未辦理個人產(chǎn)權(quán)登記，買受人競拍成交后需先代原產(chǎn)權(quán)人辦理一手商品房產(chǎn)權(quán)登記后方可再辦理二手轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理一手產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時需被執(zhí)行人繳納稅費由買受人先行墊 (略) 辦理退款，應(yīng)由第三人繳納的稅費由買受人墊付后向相應(yīng)繳納主體追償。3、上述房產(chǎn)評估價格按照合同面積計算，實際辦證時可能存在面積差，多出面積差價由買受人負擔(dān)，面積少于合同面積的以實際辦證面積為準(zhǔn)，不予退還面積差價，辦理一手商品房產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的公共維修基金等未支付的相關(guān)費用由買受人負擔(dān)。】

二、起拍價

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托福建 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30）。統(tǒng)一看樣時間：2025年3月27日上午:11:00-11:30，請各競買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機號碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至*作為看樣登記，福建 (略) (略) 聯(lián)系電話：*或關(guān)注微信公眾號“博通大成”。

特別提示：該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 寧德分行，賬號：*4096,聯(lián)行號:*)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、有貸款意向的競買人，應(yīng)于 (略) 網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款 (略) 指定賬戶， (略) 網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料， (略) 拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十 (略) 出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買 (略) 拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 19號

(略) (略) (略)

二〇二五年三月三日

注:中信銀行寧德分行、 (略) 寧德財貿(mào)廣場支行、 (略) 寧德分行、中國郵政 (略) (略) (略) 支行及東 (略) 支行、中國 (略) 寧德蕉城支行、福建 (略) 寧德分行、中國 (略) 寧德分 (略) 支行、廈門 (略) 寧德 (略) (略) (略) 上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的70%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

中信寧德分行零售部陳經(jīng)理 聯(lián)系方式*

中信寧德分行零售部繆經(jīng)理 聯(lián)系方式*

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

興業(yè)銀行財貿(mào)廣場支行汪經(jīng)理 聯(lián)系方式*

泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請咨詢:

(略) 寧德分行林經(jīng)理 聯(lián)系方式*

郵政儲蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

郵政儲 (略) (略) 支行龔經(jīng)理

聯(lián)系方式0593-*、郭經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-*

郵政儲 (略) 東僑經(jīng) (略) 支行黃經(jīng)理

聯(lián)系方式*

工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

中國 (略) 寧德蕉城支行*經(jīng)理

聯(lián)系方式*

福建海峽銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

福建 (略) 寧德分行王經(jīng)理

聯(lián)系方式*、王經(jīng)理 聯(lián)系方式*

中國 (略) 寧德分 (略) 支行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

中國 (略) 寧德分行卓經(jīng)理

聯(lián)系方式*、余經(jīng)理 聯(lián)系方式*

廈門國際銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢:

廈門 (略) 寧德分行董經(jīng)理

聯(lián)系方式*、李經(jīng)理 聯(lián)系方式*