瓊海告字[2025]1號

經 (略) 人民政府 批準， (略) 自然資 (略) 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

（一）基本情況和主要規劃指標。

（二）宗地凈地情況：

該宗地現狀紅線外周邊主干道有配套水（供水、排水、排污）管網；具備通電條件；周邊主干道有配套燃氣管道； (略) 鋪設。該宗地由政府負責紅線外的基礎設施，紅線內土地征收及地上附著物補償到位，使宗地達到紅線外具備施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工；紅線內遵循土方填挖平衡的原則，按現狀地形完成基本平整的交付條件

（一）按照《海南省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得 (略) 科學技術和工 (略) 簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發建設要求：

(一)按照《海南省自然資源和規劃廳海南省發展和改革委員會海南省農業農村廳海南省工業和信息化廳海南省商務廳海南省財政廳國 (略) 海 (略) 關于印發<海南省產業用地控制指標>的通知》(瓊自然資用［2023]12號)有關規定，該宗土地，投資強度不低于#元/畝，年度產值不低于#元/畝，年度稅收不低于#元/畝。項目約定達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的3年內。以上控制指標和達產時間按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分，競得人應嚴格履行協議內容。

(二)該宗土地項目應采用裝配式建造方式建設，按省的有關規定執行。

(三)競得人應按照《國有建設用地使用權出讓合同》的約定及建設部門的要求進行開發建設，應在取得土地之日起1年內動工開發建設，自動工之日起2年內竣工，若造成土地閑置的，按照《海南自由貿易港閑 (略) 置若干規定》處置。

（一）競買人資格。

（1）競買資格及要求：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加（除法律法規另有規定外），僅限單獨申請，不接受聯合申請。

（2）本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

（3）申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的， (略) 中出資比例不得低于50%（不含50%）。

（4）競得人在簽訂《掛牌成交確認書》之日起5日內，由 (略) 或競 (略) (略) 簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，并在簽訂《產業項目發展和用地準入協議》 (略) 自然資 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，依法辦理土地登記手續。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統（ (略) 上交易系統，網址：http://**:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買 (略) 上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間： 2025年03月06日08時30分 至 2025年04月09日17時00分 （以網上交易系統服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

(略) 上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的， (略) 上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為： 2025年04月09日17時00分 。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應 (略) 上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間： 2025年03月26日08時30分 至 2025年04月10日17時00分 。

（一）掛牌報價時間為： 2025年03月26日08時30分 至 2025年04月11日16時00分

（二） (略) 址：網上交易系統（http://**:9002/）。

（三）網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示 (略) 上限時競價的，系統 (略) 上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

無

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自 (略) 絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競 (略) 上交易系統預先設定的程序運行，競買 (略) 上交易模擬系統練習， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數字證書 (略) 上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，競 (略) 上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后， (略) 上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價， (略) 絡延 (略) 上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（五）因競買人使用的計 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能 (略) 上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

（一）交易業務咨詢。

聯 系 人： 蔡寶洋 。

聯系電話： 0898-# 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數字認證中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 22號海南國機大廈 (略) （ (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處）、 (略) 政務服務中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-#、#。

證書 (略) 址：http://**。

（三）數字證書綁定咨詢。

辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 3號。

咨詢電話：0898-#。

數字證書辦理及綁定具體事宜， (略) 上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統CA數字證書辦理及綁定指南》。

(略) 自然資 (略)

2025年03月06日